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Immobilie der Woche

Dreifamilienhaus mit viel Potenzial in beliebter Wohnlage!, 42579 Heiligenhaus, Doppelhaushälfte zum Kauf

Dreifamilienhaus mit viel Potenzial in beliebter Wohnlage!

42579 Heiligenhaus, Doppelhaushälfte zum Kauf
Objekt ID:
78009773
Zimmer:
6
Wohnfläche:
165 m²
Nutzfläche:
75 m²
Grundstück:
630 m²
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Kaufpreis:
298.000 EUR

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Gut vermieteter Gewerbekomplex zur Kapitalanlage

42549 Velbert, Renditeobjekt zum Kauf

Gut vermieteter Gewerbekomplex zur Kapitalanlage - Werbewirksame Ecklage Gut vermieteter Gewerbekomplex zur Kapitalanlage - Rolltore, Rampen, Rangierplatz, viel Platz für viele Fahrzeuge Gut vermieteter Gewerbekomplex zur Kapitalanlage - Platz zum Rangieren

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    78009456
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    42549 Velbert
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    3
  • Grund­stück ca.
    4.610 m²
  • Nutzfläche ca.
    141 m²
  • Lagerfläche ca.
    5.342 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    5.483 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    28
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • X-fache Miete
    10,61
  • Mieteinnahmen (Ist)
    148.176,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    226.176,00 EUR
  • Kaufpreis
    2.490.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Estrichboden
  • Hebebühne
  • Lastenaufzug
  • Personenaufzug
  • Rampe

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bitte beachten Sie Folgendes:

- Es gibt bei der derzeitigen Nutzung fünf Einheiten im Objekt:
- Zwei Produktionsflächen: 2.024 m² und 1.980 m² = 3.904 m²
- Eine Gewerbefläche (Fitness - Studio) = 747 m²
- Eine Büro - Lagerfläche = 591 m²
- Zwei Nutzflächen, die legal als Wohnflächen genutzt werden = 141 m²

Die jeweiligen Einheiten können unabhängig voneinander genutzt werden; eigene Zugänge, eigene Außenflächen, eigene Parkflächen.

Ausstattung

Funktionale Ausstattung entsprechend der aktuellen Nutzung, ständig gepflegt und verbessert, z.B. :
neue Heizung 2008 = 73.000,--
neue Tore 2013 = 10.000,--
neue Fenster 2013 = 22.000,--
neue Fenster 2014 = 34.000,--
neue Fenster 2015 = 25.000.--

Sonstige Informationen

Baujahr: 1973
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung

Eine vielseitige Immobilie: Voll vermietet eine erstklassige Kapitalanlage in erstklassigem Zustand.
Die freiwerdende Einheit von ca. 2.000 m² wird momentan neu vermietet.

Lage

Velbert liegt im Zentrum des Dreieckes zwischen Wuppertal, Essen und Düsseldorf. Erstklassige Lage im Gewerbegebiet - Eckgrundstück. Anbindung an A44 und A 535 und A46 und A3.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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