Das Objekt
Daten und Fakten im Überblick
Objektdaten
| Objektnummer | 780011792 |
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Erbbaurecht | Nein |
| Ort | Wülfrath |
| Baujahr | 2025 |
| Zustand | Erstbezug |
| Zimmer | 5 |
| Keller | unterkellert |
| Balkon | 1 |
| Garagen | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
Flächen
| Wohnfläche | ca. 172 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 415 m² |
| Gesamtfläche | ca. 223 m² |
| Nutzfläche | ca. 51 m² |
Angaben zum Energieausweis
| Energieträger | Luftwärmepumpe |
Preise
| Kaufpreis | 729.900,00 € |
Beschreibung
Das zeichnet diese Immobilie aus
In diesem Einfamilienhaus ist Platz für die gesamte Familie. Genießen Sie den Alltag in Ihrem modernen Zuhause mit zwei Bädern, Gäste-WC, Hobbyraum im Keller, Garage und Außenstellplatz sowie Fußbodenheizung und elektrische Rollläden.
Dieses neue Einfamilienhaus befindet sich in unserem Wohnquartier Bergische Gärten in Wülfrath. Die Entscheidung für ein neu gebautes Zuhause ist eine der wichtigsten Entscheidungen Ihres Lebens und eine der besten, die Sie jemals treffen werden. Denn Sie werden sofort spüren, wenn Sie Ihr Zuhause gefunden haben und es kaum noch erwarten können, einzuziehen.
Grundrisse, Pläne sowie weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Ausstattung
Die wichtigsten Details
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung)
- Elektrische Rollläden
- Bodentiefe Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche sowie Handtuchheizung
- Gäste-WC
- Terrasse mit Garten und Keller
- Garage und Außenstellplatz
Über die Lage der Immobilie
Informationen zur Umgebung
Mit der Landeshauptstadt und einem Naturschutzgebiet als Nachbarn vereint das Wülfrather Wohnquartier Bergische Gärten das Beste zweier Welten. Hier entstehen energieeffiziente Reihenhäuser, Doppelhäuser und Einfamilienhäuser.
Die Bergischen Gärten stehen für Individualität und Miteinander, für Natur und Großstadtnähe. Eben dafür, sich nicht entscheiden zu müssen. So geben sich kurze Versorgungswege und Idylle hier die Hand. Die abwechslungsreichen Fassaden des Wohnquartiers sind in ihrer Farbgebung dem ortstypischen Stil des Bergischen Landes nachempfunden. Es scheint fast wie ein kleines Dorf in Miniaturformat, in dem sich Nachbarn fröhlich über den Gartenzaun hinweg zuwinken.
Ihr Ansprechpartner
David Kowalewski
Immobilienmakler