Kleine Doppelhaushälfte auf großem Südgrundstück

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine kleine Doppelhaushälfte gelegen auf einem rechteckigen und nahezu ebenerdigen Grundstück. Mit einer Fläche von knapp 660 m² verfügt die Liegenschaft über ein außergewöhnlich großes und schönes Grundstück.
Das Haus selber bietet Platz für einen drei bis vier Personenhaushalt. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche ein bereits modernisiertes Badezimmer und ein großes Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Balkontür auf die Terrasse. Von hier aus genießt man einen herrlichen Blick in die Gartenlandschaft.
Das Obergeschoss wartet mit zwei Schlafzimmern und einem zweiten kleinen Badezimmer auf. Hier ließe sich problemlos ein drittes Zimmer einrichten. Dieses Vorhaben hätte einen kleinen Eingriff in die Grundrissstruktur zur Folge. Anfang der 80er Jahre wurden im Obergeschoss die Dachgauben angehoben um die vorhandenen Fläche besser nutzen zu können. Dieser Ausbau ist seinerzeit baurechtlich genehmigt worden.
Die Immobile ist voll unterkellert. Das Kellergeschoss ist in vier Teilbereiche unterteilt. Neben zwei Kellerräumen befinden sich hier zwei Wirtschaftsräume. Es existiert eine Kelleraußentreppe, über die man einen direkten Zugang zum Garten hat.
Eine Garage befindet sich direkt neben dem Haus. Diese steht auf einem gepflasterten Vorplatz, welcher als Vorgarten und gleichermaßen als Privatparkplatz dienlich ist. Hier befindet sich eine weitere Stellfläche für den privaten PKW. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt.
Das Objekt befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere das Energiekonzept ist zu überdenken. Derzeit sorgen Nachtstromspeicheröfen für die Beheizung der Liegenschaft. Hierbei handelt es sich allerdings um neuere Gerätschaften aus den 90er Jahren.
Ein großer Pluspunkt besteht in der Erweiterungsmöglichkeit der Liegenschaft. Dies haben im unmittelbaren Umfeld bereits zahlreiche Nachbarn bewiesen. Aufgrund der enormen Grundstücksbreite sehen wir einem Anbau zur Erweiterung der Wohnfläche sehr positiv entgegen. Dieses Ausbaupotential würde nicht nur einen Flächenzuwachs bedeuten, es würde sich auch gleichzeitig wertsteigernd auf die Immobilie auswirken.