Nesne
Size, ikinci ve üçüncü katlarda yaklaşık 60 m² yaşam alanına sahip, iyi tasarlanmış bu iki odalı dubleks daireyi sunuyoruz. Çok aileli bina 2001 yılında inşa edilmiş olup toplam 9 daireden oluşmaktadır (bir apartman sahibi topluluğu).
Daireye girdiğinizde, tüm odalara ulaşabileceğiniz bir antre sizi karşılar. Sağ tarafta misafir tuvaleti, sol tarafta ise merdiven altında pratik bir depolama alanı bulunmaktadır. Düz ilerlediğinizde dairenin kalbine ulaşırsınız: yerden tavana kadar uzanan pencereleri ve açık mutfağı ile ışık dolu, ferah bir oturma alanı. Burada yemek pişirme, yemek yeme ve oturma alanları merkezi bir yaşam merkezinde birleşir. Oturma odasından, yeşilliğin manzarasını seyrederek dinlenmek ve rahatlamak için davetkar güneşli balkona çıkabilirsiniz.
Döner merdiven sizi dairenin özel alanını oluşturan üst kata çıkarır. Burada, kişisel fikirlerinize bolca yer bırakan geniş bir uyku alanı sizi bekliyor. Hemen yanında, duş ve küvet ile donatılmış konforlu bir banyo bulunmaktadır.
Bu cazip teklif, özel bir kiler odası ve ortak garajda bir park yeri ile tamamlanmaktadır.
nesne verileri
-
Obje numarası
780012389
-
Nesne türü
Dubleks daire
-
Yer
Velbert
-
yapım yılı
2001
-
Durum
Bakımlı
-
kat
2
Oda
-
Oda
2
-
Yatak odası
1
-
Banyo
1
-
Balkonlar
1
-
Misafir tuvaletlerinin sayısı
1
Yüzeyler
-
arsa alanı
yaklaşık917 m²
-
yaşam alanı
yaklaşık60 m²
Fiyatlar
-
satın alma fiyatı
169.000 €
-
dış komisyon
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
-
Komisyon bilgisi
Tüm bilgiler en iyi bilgimize göre verilmiştir. Hatalar ve önceden satılmış olma durumu saklıdır. Satın alma işlemi başarıyla sonuçlanırsa, alıcı Kartheuser Immobilien GmbH şirketine %3,57 oranında alıcı komisyonu (19% KDV dahil) öder. Komisyon, tapuda kayıtlı satın alma fiyatı üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım broşürü ön bilgilendirme niteliğindedir, yasal dayanak olarak yalnızca noter tarafından onaylanmış satın alma sözleşmesi geçerlidir.
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı belgesi türü
Tüketim sertifikası
-
enerji verimlilik sınıfı
B
-
yapım yılı
2001
-
Önemli enerji kaynağı
gaz
-
son enerji tüketimi
63,7 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
son enerji tüketimi
63,7 kWh / (m²*a)
Donanım
Daire bakımlı bir durumdadır. Yine de genel tadilat çalışmaları için ek masraflar öngörülmelidir.
- Gazlı merkezi ısıtma
- Zemin kaplamaları: Halı ve fayans
- Misafir tuvaleti
- Duş ve küvetli iç banyo
- Elektrikli panjurlar
- Yalıtımlı plastik pencereler (2001)
- Elektrikli panjurlu ve sineklikli Velux pencereler çatı katında (2024)
- Balkon (güney cepheli)
- Elektrik bağlantısı olan bodrum odası
- Toplu garajda park yeri
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi çekerse, size mülkle ilgili tüm belgeleri memnuniyetle sunarız. Pazarlama başlangıcında tüm nesneye özgü belgeler elimizde mevcuttur. Bunlar arasında tapu kadastrosu, tapu kaydı, enerji sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satış nesnelerimizi temel olarak yapı yükleri, eski yükler, olası açık geliştirme maliyetleri, eksik yapı izinleri vb. açısından kontrol ediyoruz. Böylece, satın alma niyetinde olan müşterilerimize güvenli bir karar ve satın alma sırasında iyi bir his için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Görüşme randevusu almadan önce, finansman olanaklarınızı bankanızla görüşün. Böylece satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararını hızlı bir şekilde verebilirsiniz. Finansmanın netleştirilmesi çok zaman aldığı için birçok ev sahibi hayali suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın mı yoksa kiralamanın mı daha avantajlı olduğu konusunda size bağlayıcı olmayan bir danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Satışta her durumda doğru fiyat önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız tarafından gayrimenkulünüzün piyasa değerini ücretsiz olarak değerlendiriyoruz. Bize ulaşın. Sizinle iletişime geçmekten memnuniyet duyarız!
Kişisel arama profiliniz
Ücretsiz ve bağlayıcı değildir!
Gayrimenkulünüzün hangi gereksinimleri karşılaması gerektiğini tam olarak biliyor musunuz? Yoksa seçenekleriniz hakkında hala danışmanlığa mı ihtiyacınız var? Arama profilinizi bize gönderin – yayınlanmadan önce yeni teklifler hakkında sizi e-posta ile bilgilendireceğiz.