Ein Haus im Grünen - Am Puls der Zeit

Ihr Landhaus im Grünen

Beschreibung

Das zeichnet diese Immobilie aus

Das Haus wurde im Stile eines spitzgiebligen Landhauses im Jahre 1950 errichtet. Es befindet sich auf einem ca. 2.582 m² großen Grundstück, welches rund 65 m vom Sengenholzer Weg zurückversetzt beginnt. Erreicht wird das Grundstück über einen befestigten Weg, der zwischen Nachbargrundstück und unbebaubarer Heuwiese hindurch führt und auf einem kleinen Vorplatz mit geräumiger Doppelgarage in separatem Gebäude mündet.

Der gärtnerisch angelegte Vorgartenbereich des Hauses, die Schreinerarbeiten an Eingangstür und Balkon und der bis zum Obergeschoss herauf gearbeitete Natursteinsockel vermitteln einen sehr wertigen und gepflegten ersten Eindruck. Das, auf der Giebelseite im oberen Bereich, gemalte Fachwerk zeichnet die ursprüngliche Struktur der Giebelwand nach und verstärkt den Eindruck einer Villa im ursprünglichen Baustil der Region.

Im Innern wurde durch die Verwendung natürlicher Materialien eine behagliche Wohnatmosphäre geschaffen, die in Dekor und Gestaltung, z.B. in Küche und Bädern, dem Landhaus-Stil folgt und eine familiäre Gemütlichkeit ausstrahlt. Große Feste mit der ganzen Familie können im sehr geräumigen Wohnbereich stattfinden. Eine lange Tafel für viele Gäste findet hier problemlos Raum; auf der Sofalandschaft am Kamin kann der Abend in großer Runde gemütlich ausklingen.

Das zentrale Treppenhaus verbindet das Erdgeschoss mit der darüber liegenden Wohnetage auf eine sehr harmonische Weise; das gesamte Gebäude wirkt offen und großzügig. Im ersten Dachgeschoss am Treppenhaus befindet sich eine offene Wohndiele mit viel Raum zur Gestaltung - Fernsehzimmer oder Arbeitsbereich… Über einen kleinen Gang erschließen sich die weiteren Schlafzimmer und das große Badezimmer. Die Aussicht aus den vielen Fenstern und Gauben auf die umliegende Landschaft ist phänomenal.

Über einen kleinen Vorraum erreicht man den Treppenaufgang in das ausgebaute Dachgeschoss-Studio. Beeindruckend ist das Gefühl für die Raumhöhe unter dem Spitzgiebel. Die offene Struktur des Raumes bietet durch die großen Fenster einen nahezu vollständigen Rundumblick in die Kulturlandschaft. Ein Atelier, welches kreative Ideen geradezu magisch anzieht. Ein Büro, welches einem selbst an stressigen Tagen mit Ruhe und Gelassenheit begegnet oder ein Wohnraum, in dem man mal ganz für sich oder mit seinen Freunden sein kann. Ein kleines eigenes Bad und Anschlüsse für eine Küche ermöglichen ein autarkes Leben in diesem besonderen Bereich des Hauses.

Der Keller ist ein Keller mit allem, was dazu gehört. Sehr gepflegte, teilweise geflieste Vorratskammern, ein Dart- und Billardzimmer wie aus einem James-Bond-Film, hier findet jedes Hobby seinen Platz. Zudem befindet sich natürlich auch der Heizungsraum im Keller. Das Gebäude wird zusätzlich durch eine Luft-Wärme-Pumpe mit Wärme versorgt. Nach wie vor als redundante Anlage ist jedoch auch eine Ölheizung mit entsprechendem Tank verbaut. Nur unter Extrembedingungen schaltet sich diese Heizung zusätzlich ein und hilft bei der Wärmeversorgung der Immobilie. Was auch immer die Zukunft bringt, das Haus ist bereits mit der modernsten, ökologischen Energieversorgung ausgestattet und bietet behaglichen Komfort auch an sehr kalten Tagen.

Für Gartenfreunde und Naturliebhaber ist der vielfältige, große Garten des Hauses ein wahres Schmuckstück. Alter Baum- und Buschbestand, eine romantische Brunnenanlage und ein moderner Pool, geschützt gelegen hinter dem Garagenhaus, ermöglichen viele unbeschwerte und erholsame Stunden im Freien. Wer an Gartenarbeit und Gartengestaltung Gefallen gefunden hat, kann sich hier vollends ausleben. Und es gibt natürlich auch jede Menge Platz zum Spielen und Toben. Nebenbei sei erwähnt, dass der Pool beheizt werden kann, und zu diesem Zweck mit einer eigenen Luft-Wärmepumpe ausgestattet ist.

Dieses Haus wurde von seinen Verkäufern geliebt und belebt. Auch wenn die Mauern massiv, fast trutzig wirken, sind die Gestaltungsmöglichkeiten im Innern, bis hin zu der Veränderung von Grundrissen möglich. So wurden auch in der Vergangenheit Räume verändert und geschaffen, wie es der Rhythmus der Familie und der Bedarf erfordert haben. Das Haus ist technisch stets modernisiert worden, ein Instandhaltungsstau ist kaum erkennbar. Es bietet bereits heute großartigen Wohnkomfort und Lebensqualität und darüber hinaus unzählige Möglichkeiten, es zu Ihrem eigenen Zuhause zu machen. Die Gelegenheit, ein Haus mit sehr guter Substanz in einer naturverbundenen Region in unmittelbarer Nähe der Ballungsräume zu erwerben, bietet sich immer seltener. Nicht nur in NRW, sondern überall dort, wo Verkehrsinfarkte und Wohnraumverdichtung, der Mangel an Kitas und Grundschulplätzen zu immer stressigeren Lebenssituation führen, sehnen sich die Menschen nach Ruhe und Gelassenheit im Alltag, ohne dabei auf das moderne Leben verzichten zu wollen. Dies ist einer der wenigen Orte, wo sich dieser Traum erfüllen lässt. Wohnen im Grünen – Am Puls der Zeit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Privatsphäre der Bewohner schützen wollen und deshalb auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichten. Bitte senden Sie uns einfach Ihre schriftliche Kontaktanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zu und Sie erhalten von uns weitere, ausführliche Objektinformationen.

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Das Camping-Unternehmen Campwerk stellt innovative Lösungen für modernes Camping her und ist insbesondere auf Dachzelte und Zeltanhänger spezialisiert. Kartheuser Immobilien ist stolz darauf, diese Transaktion begleiten zu dürfen.

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