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Immobilie der Woche

Das Haus der vielen Möglichkeiten …, 45239 Essen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Das Haus der vielen Möglichkeiten …

45239 Essen, Zweifamilienhaus zum Kauf
Objekt ID:
78009869
Zimmer:
5
Wohnfläche:
200 m²
Nutzfläche:
74 m²
Grundstück:
618 m²
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Kaufpreis:
579.000 EUR

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Frisch renovierte Wohnung mit 2 Loggien

42551 Velbert, Etagenwohnung zur Miete

Frisch renovierte Wohnung mit 2 Loggien - Außenansicht Frisch renovierte Wohnung mit 2 Loggien - helles Wohnzimmer Frisch renovierte Wohnung mit 2 Loggien - Einbauküche Frisch renovierte Wohnung mit 2 Loggien - Essbereich Frisch renovierte Wohnung mit 2 Loggien - Badezimmer Frisch renovierte Wohnung mit 2 Loggien - Kinderzimmer Frisch renovierte Wohnung mit 2 Loggien - Schlafzimmer Frisch renovierte Wohnung mit 2 Loggien - gepflege Loggia Straßenseite Frisch renovierte Wohnung mit 2 Loggien - Loggia mit Markise Innenhof

Grundrisse

Frisch renovierte Wohnung mit 2 Loggien - Hefeler Straße 53 - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    78009782
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hefeler Straße 53
    42551 Velbert
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Kaution
    980,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    650,00 EUR
  • Nebenkosten
    220,00 EUR
  • Warmmiete
    870,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.11.2019
  • Gültig bis
    20.11.2029
  • Baujahr
    1964
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    128,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 128,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93 m², nahe der Velberter City hat eine besonders schöne Aufteilung. Sie bietet Ihnen ein Wohnzimmer, Ihren Essbereich, eine Küche, zwei Schlafräume, ein innenliegendes Wannenbad, ein Gäste WC und zwei Loggien!
Die Wohnung empfängt Sie mit einem offenen Eingangsbereich von dem aus Sie in alle Räume der Wohnung gelangen. Neben diversen praktischen Einbauschränken und dem Gäste WC, haben Sie hier zusätzlich die Möglichkeit, einen Essbereich einzurichten, welcher praktisch gegenüber der Küche liegt. Das Wohnzimmer liegt gleich gegenüber mit Zugang zur hofseitigen Loggia, die Sie auch vom Schlafzimmer aus erreichen. Die beiden Schlafräume werden durch das innenliegende Wannenbad verbunden. Das kleinere Schlafzimmer bietet die Möglichkeit zur straßenseitigen Loggia zu gelangen.
Ein Speicher rundet dieses Angebot ab!

Ausstattung

Die Wohnung wurde vor dem Einzug frisch für Sie gestrichen.

- Einbauküche
- Wannenbad
- Gäste WC
- 2 Loggia mit Markise
- Diverse Einbauschränke
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Zentralheizung (Öl)
- SAT- Anlage
- Kellerraum im Speicher
- Gemeinschaftlicher Parkplatz
- Hausflurreinigung und Winterdienst in Nebenkosten enthalten

Sonstige Informationen

Baujahr: 1964
Energiekennwert: 128,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Sie haben die Möglichkeit, unsere virtuelle Besichtigung zu erleben. Bitte senden Sie uns einfach Ihre schriftliche Kontaktanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zu und Sie erhalten von uns den Zugangslink und weitere Objektinformationen.

Bitte besuchen Sie uns auch auf www.kartheuser-immobilien.de.

Lage

Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 20 bis 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen und auch die Hauptbahnhöfe in Düsseldorf, Essen und Wuppertal erreichen Sie in etwa 25 Minuten.

Die Immobilie liegt an einer öffentlichen Durchgangsstraße. Das direkte Umfeld ist von einer gepflegten Mehrfamilienhaus- und Reihenhausbebauung geprägt. Eine Kindertagesstätte, ein schicker Spielplatz und eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen und auch die nächste Bushaltestelle (Linie OV2) ist nur wenige Meter entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie unter anderem in der Velberter Innenstadt (etwa 2 Kilometer südlich). Bis in den Essener Süden und zum Baldeneysee benötigen Sie nur etwas mehr als 10 Fahrminuten. Und auch die umliegenden Wälder und das nahe gelegene Hespertal bieten sich zur Naherholung an.

Hefeler Straße 53, 42551 Velbert, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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