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Das Objekt

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen, ca. 75 m² großen 3-Zimmer-Wohnung in Velbert.
Diese befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen eine helle und einladende Atmosphäre.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, von der aus Sie alle weiteren Räume bequem erreichen können. Rechts befinden sich ein modernes Tageslichtbad mit Duschwanne sowie die kleine aber feine Küche.
Geradeaus gelangen Sie in ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer oder Home-Office eignet.
Das großzügige Wohnzimmer lädt mit seiner angenehmen Größe zu gemütlichen Stunden ein. Die Diele bietet direkten Zugang zum Balkon. Hier können Sie entspannte Abende verbringen oder die frische Luft genießen.
das Schlafzimmer bietet viel Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank.

Ein Kellerraum sowie freie Parkplätze vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot für Sie ab.

Objektdaten

  • Objektnummer

    780012204

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Velbert

  • Baujahr

    1972

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenoviert

  • Letzte Modernisierung

    2024

  • Verfügbar ab

    Nach Vereinbarung

  • Etage

    4

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 75 m²

Preise

  • Kaltmiete

    575 €

  • Nebenkosten

    50 €

  • Heizkosten

    130 €

  • Warmmiete

    755 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Baujahr

    1972

  • Wesentlicher Energieträger

    Erdgas leicht

  • Endenergiebedarf

    118kWh / (m²*a)

Ausstattung

- Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten (130,00 €/Monat)
- Oberböden: Laminat, Parkett und Fliesen
- Gefliestes Tageslichtbad mit Duschwanne
- Plissees
- Balkon
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Großer Kellerraum
- Parkplätze vor der Tür

Grundrisse

Lage

Diese Immobilie befindet sich in der "Oberen Flandersbach", etwa 3 Kilometer südwestlich der Innenstadt. Geprägt von einer Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern, handelt es sich hier um einen beliebten Ortsteil. Schulen und Kindergärten befinden sich im Nahbereich. Ebenso die nächstgelegene Anbindung an den ÖPNV - die Bushaltestelle "Velbert Meckenstock" befindet sich nur circa 280 Meter von Ihrem neuen Haus entfernt (Linie 747).

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie in einer Entfernung von rund 1,5 bis 2,5 Kilometern. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt (A 44) benötigen Sie nur ein bis zwei Fahrminuten. Von hier aus erreichen Sie in circa 20 Minuten die Städte Essen und Wuppertal sowie die weiterführende Autobahn A 46 zu den Städten Düsseldorf und Köln.

Und auch die Möglichkeiten zur Naherholung sind in Velbert vielseitig. In etwa einem Kilometer Entfernung erreichen Sie den Einstieg des beliebten Panoramaradwegs. Von hier aus lohnt sich ein Spaziergang zum Herminghauspark oder beispielsweise eine Radtour über Heiligenhaus nach Kettwig. Und auch die nahe gelegenen Wälder und Felder rund um den Flandersbach bieten sich für erholsame Spaziergänge an.

Sonstige Informationen

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