Haus kaufen in Ratingen

Das Objekt

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit viel Potential. Es könnte sowohl als Mehrfamilienhaus und Kapitalanlage, wie auch als Einfamilienhaus und Stadtvilla genutzt werden. Die Liegenschaft selbst befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Sie liegt im innersten Stadtkern der Ratinger City. Die Fußgängerzone, das Neubauprojekt Wallhöfe und die zentrale Rheinbahnhaltestelle liegen im direkten Umfeld. Wer eine Immobilie in quirliger Lage mit bester infrastruktureller Anbindung sucht, ist hier genau richtig.
Zuletzt waren die Einheiten im 1. OG und 2. OG bewohnt. Mittlerweile ist die gesamte Immobilie frei und nicht mehr vermietet. Der daraus resultierende Vorteil liegt auf der Hand. Notwendige Modernisierungsmaßnahmen können ohne Verzögerung umgesetzt werden. Der Grundriss des Hauses erlaubt eine Aufteilung in vier oder fünf Wohneinheiten, allerdings müsste dafür teilweise vorhandene Nutzfläche in Wohnfläche umgewandelt werden. Bei einer Nutzung als Eigenheim würde der planerische Aufwand im Bezug auf Genehmigungsverfahren deutlich geringer ausfallen, was ein großer Vorteil ist. Hierzu würde eine Bestandssanierung ausreichen. Unter diesem Gesichtspunkt ist das Thema Mehrgenerationenhaushalt durchaus spannend zu betrachten.
Alles in allem handelt es sich bei dieser Liegenschaft um ein Haus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Gesucht wird ein Käufer der gewillt ist, Kreativität und planerisches Geschick miteinander zu verbinden und keine Scheu vor umfangreichen Sanierungsmaßnahmen hat.

Der Garten ist nach Süd- Osten ausgerichtet und weißt eine beträchtliche Größe auf.