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Immobilie der Woche

Komfortabler Bungalow in ruhiger Lage, 40880 Ratingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Komfortabler Bungalow in ruhiger Lage

40880 Ratingen, Einfamilienhaus zum Kauf
Objekt ID:
78009837
Zimmer:
5
Wohnfläche:
117 m²
Nutzfläche:
234 m²
Grundstück:
421 m²
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Kaufpreis:
489.000 EUR

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Lassen Sie sich vom zauberhaften Charme der Jahrhundertwende inspirieren…

42553 Velbert, Villa zum Kauf

Lassen Sie sich vom zauberhaften Charme der Jahrhundertwende inspirieren... - die Veranda lädt zu gemütlichen Abenden ein Lassen Sie sich vom zauberhaften Charme der Jahrhundertwende inspirieren... - herrschaftlicher Anblick Lassen Sie sich vom zauberhaften Charme der Jahrhundertwende inspirieren... - das Anwesen Lassen Sie sich vom zauberhaften Charme der Jahrhundertwende inspirieren... - hier empfangen Sie Ihre Gäste Lassen Sie sich vom zauberhaften Charme der Jahrhundertwende inspirieren... - die Decken sind 4,80 m hoch Lassen Sie sich vom zauberhaften Charme der Jahrhundertwende inspirieren... - kunstvoll gestaltet Lassen Sie sich vom zauberhaften Charme der Jahrhundertwende inspirieren... - ein Teil der Veranda Lassen Sie sich vom zauberhaften Charme der Jahrhundertwende inspirieren... - makellos erhalten Lassen Sie sich vom zauberhaften Charme der Jahrhundertwende inspirieren... - Au revoir

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt führt Sie zurück in vergangene Zeiten. 1906 als Fabrikantenvilla im Jugendstil erbaut, verfügt dieses Anwesen über stattlich große Räume mit einer Deckenhöhe von über 4 Metern. Epochenspezifisch sind die Decken mit feinsten Stuckarbeiten verziert. Die Türen und Fenster verhalten sich großzügig und öffnend. Vom Korridor gelangt man über eine massive Holztreppe, vorbei an einem überwältigenden Bleiglasfenster ins Obergeschoss. Damals befanden sich hier die Schlafräume und Kinderzimmer der Fabrikantenfamilie. Im Dachgeschoss waren die Bediensteten untergebracht.

Liebevolle Details und Verzierungen schmücken das ganze Haus. Hochwertige Hölzer, ansprechende Fliesen, kunstvolle Heizkörper; man wusste, wie man zugleich geschmackvoll und hochwertig baut und lebt. Die ganze Villa ist ein einziger Genuss!

Heute wird die Villa als Mehrfamilienhaus genutzt. Die aktuelle Nutzungsform tut dem Charme vergangener Tage nur wenig Abbruch. Geschickt wurden insgesamt 4 Wohneinheiten verschiedener Größen gebildet; diese werden größtenteils selbst genutzt oder stehen leer, eine wird derzeit vermietet. Ein Rückbau in den Ursprungszustand ist mit wenigen Maßnahmen recht einfach möglich.

Das Objekt ist im Übrigen voll unterkellert. Und selbst im Keller bleibt man von der massiven Bauweise nicht unbeeindruckt.

Ausstattung

Das gesamte Objekt mit seinen vielen kleinen und großen Kunstwerken ist über die Jahrzehnte erstaunlich gut gepflegt worden. Die Bodenfliesen, Stuckarbeiten, Fenster und Türen sind fast alle noch im Original erhalten und weiterhin erhaltenswert. Sie alle tragen ihren Teil zur Noblesse und zum Liebreiz des Anwesens bei.

Die Öl-Heizungsanlage ist neu. Die Dacheindeckung wurde kürzlich zur Hälfte erneuert. Die andere Hälfte ist intakt. Die Fachwerkbalken im Giebel sollten bei Gelegenheit ausgetauscht werden.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1906
Heizungsart: Zentralheizung

Diese überaus repräsentative Villa bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten:
Nutzen Sie das gesamte Objekt zum Wohnen und Arbeiten, für Ihre Kanzlei, Ihre Agentur, Ihr Atelier, Ihre Praxis.
Wenn Sie nicht das gesamte Objekt nutzen möchten, wohnen Sie im Erdgeschoss und vermieten die übrigen Wohneinheiten. Sie haben die Wahl! Lassen Sie sich vom Charme der Jahrhundertwende inspirieren!!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Daten (Name, Vorname, Anschrift, Telefonnumer, Emailadresse) beantworten können.

Bitte beachten Sie, dass wir dem Eigentümer vor einer Besichtigung des Objektes einen ausreichenden Kapitalnachweis oder eine gültige Finanzierungsbestätigung einer Bank nachweisen.

Lage

Auf einem grünen Hügel, an einer ruhigen Straße, umgeben von einem parkähnlichen Grundstück, thront diese herrschaftliche Villa. Erhabenheit und der Glanz alter Zeiten ergreifen den Betrachter.

Die Lage selbst könnte besser nicht sein. In nur 2 Minuten zu Fuß erreichen Sie die historische Altstadt von Neviges, Schloss Hardenberg und den Wallfahrtsdom. Es gibt gemütliche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und alles Weitere für den täglichen Bedarf.

Die S-Bahn Richtung Essen und Wuppertal hält fast vor der Tür. Mit dem Auto sind Sie in nur 5 Minuten auf der A535 Richtung Essen und Wuppertal. Mit Anschluss an das Sonnborner Kreuz ist eine gute Anbindung ans überregionale Autobahnnetz garantiert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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