Beschreibung

Herzlich Willkommen auf Ihrem ganz persönlichen Freizeitgrundstück mit ca. 1.183m² Gesamtfläche.
Dieser Traum eines jeden Naturliebhabers befindet sich auf der grünen Seite von Velbert zur Grenze nach Langenberg und ist in einer Sackgasse gelegen.

Über Ihr zweiflügeliges Tor gelangen Sie direkt in die gepflasterte Einfahrt. Diese bietet Ihnen Platz für mindestens zwei PKW.

Das Grundstück ist ein selbst geschaffenes Biotop und wurde mit viel Liebe zum Detail hergerichtet, gepflegt und regelmäßig mit diversen Blumen und Zierhölzern bepflanzt.

Insgesamt befinden sich auf dem Grundstück drei Bauten - ein Geräteschuppen, eine Werkstatt sowie eine Hütte mit Hochbett und einer Pantryküche. Letztere verfügt zusätzlich über ein WC. Auf verschiedenen Ebenen gibt es insgesamt drei Terrassen und einen Grillplatz. Laternen, ein Kamin und ein alter Wohnwagen suggerieren Ihnen eine idyllische Naturatmosphäre mit Freizeitcharakter.

An warmen Sommertagen können Sie sich im kleinen Dellwigbach, welcher durch Ihr Grundstück fließt, abkühlen und entspannen.

Die monatlichen Kosten werden je nach Verbrauch und Nutzung zwischen 55,00 € und 65,00 € liegen. Dazu zählen die Wohngebäudeversicherung, der Strom, das Abwasser und die Grundsteuer (Abgabenbescheide) sowie das Frischwasser.

Ausstattung

Das zum Verkauf angebotene Freizeitgrundstück ist kein Bauland sondern nur als Gartenland mit den Gartenhäusern nutzbar!

- Drei Bauten - Werkstatt, Geräteschuppen, Gartenhaus
- WC mit Hausanschlussraum
- Pantryküche
- Gartenhaus mit Elektroheizung
- Gartenbeleuchtung mit Laternen
- Steinofenkamin auf der Terrasse
- Grillplatz
- Wohnwagen
- Umfangreich ausgestattete Werkstatt mit Gartengeräten und Werkzeug
- Komplett eingefriedet
- Wiese, Grabeland, Obstbäume, Hecken, Sträucher

Sonstige Informationen

Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).

Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.

Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.

Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!