Unsere Broschüre

Immobilie der Woche

Modernisiertes Einfamilienhaus im Teileigentum, 40882 Ratingen, Reihenendhaus zum Kauf

Modernisiertes Einfamilienhaus im Teileigentum

40882 Ratingen, Reihenendhaus zum Kauf
Objekt ID:
780011183
Zimmer:
6
Wohnfläche:
144 m²
Verfügbar ab:
nach Absprache
Kaufpreis:
395.000 EUR

Alle Immobilien ansehen

Ihr Idyllisches Freizeitparadies

42551 Velbert, Freizeit zum Kauf

Ihr Idyllisches Freizeitparadies - Vogelperspektive Ihr Idyllisches Freizeitparadies - Vogelperspektive Ihr Idyllisches Freizeitparadies - Zufahrt Ihr Idyllisches Freizeitparadies - Blick in den Innenhof Ihr Idyllisches Freizeitparadies - Geräteschuppen Ihr Idyllisches Freizeitparadies - Weg zur Hütte Ihr Idyllisches Freizeitparadies - Grün wohin das Auge reicht Ihr Idyllisches Freizeitparadies - Blick auf die Hütte Ihr Idyllisches Freizeitparadies - Grün und gepflegt Ihr Idyllisches Freizeitparadies - Hütte und Terrasse Ihr Idyllisches Freizeitparadies - Terrasse Ihr Idyllisches Freizeitparadies - Gemütliches Ambiente Ihr Idyllisches Freizeitparadies - Sitzecke Ihr Idyllisches Freizeitparadies - Pantryküche Ihr Idyllisches Freizeitparadies - Hochbett Ihr Idyllisches Freizeitparadies - Terrasse Ihr Idyllisches Freizeitparadies - Mit Liebe gepflegt Ihr Idyllisches Freizeitparadies - Werkstatt Ihr Idyllisches Freizeitparadies - Werkstatt Ihr Idyllisches Freizeitparadies - Blick von oben Ihr Idyllisches Freizeitparadies - Dellwigbach Ihr Idyllisches Freizeitparadies - Biotop Ihr Idyllisches Freizeitparadies - Impressionen Ihr Idyllisches Freizeitparadies - Impressionen Ihr Idyllisches Freizeitparadies - Grünfläche Ihr Idyllisches Freizeitparadies - Zum Selbstgestalten Ihr Idyllisches Freizeitparadies - Terrasse hinter der Hütte Ihr Idyllisches Freizeitparadies - Offener Kamin Ihr Idyllisches Freizeitparadies - Eingang zum WC und Hausanschlussraum Ihr Idyllisches Freizeitparadies - WC Ihr Idyllisches Freizeitparadies - Grundstück Ihr Idyllisches Freizeitparadies - Weg zur Hütte

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    78008449
  • Objekttypen
    Freizeit, Grundstück
  • Adresse
    42551 Velbert
  • Grund­stück ca.
    1.183 m²
  • Balkone
    1
  • Umgebung
    Flughafen: 30,0 km
    Fernbahnhof: 7,0 km
    Autobahn: 6,0 km
    Bus: 12,0 km
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.570 € inkl. Steuer
    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3.570 € inkl. 19% MwSt.. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
  • Kaufpreis
    79.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen auf Ihrem ganz persönlichen Freizeitgrundstück mit ca. 1.183m² Gesamtfläche.
Dieser Traum eines jeden Naturliebhabers befindet sich auf der grünen Seite von Velbert zur Grenze nach Langenberg und ist in einer Sackgasse gelegen.

Über Ihr zweiflügeliges Tor gelangen Sie direkt in die gepflasterte Einfahrt. Diese bietet Ihnen Platz für mindestens zwei PKW.

Das Grundstück ist ein selbst geschaffenes Biotop und wurde mit viel Liebe zum Detail hergerichtet, gepflegt und regelmäßig mit diversen Blumen und Zierhölzern bepflanzt.

Insgesamt befinden sich auf dem Grundstück drei Bauten - ein Geräteschuppen, eine Werkstatt sowie eine Hütte mit Hochbett und einer Pantryküche. Letztere verfügt zusätzlich über ein WC. Auf verschiedenen Ebenen gibt es insgesamt drei Terrassen und einen Grillplatz. Laternen, ein Kamin und ein alter Wohnwagen suggerieren Ihnen eine idyllische Naturatmosphäre mit Freizeitcharakter.

An warmen Sommertagen können Sie sich im kleinen Dellwigbach, welcher durch Ihr Grundstück fließt, abkühlen und entspannen.

Die monatlichen Kosten werden je nach Verbrauch und Nutzung zwischen 55,00 € und 65,00 € liegen. Dazu zählen die Wohngebäudeversicherung, der Strom, das Abwasser und die Grundsteuer (Abgabenbescheide) sowie das Frischwasser.

Ausstattung

Das zum Verkauf angebotene Freizeitgrundstück ist kein Bauland sondern nur als Gartenland mit den Gartenhäusern nutzbar!

- Drei Bauten - Werkstatt, Geräteschuppen, Gartenhaus
- WC mit Hausanschlussraum
- Pantryküche
- Gartenhaus mit Elektroheizung
- Gartenbeleuchtung mit Laternen
- Steinofenkamin auf der Terrasse
- Grillplatz
- Wohnwagen
- Umfangreich ausgestattete Werkstatt mit Gartengeräten und Werkzeug
- Komplett eingefriedet
- Wiese, Grabeland, Obstbäume, Hecken, Sträucher

Sonstige Informationen

Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).

Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.

Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.

Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Ihr Grundstück befindet sich im grünen Umfeld einer Sackgasse an der Grenze zu Velbert-Langenberg. Auf der einen Seite bietet Ihnen die Lage eine unvergleichbare Ruhe - Man fühlt sich wie vom Rest der Welt abgeschottet. Auf der anderen Seite profitieren Sie von der guten, im Umkreis herrschenden Infrastruktur. Die Velberter Innenstadt erreichen Sie in wenigen Autominuten. Des Weiteren benötigen Sie in die umliegenden Städte wie Essen, Düsseldorf oder Wuppertal etwa 20 bis 30 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Kontakt