Wohnung kaufen in Ratingen

Das Objekt

Wir freuen uns, Ihnen diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer ruhigen Lage am Stadtrand von Ratingen anzubieten. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² eignet sich diese Wohnung ideal für einen Zwei- bis Drei-Personen-Haushalt und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer kleinen Eigentümergemeinschaft.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973, das insgesamt nur 6 Einheiten umfasst.
Der zentrale, großzügige Flur führt Sie direkt zu allen Räumlichkeiten, sodass es keine Durchgangszimmer gibt – dies sorgt für maximale Privatsphäre und eine optimale Nutzung der Räume.

Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.

Das modernisierte Badezimmer mit Fenster bietet eine angenehme Atmosphäre und ist funktional gestaltet. Die Einbauküche, die sich in gutem Zustand befindet, ist mit einem Kühlschrank, einer Spülmaschine sowie einem Herd/Ofen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen.

Zur Wohnung gehört ein Garten zur Mitbenutzung, ideal für Familien oder Gartenliebhaber, die im Grünen entspannen möchten. Eine Garage, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, rundet das Angebot ab.

Das Haus wurde bisher von einer Miteigentümerin verwaltet, jedoch wird künftig eine professionelle Hausverwaltung eingesetzt, um die Verwaltung und Instandhaltung des Objekts zu optimieren. Zudem sind bereits Rücklagen vorhanden, die für zukünftige Investitionen und Instandhaltungsmaßnahmen genutzt werden können.

Diese Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und praktischer Ausstattung in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Der großzügige Balkon, die Mitbenutzung des Gartens sowie die Garage machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für eine kleine Familie oder ein Paar. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!