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Büro/ Praxis in Velbert, zentral gelegen an der Oststraße!

42551 Velbert, Praxis zur Miete

Büro/ Praxis in Velbert, zentral gelegen an der Oststraße! - Außenansicht Büro/ Praxis in Velbert, zentral gelegen an der Oststraße! - Flur Büro/ Praxis in Velbert, zentral gelegen an der Oststraße! - Empfang Büro/ Praxis in Velbert, zentral gelegen an der Oststraße! - Bewegungsraum Büro/ Praxis in Velbert, zentral gelegen an der Oststraße! - Bewegungsraum Büro/ Praxis in Velbert, zentral gelegen an der Oststraße! - Empfang Büro/ Praxis in Velbert, zentral gelegen an der Oststraße! - WC Büro/ Praxis in Velbert, zentral gelegen an der Oststraße! - Küche Büro/ Praxis in Velbert, zentral gelegen an der Oststraße! - Kunden WC Büro/ Praxis in Velbert, zentral gelegen an der Oststraße! - Werkraum Büro/ Praxis in Velbert, zentral gelegen an der Oststraße! - Werkraum Büro/ Praxis in Velbert, zentral gelegen an der Oststraße! - Sitzecke

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    780011111
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxis
  • Adresse
    Oststraße 78
    (Mitte)
    42551 Velbert
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    6
  • Grund­stück ca.
    1.872 m²
  • Bürofläche ca.
    156 m²
  • Zimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Umgebung
    Flughafen: 20,0 km
    Fernbahnhof: 20,0 km
    Autobahn: 5,0 km
    Bus: 3,0 km
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
  • Kaution
    3 Nettokaltmieten
  • Mieteinnahmen (Ist)
    16.020,00 EUR
  • Nebenkosten
    290,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Kunstoffboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.12.2018
  • Gültig bis
    03.12.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1980
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    113,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 113,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre neue Büro-/Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss in einem Geschäfts-/Mehrfamilienhaus mit Ärzten und diversen Praxen für die medizinische Versorgung an der Oststraße in Velbert.

Ihre Büro-/Praxisfläche verfügt über einen kleinen Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie den Empfang und zwei kleine Nebenräume. Vom Empfang aus gehen Sie in den aktuell genutzten Bewegungsraum, die Küche, die WC-Anlagen und in eine Sitzecke. Von der Sitzecke erreichen Sie zwei weitere Büroräume.

Die Fläche wird aktuell als Praxis für Ergotherapie genutzt uns ist kurzfristig verfügbar.

Ausstattung

- Markantes Gebäude
- große Fenster, helle Fläche
- Elektrobodenheizung
- Mitarbeiter WC
- Kunden WC
- Bodenbelag PVC
- hohe Decken
- Rollladen
- Abstellraum
- Küche nach Absprache

Sonstige Informationen

Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).

Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.

Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.

Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Diese Immobilie befindet sich nahe der Innenstadt, geprägt von einer Bebauung mit Geschäftshäusern, Mehrfamilienhäusern und der nahen Fußgängerzone. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie im Umfeld. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt (A 44) benötigen Sie nur wenige Fahrminuten. Von hier aus erreichen Sie in circa 20 Minuten die Städte Essen und Wuppertal sowie die weiterführende Autobahn A 46 zu den Städten Düsseldorf und Köln. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen auch nur noch etwas mehr als 20 Minuten betragen.

Oststraße 78, 42551 Velbert, Nordrhein-Westfalen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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