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Immobilie der Woche

Gemütliches Reihenmittelhaus im Planetenviertel, 42549 Velbert, Reihenmittelhaus zum Kauf

Gemütliches Reihenmittelhaus im Planetenviertel

42549 Velbert, Reihenmittelhaus zum Kauf
Objekt ID:
780011295
Zimmer:
4
Wohnfläche:
76 m²
Nutzfläche:
25 m²
Grundstück:
177 m²
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Kaufpreis:
285.000 EUR

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Mal reinschauen! – Schöne Praxis-/ Bürofläche im Zentrum von Velbert zu vermieten.

42551 Velbert, Praxis zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    780011111
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxis
  • Adresse
    (Velbert - Mitte)
    42551 Velbert
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    6
  • Grund­stück ca.
    1.872 m²
  • Bürofläche ca.
    156 m²
  • Zimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Umgebung
    Flughafen: 20,0 km
    Fernbahnhof: 20,0 km
    Autobahn: 5,0 km
    Bus: 3,0 km
  • Baujahr
    1980
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Anfang 2022
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei für den Mieter!
  • Kaution
    1.798 €
  • Kaltmiete
    899,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    16.020,00 EUR
  • Nebenkosten
    290,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Kunstoffboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.12.2018
  • Gültig bis
    03.12.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1980
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    113,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 113,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre neue Büro-/Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss in einem Geschäfts-/Mehrfamilienhaus mit Ärzten und diversen Praxen für die medizinische Versorgung an der Oststraße in Velbert.

Ihre Büro-/Praxisfläche verfügt über einen kleinen Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie den Empfang und zwei kleine Nebenräume. Vom Empfang aus gehen Sie in den aktuell genutzten Bewegungsraum, die Küche, die WC-Anlagen und in eine Sitzecke. Von der Sitzecke erreichen Sie zwei weitere Büroräume.

Die Fläche wird aktuell als Praxis für Ergotherapie genutzt uns ist kurzfristig verfügbar.

Ausstattung

- Markantes Gebäude
- große Fenster, helle Fläche
- Elektrobodenheizung
- Mitarbeiter WC
- Kunden WC
- Bodenbelag PVC
- hohe Decken
- Rollladen
- Abstellraum
- Küche nach Absprache

Sonstige Informationen

Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).

Die Angaben beruhen auf unterschiedlichen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit unserer gesetzlichen Vertreter, Mitarbeiter oder Erfüllungsgehilfen. Wir können Ihnen das Mietobjekt nicht direkt verschaffen und auch eine anderweitige Vermietung des Objektes nicht ausschließen. Verhandlungen mit anderen Interessenten müssen wir uns vorbehalten.

Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Diese Immobilie befindet sich nahe der Innenstadt, geprägt von einer Bebauung mit Geschäftshäusern, Mehrfamilienhäusern und der nahen Fußgängerzone. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie im Umfeld. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt (A 44) benötigen Sie nur wenige Fahrminuten. Von hier aus erreichen Sie in circa 20 Minuten die Städte Essen und Wuppertal sowie die weiterführende Autobahn A 46 zu den Städten Düsseldorf und Köln. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen auch nur noch etwas mehr als 20 Minuten betragen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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