Nesne
Bakımlı bir apartman binasında, toplamda yaklaşık 168 m² yaşam alanına sahip iki daireden oluşan cazip bir daire paketi satışa sunulmuştur. Gayrimenkul, ulaşım bağlantıları iyi bir yerleşim bölgesinde yer almakta olup, sağlam ve sürdürülebilir bir yatırım arayışında olan yatırımcılar için mükemmel bir fırsat sunmaktadır.
Bina toplamda sekiz konut biriminden oluşuyor ve mülk sahipleri topluluğu içindeki düzenli yapısı ve bakımlı görünümüyle dikkat çekiyor. Satılık olan iki daire, zemin katta sol tarafta ve üst katta sağ tarafta yer alıyor. Her iki birim de normal bakım düzeyinde ve çağdaş bir durumda. İyi düşünülmüş kat planları esnek bir kullanım imkanı sunuyor ve geniş bir hedef kitleye hitap ediyor.
Kiralama durumu:
Zemin kat (2018'den beri kiralanmış) - Net kira: 636,00 €/ay (son kira ayarlaması 01.04.2025),
Üst kat (2017'den beri kiralanmış) - Kira bedeli: 612,00 €/ay (son kira ayarlaması 01.04.2025).
İki açık otopark yeri sırasıyla aylık 35,00 € ve 45,00 € karşılığında kiralanmıştır.
Her iki dairenin aidat tutarı aylık 715,00 € olup, bunun 238,00 €'su kiracılara yansıtılamaz.
nesne verileri
-
Eşya numarası
7800124831000
-
Nesne türü
Kiralama amaçlı konut / Yatırım amaçlı gayrimenkul
-
Yer
Velbert
-
Üretim yılı
1894
-
Durum
Bakımlı
-
Kiralık
Evet
Oda
-
Oda
7
-
Yatak odası
5
-
Banyo
2
-
Balkonlar
1
-
Teraslar
1
-
Misafir tuvaletlerinin sayısı
2
Yüzeyler
-
Arsa alanı
yaklaşık417 m²
-
Yaşam alanı
yaklaşık168 m²
-
Kiralanabilir alan
yaklaşık168 m²
Fiyatlar
-
Satın alma bedeli
279.000 €
-
Yıllık kira
15.936 €
-
Hausgeld
660 €
-
Dış komisyon
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
-
Komisyon bilgisi
Tüm bilgiler elimizdeki bilgilere göre verilmiştir. Hatalara ve satışın daha önce gerçekleşmiş olmasına karşı sorumluluk kabul edilmez. Satışın gerçekleşmesi durumunda alıcı, Kartheuser Immobilien GmbH şirketine %3,57 oranında (%19 KDV dahil) alıcı komisyonu öder. Komisyon, noter tarafından tasdik edilen satış bedeli üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım metni ön bilgilendirme niteliğindedir; yasal dayanak olarak yalnızca noter tarafından imzalanmış satış sözleşmesi geçerlidir.
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı sertifikası türü
Tüketim Belgesi
-
Enerji verimliliği sınıfı
C
-
Üretim yılı
1894
-
Temel enerji kaynağı
Gaz
-
Nihai enerji tüketimi
77,5 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Nihai enerji tüketimi
77,5 kWh / (m²*a)
Donanım
Genel:
- Gazlı merkezi ısıtma sistemi (2006)
- Merkezi olmayan sıcak su sistemi (anlık su ısıtıcısı)
- Ortak çamaşır odası
Zemin kat:
- Yaklaşık 81 m² kullanım alanı
- Dört oda
- Zemin kaplamaları: Fayans ve laminat
- İçeride, beyaz fayanslı küvetli banyo
- Misafir tuvaleti
- Balkon (kuzeydoğu cepheli)
- Bodrum odası
- 1 adet açık otopark yeri
Üst kat:
- Yaklaşık 87 m² yaşam alanı
- Üç oda
- Zemin kaplamaları: Fayans ve laminat
- Küvet ve duşlu, gün ışığı alan banyo
- Misafir tuvaleti
- Yaklaşık 40 m²'lik teras (güney cepheli)
- Bodrum odası
- 1 adet açık otopark yeri
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi sürdürürseniz, mülkle ilgili eksiksiz belge setimizi memnuniyetle size sunacağız. Satışa başlarken, mülke özgü tüm belgeler elimizde mevcuttur. Bunlar arasında kadastro haritası, tapu kaydı, enerji verimlilik sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satışa sunduğumuz mülkleri her zaman imar yükümlülükleri, eski kirlilik sorunları, olası ödenmemiş altyapı maliyetleri, eksik imar izinleri vb. açısından kontrol ederiz. Böylelikle, potansiyel alıcılarımıza güvenli bir karar verebilmeleri ve satın alma sürecinde içlerinin rahat olması için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Bir görüşme randevusu ayarlamadan önce, finansman seçeneklerinizi kendi bankanızla görüşün. Böylelikle satın alma planlamanızda güvence elde eder ve satın alma kararı için hızlı hareket edebilirsiniz. Finansman konusunun sonradan netleştirilmesi çok fazla zaman aldığı için pek çok ev sahibi olma hayali şimdiden suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın karlı olup olmayacağı veya kiralamanın daha fazla avantaj sunup sunmayacağı konusunda size memnuniyetle ve hiçbir yükümlülük altına girmeden danışmanlık hizmeti sunarız. Satışta her durumda doğru fiyat belirlemek önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız aracılığıyla gayrimenkulünüz için ücretsiz bir piyasa değeri değerlendirmesi sunuyoruz. Bize ulaşmanız yeterlidir. Sizinle iletişime geçmeyi sabırsızlıkla bekliyoruz!
