Nesne
PARKVIEW RESIDENCE, yaklaşık 63 m² büyüklüğünde, kapsamlı bir şekilde modernize edilmiş, ilk kez yerleşime hazır, modern donanıma sahip, aydınlık odaları ve özenle tasarlanmış bir yerleşim planına sahip iki odalı bir zemin kat dairesi sunmaktadır.
Şık bir şekilde yeniden tasarlanan giriş ve merdiven holü, binaya adım attığınız anda modern ve bakımlı bir izlenim bırakıyor. Merdiven holü ayrıca, ortama özel ve benzersiz bir hava katan, Düsseldorf’un tanınmış sanatçılarının orijinal eserleriyle donatılmıştır.
Dairenin merkezinde, yüksek kaliteli parke zeminli geniş oturma ve yemek odası yer almaktadır. Büyük pencereler, bol miktarda gün ışığı sağlar. Pürüzsüz sıvalı duvarlar, modern genel izlenimi vurgular. Buradan, yaşam alanına ek bir dış mekan kazandıran güneye bakan balkona doğrudan çıkılabilir.
Mutfak, kişinin kendi zevkine göre düzenlenebilir. Pratik bir depo odası, ek saklama alanı sunar.
Modern banyoda geniş, zemin seviyesinde bir duş, alt dolaplı modern bir lavabo, bir tuvalet ve havlu ısıtıcısı bulunmaktadır.
Geniş yatak odası, keyifli bir dinlenme alanı sunar ve karşıdaki sakin parka açılan güzel manzarasıyla dikkat çeker.
Daireye yeterince geniş bir bodrum bölmesi dahildir.
Ayrı bir garaj, 25.000 € ek ücret karşılığında satın alınabilir.
Bina, gaz hibrit ısıtma sistemi ve hava-su ısı pompası temelli modern, enerji verimli bir ısıtma sistemine sahiptir; bu sistem, optimize edilmiş enerji tüketimi ile konforlu bir yaşam ortamı sağlar. Modernizasyon çalışmaları 2026 yılında tamamlanmıştır; böylece çağdaş teknolojiden ve yenilenmiş mekanların avantajlarından yararlanabilirsiniz.
Toplam 606 m² alana sahip arsa, ayrıca bisikletler için de yeterli park alanı ve depolama imkânı sunmaktadır.
Daire özellikle bekarlar, işe gidip gelenler veya ikinci konut olarak idealdir ve kapsamlı modernizasyon sayesinde ek tadilat masrafı olmadan taşınma imkanı sunar.
Mülkiyet yapısı şu anda yeniden kurulmakta olduğundan, daireler için şimdilik yaklaşık 4,50 €/m² (ortak giderler ve bakım) tutarında bir aidat belirlenmiştir.
Merak ettiniz mi? O halde bu fırsatı değerlendirin ve talep etmeniz halinde size memnuniyetle sunacağımız sanal turumuzla daire hakkında ilk izleniminizi edinin.
nesne verileri
-
Eşya numarası
780012955
-
Nesne türü
Apartman dairesi
-
Yer
Düsseldorf
-
Üretim yılı
1956
-
Durum
Modernize edilmiş
-
En son modernizasyon
2026
-
Şu tarihten itibaren mevcut
anlaşmaya göre
-
Kat
1
-
Park yerleri
1
Oda
-
Oda
2
-
Yatak odası
1
-
Banyo
1
-
Balkonlar
1
Yüzeyler
-
Arsa alanı
yaklaşık606 m²
-
Yaşam alanı
yaklaşık63 m²
Fiyatlar
-
Satın alma bedeli
424.000 €
-
Hausgeld
283 €
-
Dış komisyon
3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
-
Komisyon bilgisi
Tüm bilgiler elimizdeki bilgilere göre verilmiştir. Hata ve önceden satılma ihtimali saklıdır. Satışın gerçekleşmesi durumunda alıcı, Kartheuser Immobilien GmbH şirketine %3,57 oranında (%19 KDV dahil) alıcı komisyonu öder. Komisyon, noter tarafından tasdik edilen satış bedeli üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım metni ön bilgilendirme niteliğindedir; yasal dayanak olarak yalnızca noter tarafından düzenlenmiş satış sözleşmesi geçerlidir.
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı sertifikası türü
İhtiyaç Belgesi
-
Enerji verimliliği sınıfı
C
-
Üretim yılı
1956
-
Temel enerji kaynağı
Hafif doğalgaz
-
Nihai enerji ihtiyacı
88kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Nihai enerji ihtiyacı
88kWh / (m²*a)
Donanım
Kapsamlı bir şekilde yenilenmiş, ilk kez teslim edilecek zemin kat dairesi, modern donanımlarla donatılmıştır:
- Isıtma: 2025 model gaz hibrit ısıtma sistemi/hava-su ısı pompası
- 2025 yılına ait elektrik tesisatı
- Tüm odalarda parke zemin
- Lavabo ve dolaplı banyo, zemine kadar uzanan duş, tuvalet ve havlu ısıtıcısı
- Pürüzsüz sıvalı duvarlar
- Geniş pencere alanları
- Güneye bakan balkon
- Depo odası
- İnterkom sistemi
- Yeni zil ve posta kutusu sistemi ile modernize edilmiş merdiven boşluğu
- Geniş bodrum bölmesi
- Bina girişinin önünde bisiklet park yeri
- Bina içinde garaj - isteğe bağlı - Satış fiyatı 25.000 €
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi çekerse, mülkle ilgili eksiksiz belge setimizi memnuniyetle size sunabiliriz. Satışa başlarken, mülke özgü tüm belgeler elimizde mevcuttur. Bunlar arasında kadastro haritası, tapu kaydı, enerji verimlilik sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satışa sunduğumuz mülkleri her zaman imar yükümlülükleri, eski kirlilikler, olası ödenmemiş altyapı maliyetleri, eksik imar izinleri vb. açısından kontrol ederiz. Böylelikle, alıcı adaylarımıza güvenli bir karar verebilmeleri ve satın alma sürecinde kendilerini güvende hissedebilmeleri için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Bir görüşme randevusu ayarlamadan önce, finansman seçeneklerinizi kendi bankanızla görüşün. Böylelikle satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararı için hızlı hareket edebilirsiniz. Finansman konusunun sonradan netleştirilmesi çok fazla zaman aldığı için pek çok ev sahibi olma hayali şimdiden suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın karlı olup olmayacağı veya kiralamanın daha fazla avantaj sunup sunmayacağı konusunda size memnuniyetle ve hiçbir yükümlülük altına girmeden danışmanlık hizmeti sunarız. Satışta her durumda doğru fiyat belirlemek önemlidir. Bu nedenle, uzman değerleme uzmanlarımız aracılığıyla gayrimenkulünüz için ücretsiz bir piyasa değeri değerlendirmesi sunuyoruz. Bize ulaşmanız yeterlidir. Sizinle iletişime geçmeyi sabırsızlıkla bekliyoruz!
