İçeriğe atla

Nesne

Yeni daireniz, Birth semtinde bulunan ve 1971 yılında inşa edilmiş, bakımlı bir apartmanın yüksek zemin katında yer almaktadır. İyi planlanmış bu dört odalı daire, yaklaşık 95 m²’lik bir alanda ferah ve çok yönlü bir yerleşim planı sunmaktadır. Mülk sahipleri topluluğu toplam 28 daireden oluşmaktadır. Kompleksin öne çıkan bir özelliği, sakinlerin ortak kullanımı için ayrılmış olan site içi yüzme havuzudur.

Tur, giriş holünden başlar; buradan düz ilerleyerek doğrudan misafir tuvaletine ulaşabilirsiniz. Sol tarafta ise iyi planlanmış yemek alanı yer alır. Arkasında bulunan taşıyıcı duvar, yemek ve oturma alanları arasında net ve uyumlu bir ayrım sağlar ve aynı zamanda daire planına hoş bir mekânsal yapı kazandırır. Oturma ve yemek alanı dairenin merkezini oluşturur ve büyük bir yemek masası ile rahat bir oturma grubu için yeterli alan sunar. Buradan doğrudan batı cephedeki loggiya çıkabilirsiniz; bu alan özellikle öğleden sonra ve akşam saatlerine kadar güzel güneşli saatler geçirmenize olanak tanır. Mutfak, yemek alanına hemen bitişiktir ve modern bir ankastre mutfak ile donatılmıştır. Mutfağın arkasında, toplam üç yatak odasından ilki yer almaktadır. Biraz daha küçük olan bir başka oda ise giriş alanının hemen solunda yer almakta ve örneğin çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası olarak kullanılmaya uygundur. Kısa bir koridordan geçerek dairenin özel alanına ulaşabilirsiniz. Burada geniş ebeveyn yatak odası ile küvet ve ayrı duş bulunan, gün ışığı alan banyo yer almaktadır.

Bir bodrum odası ve evin arkasındaki park yeri, bu cazip teklifi sizin için tamamlıyor.

Merak ettiniz mi? O halde, talep etmeniz halinde size memnuniyetle sunacağımız sanal tur imkanımızla daire hakkında ilk izleniminizi edinebilirsiniz.

nesne verileri

  • Eşya numarası

    780013044

  • Nesne türü

    Daire

  • Yer

    Velbert

  • Üretim yılı

    1971

  • Durum

    Bakımlı

  • Şu tarihten itibaren mevcut

    Randevuya göre

  • Park yerleri

    1

Oda

  • Oda

    4

  • Yatak odası

    3

  • Banyo

    1

  • Balkonlar

    1

  • Misafir tuvaletlerinin sayısı

    1

Yüzeyler

  • Arsa alanı

    yaklaşık3.510 m²

  • Yaşam alanı

    yaklaşık95 m²

Fiyatlar

  • Satın alma bedeli

    199.000 €

  • Hausgeld

    650 €

  • Dış komisyon

    3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

  • Komisyon bilgisi

    Tüm bilgiler elimizdeki bilgilere göre verilmiştir. Hata ve önceden satılma ihtimali saklıdır. Satışın gerçekleşmesi durumunda alıcı, Kartheuser Immobilien GmbH şirketine %3,57 oranında (%19 KDV dahil) alıcı komisyonu öder. Komisyon, noter tarafından tasdik edilen satış bedeli üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım metni ön bilgilendirme niteliğindedir; hukuki dayanak olarak yalnızca noter tarafından imzalanmış satış sözleşmesi geçerlidir.

enerji performansı belgesi

  • Enerji performansı sertifikası türü

    İhtiyaç Belgesi

  • Enerji verimliliği sınıfı

    E

  • Üretim yılı

    1971

  • Temel enerji kaynağı

    Petrol

  • Nihai enerji ihtiyacı

    159kWh / (m²*a)

Donanım

Daire bakımlı bir durumdadır. Yine de genel tadilat çalışmaları için ek masrafları bütçenize dahil etmenizi rica ederiz.

- Mazotlu merkezi ısıtma sistemi (2005)
- Merkezi olmayan sıcak su sistemi (anlık su ısıtıcısı)
- Yeni çatı (2025/2026)
- Çift camlı ahşap pencereler
- Zemin kaplamaları: Fayans, laminat ve vinil zeminler
- Manuel ve elektrikli panjurlar
- Modern gömme mutfak
- Küvet ve duşlu, gün ışığı alan banyo
- Misafir tuvaleti
- Batıya bakan sundurma
- Bodrum katında ortak çamaşır odası ve kurutma odası
- Ortak yüzme havuzu
- 1 adet açık otopark yeri
- Bodrum odası

Konum

Velbert, Ren-Ruhr Bölgesi’nde ulaşım açısından elverişli bir konuma sahiptir. A 535 ve A 44 otoyol bağlantılarını kullanarak çevredeki Essen, Wuppertal ve Düsseldorf şehirlerine yaklaşık 20 ila 30 dakika içinde ulaşabilirsiniz. A 44 otoyolundaki eksik bölümün tamamlanmasıyla birlikte Düsseldorf Havalimanı’na ulaşım süresi 15 dakikadan biraz fazla olacak ve Düsseldorf, Essen ile Wuppertal’daki ana tren istasyonlarına da yaklaşık 25 dakikada ulaşabileceksiniz.

Bu gayrimenkul, Velbert şehir merkezinin yaklaşık 2,5 kilometre güneybatısında, Birth semtindeki sakin bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Birkaç dakika içinde çeşitli alışveriş imkânlarına ve günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz tesislere (süpermarket, anaokulu, okullar: Birth İlkokulu, Geschwister-Scholl Lisesi) ulaşabilirsiniz. Ayrıca buradan toplu taşıma (OV1 ve OV2 otobüs hatları) ve otoyola çok iyi ulaşım imkanları da mevcuttur. Rinderbach çevresindeki yeşil alanlar ve yaklaşık bir kilometre uzaklıktaki popüler Panorama Bisiklet Yolu, size yakın mesafede dinlenme imkânları sunmaktadır.

Diğer bilgiler

Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.

İlginizi sürdürürseniz, mülkle ilgili eksiksiz belge setimizi memnuniyetle size sunarız. Satış sürecinin başlangıcında, gayrimenkul ile ilgili tüm belgelere sahibiz. Bunlar arasında kadastro haritası, tapu kaydı, enerji verimlilik sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satışa sunduğumuz gayrimenkulleri her zaman inşaat yükümlülükleri, eski kirlilikler, olası ödenmemiş altyapı maliyetleri, eksik imar izinleri vb. açısından kontrol ediyoruz. Böylelikle, alıcı adaylarımıza güvenli bir karar verebilmeleri ve satın alma sürecinde kendilerini güvende hissetmeleri için sağlam bir temel sunuyoruz.

Önceden küçük bir ipucu: Bir görüşme randevusu ayarlamadan önce, finansman seçeneklerinizi kendi bankanızla görüşün. Böylece satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararı için hızlı hareket edebilirsiniz. Finansman konusunun sonradan netleştirilmesi çok fazla zaman aldığı için pek çok ev sahibi olma hayali şimdiden suya düşmüştür.

Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın karlı olup olmayacağı veya kiralamanın daha fazla avantaj sağlayıp sağlamayacağı konusunda size memnuniyetle ve hiçbir yükümlülük altına girmeden danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Satışta her durumda doğru fiyat belirlemek önemlidir. Bu nedenle, ekspertiz uzmanlarımız aracılığıyla gayrimenkulünüz için ücretsiz bir piyasa değeri değerlendirmesi sunuyoruz. Bize ulaşmanız yeterlidir. Sizinle iletişime geçmeyi sabırsızlıkla bekliyoruz!

Bu gayrimenkul ile ilgileniyor musunuz? Şimdi bağlayıcı olmayan bir teklif isteyin.

İletişim Formu

Burada ilginizi çekebilecek diğer gayrimenkulleri bulabilirsiniz.

Tümünü göster

Henüz doğru gayrimenkulü bulamadınız mı?

Yeni evinizle ilgili bireysel istek ve gereksinimleriniz konusunda size memnuniyetle danışmanlık hizmeti sunuyoruz. İlk tanışma görüşmesi için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

İletişim Formu

Çerezler kullanıyoruz 🍪

Örneğin sosyal medya işlevleri sunmak veya web sitemize yapılan ziyaretleri analiz etmek amacıyla çerezler kullanıyoruz. Web sitemizi kullanmaya devam ederek çerezlerimize izin vermiş olursunuz. Devam etmek için bir seçim yapmanız gerekmektedir.

Gizlilik ve çerezler hakkında daha fazla bilgiyi Gizlilik Politikamızda bulabilirsiniz. Ayarlar bölümünden seçenekleri istediğiniz gibi etkinleştirebilir veya devre dışı bırakabilirsiniz.

Ayarlar

  • Bu site, oturum bilgilerini kaydetmek için çerezler kullanır. Bu çerezler kişisel veriler içermez ve üçüncü taraf sunucular tarafından okunmaz.
    Tüm resimlerimiz ve dosyalarımız, Ynfinite İçerik Yönetim Sistemimizde bulunur ve buradan sunulur. Ynfinite, sunum sırasında IP adresinizi alır; ancak bu adres, yalnızca bir HTTP çağrısı kapsamında resimleri sunmak amacıyla kullanılır. Veriler uzun süreli olarak saklanmaz.

  • Harici kaynaklardan, video platformlarından ve sosyal medya platformlarından içerikler. Harici medyadan gelen çerezler kabul edildiğinde, bu içeriklere erişim için manuel onay gerekmez.

  • Web sitemizi daha verimli ve müşteri dostu hale getirmemize yardımcı olan üçüncü taraf araçları kullanıyoruz. Bunlar, tarayıcınıza yerleştirdiğimiz pazarlama çerezlerini içerir. Bu çerezler, üçüncü taraf araçlarına girdiğiniz bilgiler aracılığıyla bize ilettiğiniz ilgi alanlarınızla ilgili verileri bize gönderir. Pazarlama çerezlerini etkinleştirerek, sağladığınız bilgilerin bizim tarafımızdan ve üçüncü taraf sağlayıcılar tarafından analiz edilmesini ve kullanılmasını kabul etmiş olursunuz.

  • Bu çerezler, web sitemizin nasıl kullanıldığını ve pazarlama kampanyalarımızın ne kadar etkili olduğunu analiz etmemize yardımcı olan bilgileri toplar. Bu sırada, örneğin Google ve Facebook yardımıyla veriler değerlendirilir. Bu çerezden elde edilen analizler sayesinde, web sitemizi iyileştirmek için uygulamaları size göre uyarlayabiliriz. Web sitemizi ziyaretinizi takip etmemizi istemiyorsanız, tarayıcınızda buradan izlemeyi devre dışı bırakabilirsiniz.