Nesne
Yeni daireniz, Birth semtinde bulunan ve 1971 yılında inşa edilmiş, bakımlı bir apartmanın yüksek zemin katında yer almaktadır. İyi planlanmış bu dört odalı daire, yaklaşık 95 m²’lik bir alanda ferah ve çok yönlü bir yerleşim planı sunmaktadır. Mülk sahipleri topluluğu toplam 28 daireden oluşmaktadır. Kompleksin öne çıkan bir özelliği, sakinlerin ortak kullanımı için ayrılmış olan site içi yüzme havuzudur.
Tur, giriş holünden başlar; buradan düz ilerleyerek doğrudan misafir tuvaletine ulaşabilirsiniz. Sol tarafta ise iyi planlanmış yemek alanı yer alır. Arkasında bulunan taşıyıcı duvar, yemek ve oturma alanları arasında net ve uyumlu bir ayrım sağlar ve aynı zamanda daire planına hoş bir mekânsal yapı kazandırır. Oturma ve yemek alanı dairenin merkezini oluşturur ve büyük bir yemek masası ile rahat bir oturma grubu için yeterli alan sunar. Buradan doğrudan batı cephedeki loggiya çıkabilirsiniz; bu alan özellikle öğleden sonra ve akşam saatlerine kadar güzel güneşli saatler geçirmenize olanak tanır. Mutfak, yemek alanına hemen bitişiktir ve modern bir ankastre mutfak ile donatılmıştır. Mutfağın arkasında, toplam üç yatak odasından ilki yer almaktadır. Biraz daha küçük olan bir başka oda ise giriş alanının hemen solunda yer almakta ve örneğin çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası olarak kullanılmaya uygundur. Kısa bir koridordan geçerek dairenin özel alanına ulaşabilirsiniz. Burada geniş ebeveyn yatak odası ile küvet ve ayrı duş bulunan, gün ışığı alan banyo yer almaktadır.
Bir bodrum odası ve evin arkasındaki park yeri, bu cazip teklifi sizin için tamamlıyor.
Merak ettiniz mi? O halde, talep etmeniz halinde size memnuniyetle sunacağımız sanal tur imkanımızla daire hakkında ilk izleniminizi edinebilirsiniz.
nesne verileri
-
Eşya numarası
780013044
-
Nesne türü
Daire
-
Yer
Velbert
-
Üretim yılı
1971
-
Durum
Bakımlı
-
Şu tarihten itibaren mevcut
Randevuya göre
-
Park yerleri
1
Oda
-
Oda
4
-
Yatak odası
3
-
Banyo
1
-
Balkonlar
1
-
Misafir tuvaletlerinin sayısı
1
Yüzeyler
-
Arsa alanı
yaklaşık3.510 m²
-
Yaşam alanı
yaklaşık95 m²
Fiyatlar
-
Satın alma bedeli
199.000 €
-
Hausgeld
650 €
-
Dış komisyon
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
-
Komisyon bilgisi
Tüm bilgiler elimizdeki bilgilere göre verilmiştir. Hata ve önceden satılma ihtimali saklıdır. Satışın gerçekleşmesi durumunda alıcı, Kartheuser Immobilien GmbH şirketine %3,57 oranında (%19 KDV dahil) alıcı komisyonu öder. Komisyon, noter tarafından tasdik edilen satış bedeli üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım metni ön bilgilendirme niteliğindedir; hukuki dayanak olarak yalnızca noter tarafından imzalanmış satış sözleşmesi geçerlidir.
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı sertifikası türü
İhtiyaç Belgesi
-
Enerji verimliliği sınıfı
E
-
Üretim yılı
1971
-
Temel enerji kaynağı
Petrol
-
Nihai enerji ihtiyacı
159kWh / (m²*a)
Donanım
Daire bakımlı bir durumdadır. Yine de genel tadilat çalışmaları için ek masrafları bütçenize dahil etmenizi rica ederiz.
- Mazotlu merkezi ısıtma sistemi (2005)
- Merkezi olmayan sıcak su sistemi (anlık su ısıtıcısı)
- Yeni çatı (2025/2026)
- Çift camlı ahşap pencereler
- Zemin kaplamaları: Fayans, laminat ve vinil zeminler
- Manuel ve elektrikli panjurlar
- Modern gömme mutfak
- Küvet ve duşlu, gün ışığı alan banyo
- Misafir tuvaleti
- Batıya bakan sundurma
- Bodrum katında ortak çamaşır odası ve kurutma odası
- Ortak yüzme havuzu
- 1 adet açık otopark yeri
- Bodrum odası
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi sürdürürseniz, mülkle ilgili eksiksiz belge setimizi memnuniyetle size sunarız. Satış sürecinin başlangıcında, gayrimenkul ile ilgili tüm belgelere sahibiz. Bunlar arasında kadastro haritası, tapu kaydı, enerji verimlilik sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satışa sunduğumuz gayrimenkulleri her zaman inşaat yükümlülükleri, eski kirlilikler, olası ödenmemiş altyapı maliyetleri, eksik imar izinleri vb. açısından kontrol ediyoruz. Böylelikle, alıcı adaylarımıza güvenli bir karar verebilmeleri ve satın alma sürecinde kendilerini güvende hissetmeleri için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Bir görüşme randevusu ayarlamadan önce, finansman seçeneklerinizi kendi bankanızla görüşün. Böylece satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararı için hızlı hareket edebilirsiniz. Finansman konusunun sonradan netleştirilmesi çok fazla zaman aldığı için pek çok ev sahibi olma hayali şimdiden suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın karlı olup olmayacağı veya kiralamanın daha fazla avantaj sağlayıp sağlamayacağı konusunda size memnuniyetle ve hiçbir yükümlülük altına girmeden danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Satışta her durumda doğru fiyat belirlemek önemlidir. Bu nedenle, ekspertiz uzmanlarımız aracılığıyla gayrimenkulünüz için ücretsiz bir piyasa değeri değerlendirmesi sunuyoruz. Bize ulaşmanız yeterlidir. Sizinle iletişime geçmeyi sabırsızlıkla bekliyoruz!