Nesne
Özel yüzme havuzuna sahip bu bakımlı ve prestijli bungalov, sakin ve rağbet gören bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır ve yaklaşık 1.055 m²'lik geniş bir arsa üzerinde (irfan hakkı) yaklaşık 134 m²'lik bir yaşam alanı sunmaktadır. Düşünülmüş oda dağılımı, geniş bahçe ve kapalı yüzme havuzu ve kısmi bodrum katı gibi özel donanım özellikleri, bu mülkü aileler veya iddialı çiftler için ideal bir ev haline getirmektedir.
Evin merkezinde, terasa doğrudan erişimi olan aydınlık oturma ve yemek alanı yer almaktadır. Bitişiğindeki mutfak iyi tasarlanmış ve işlevsel bir şekilde donatılmıştır. Ayrı ebeveyn alanı, bitişiğinde banyosu bulunan bir yatak odasından oluşur ve böylece inziva ve mahremiyet sunar. Oda seçenekleri, geniş bir çocuk odası ve misafir odası veya çalışma odası olarak da kullanılabilen bir ofis ile tamamlanmaktadır. Ek bir banyo ve ayrı bir tuvalet, ek konfor sağlar.
1973 yılında inşa edilen ek bina, ısıtmalı yüzme havuzuyla gerçek bir vurgu oluşturmaktadır. Büyük pencerelerden ışık alan bu havuz, yıl boyunca wellness ve dinlenme için bir sığınak sunmaktadır. Burada ayrıca ayrı bir duş imkanı da bulunmaktadır.
Garaj ve depo odası ile kısmen bodrum katı, ek depolama alanı sunarak bu evi tamamlamaktadır. Geniş bahçe ve ön bahçe, dinlenme, oyun veya kişisel tasarım olanakları için bolca alan sunmaktadır.
Trafiğin az olduğu sakin bir konumda bulunan bu ev, aileler ve huzur arayanlar için özellikle caziptir. Bungalov, konfor, işlevsellik ve özel ekstraları bir araya getiriyor – nadir bulunan bir gayrimenkul.
nesne verileri
-
Obje numarası
780012398
-
Nesne türü
ev
-
Yer
Mettmann
-
yapım yılı
1962
-
Durum
Bakımlı
-
Mevcut
anlaşmaya göre
Oda
-
Oda
4
-
Yatak odası
3
-
Banyo
2
-
Balkonlar
1
-
Teraslar
1
-
Misafir tuvaletlerinin sayısı
1
Yüzeyler
-
arsa alanı
yaklaşık1.055 m²
-
yaşam alanı
yaklaşık134 m²
-
teras alanı
yaklaşık1 m²
Fiyatlar
-
satın alma fiyatı
399.000 €
-
dış komisyon
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
-
Komisyon bilgisi
Tüm bilgiler en iyi bilgimize göre verilmiştir. Hatalar ve önceden satılmış olma durumu saklıdır. Satın alma işlemi başarıyla sonuçlanırsa, alıcı Kartheuser Immobilien GmbH şirketine %3,57 oranında alıcı komisyonu (19% KDV dahil) öder. Komisyon, tapuda kayıtlı satın alma fiyatı üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım broşürü ön bilgilendirme niteliğindedir, yasal dayanak olarak yalnızca noter tarafından onaylanmış satın alma sözleşmesi geçerlidir.
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı belgesi türü
ihtiyaç kartı
-
enerji verimlilik sınıfı
G
-
yapım yılı
1962
-
Önemli enerji kaynağı
yağ
-
nihai enerji talebi
237kWh / (m²*a)
Donanım
Ev bakımlı bir durumdadır. Son yıllarda bazı yenileme ve modernizasyon çalışmaları yapılmıştır.
Garaj ve ek binası olan müstakil tek ailelik ev, miras hakkı bulunan bir arsa üzerinde bulunmaktadır.
Kira hakkı 31.07.2061 tarihine kadar geçerlidir. Aylık kira bedeli 308,53 Euro'dur.
Sıhhi tesisat: İki banyo yaklaşık 2000 yılında modernize edilmiş olup, bakımlı ve işlevseldir.
Pencereler: Çoğunlukla 3 katlı camlı plastik pencereler (yaklaşık 2015) ve yeni çerçeveler, çok iyi ısı yalıtımı ve ses yalıtımı sağlar. (Mutfak, koridor ve yüzme havuzu çift camlıdır)
Isıtma: Mevcut merkezi yağ ısıtma sistemi 2000 yılında yenilenmiştir ve anlık su ısıtıcıları ile güvenilir ısı temini sağlar.
Enerji üretimi: Ayrıca, mülk bir fotovoltaik sistem ve bir güneş enerjisi sistemi (devreye alma: 2007) ile donatılmıştır - bu, uzun vadede enerji maliyetlerini düşürür ve enerji verimliliğini artırır. (aylık besleme ücreti: yaklaşık 215,00 Euro).
Zeminler: Yaşam alanlarında, bakımı kolay ve dayanıklı, zamansız bir görünüme sahip parke ve fayans döşenmiştir.
Yüzme havuzu. Kendi kapalı yüzme havuzu ve duşuna sahip ayrı ek bina, özel bir vurgu oluşturmakta ve evinizde wellness konforu sunmaktadır.
Bahçe: Büyük bahçe özenle düzenlenmiştir ve aletler için veya dinlenme yeri olarak kullanılabilecek pratik bir bahçe evi bulunmaktadır.
Bodrum ve depolama alanları: Evin bir kısmı bodrum katından oluşmaktadır (dört oda) ve gömme dolaplarda ek depolama alanı sunmaktadır.
Uzun giriş yolu ve ek park yerleri olan garaj: ek depo odası ile
Daha fazla bilgi veya kişisel bir ziyaret ve/veya danışma randevusu için her zaman hizmetinizdeyiz!
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi çekerse, size mülkle ilgili tüm belgeleri memnuniyetle sunarız. Pazarlama başlangıcında tüm nesneye özgü belgeler elimizde mevcuttur. Bunlar arasında tapu kadastrosu, tapu kaydı, enerji sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satış nesnelerimizi temel olarak yapı yükleri, eski yükler, olası açık geliştirme maliyetleri, eksik yapı izinleri vb. açısından kontrol ediyoruz. Böylece, satın alma niyetinde olan müşterilerimize güvenli bir karar ve satın alma sırasında iyi bir his için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Görüşme randevusu almadan önce, finansman olanaklarınızı bankanızla görüşün. Böylece satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararını hızlı bir şekilde verebilirsiniz. Finansmanın netleştirilmesi çok zaman aldığı için birçok ev sahibi hayali suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın mı yoksa kiralamanın mı daha avantajlı olduğu konusunda size bağlayıcı olmayan bir danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Satışta her durumda doğru fiyat önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız tarafından gayrimenkulünüzün piyasa değerini ücretsiz olarak değerlendiriyoruz. Bize ulaşın. Sizinle iletişime geçmekten memnuniyet duyarız!
Kişisel arama profiliniz
Ücretsiz ve bağlayıcı değildir!
Gayrimenkulünüzün hangi gereksinimleri karşılaması gerektiğini tam olarak biliyor musunuz? Yoksa seçenekleriniz hakkında hala danışmanlığa mı ihtiyacınız var? Arama profilinizi bize gönderin – yayınlanmadan önce yeni teklifler hakkında sizi e-posta ile bilgilendireceğiz.