Heiligenh.-Heide: Orman kenarındaki gözde konumda yer alan yenilenmiş yatırım projesi

Nesne

Bu yatırım amaçlı gayrimenkul, 1930 yılında ikiz ev olarak betonarme yapı tekniğiyle inşa edilmiş olup, bina ve her bir daire 2016 yılında kapsamlı bir şekilde yenilenmiştir (ayrıntılar için "Donanım" bölümüne bakınız).

Yaklaşık 95 m² yaşam alanına sahip 2 numaralı birim, bölünmesinden sonra da ikiz ev karakterini kaybetmemiştir. Zemin kattan üst kata ve çatı katına kadar uzanmaktadır. Birimde toplam üç yatak odası, açık mutfaklı geniş bir oturma-yemek odası, küvet ve duşlu bir banyo ve misafir tuvaleti bulunmaktadır. Giriş holü ve koridorlar, geniş bir hareket alanı ve ayrıca bir gardırop alanı ile birkaç depo odası için ek alan sunmaktadır. Oturma odasındaki şömine, özel bir donanım detayıdır. Bahçe ve garaj, sözleşme gereği bu dairenin münhasır kullanımına aittir. Garaj kirası ve bahçe kullanımı kira bedeline dahildir.

1 numaralı daire, zemin katta mutfaklı açık oturma-yemek odası ve duşlu banyo ile çatı katında yatak odası ve çalışma alanı bulunan, çok şirin bir 1,5 odalı dubleks dairedir. Bu daire de stil olarak ikiz evi andırır, ancak yaklaşık 39 m²'lik bir yaşam alanına yayılmıştır.

3 numaralı daire yaklaşık 75 m² yaşam alanına sahiptir ve evin yan tarafındaki bahçeye doğru bir merdivenle erişilebilir. Mutfaklı geniş oturma-yemek odası ve yatak odası, her ikisi de bahçeye bakmaktadır. Daireye ayrıca geniş bir depo odası ve bir duşlu banyo dahildir.
Özel bir özellik olarak, bu daire kısmen üstü kapalı, kısmen açık bir dış terasa ve bitişiğinde bir bodrum odasına sahiptir. Dairenin bu ayrı bölümü, birçok kullanım olanağı ve bol miktarda mahremiyet sunmaktadır.

Her birime ait ayrı bir bodrum odası bulunmaktadır. Çamaşır odasında, her biri ayrı tüketim sayacına sahip üç çamaşır makinesi yeri bulunmaktadır. Bina, 2016 yılına ait sıcak su deposu dahil gazlı merkezi ısıtma sistemi ile ısıtılmaktadır.

Lütfen üç dairenin de şu anda kiralı olduğunu ve kira sözleşmelerinin mülkiyetin alıcıya geçmesiyle birlikte devredileceğini unutmayın. Bu nedenle gayrimenkul öncelikle bir yatırım aracı olarak sunulmaktadır. Kısa vadeli kişisel kullanım öngörülmemektedir. Tek tek dairelerin veya tümünün daha sonra kişisel kullanımına geçilmesi, örneğin çok kuşaklı bir ev olarak, temel olarak ancak kira sözleşmelerinin yasal düzenlemeler çerçevesinde sona ermesinden sonra mümkündür; örneğin, Alman Medeni Kanunu (BGB) Madde 573 uyarınca kişisel ihtiyaç nedeniyle fesih yoluyla. Kira sözleşmeleriyle ilgili ayrıntıları talep üzerine alabilirsiniz.

Tanıtım broşüründe, 2 numaralı birimin modernizasyon durumuna ilişkin bir fikir veren 1 ve 3 numaralı birimlerin örnek fotoğrafları yer almaktadır. Sanal turda bahçe, bodrum katı ve 3 numaralı birim örnek olarak gezilebilir.

İlginizi çekerse, tüm ilgili ipotek belgeleri ile birlikte binanın inşaat ruhsatı ve ruhsat durumuna ilişkin belgeleri içeren eksiksiz emlak dosyasını memnuniyetle size sunabiliriz.

Ziyaretle ilgili not:
Yerinde bir randevu ayarlamadan önce, lütfen sanal tur imkanından yararlanın. Bunun için bize tam iletişim bilgilerinizi içeren talebinizi göndermeniz yeterlidir. Ardından, mülkle ilgili ilk bilgileri ve 360° sanal tur bağlantısını içeren bir e-posta alacaksınız. Böylece önceden bir fikir edinebilir ve evin beklentilerinize uygun olup olmadığını kontrol edebilirsiniz.