Nesne
Heiligenhaus'ta bakımlı bir apartman binasında cazip bir daire paketi satılıktır. Satışa sunulan, toplamda üç ayrı konut biriminden oluşan ve yaklaşık 143 m² toplam yaşam alanına sahip eksiksiz bir zemin kat katıdır. Satış sadece paket halinde gerçekleştirilmektedir ve özellikle uzun vadeli kiralamaya odaklanan yatırımcılar için uygundur.
Üç daire de, oturma/yemek alanı ve ayrı bir yatak odasından oluşan, işlevsel ve kiralanması kolay 2 odalı bir daire planına sahiptir. Geniş pencere alanları, hoş bir aydınlatma sağlar ve tüm dairelerde samimi bir yaşam ortamı yaratır. 2022 yılında kapsamlı bir modernizasyon kapsamında tüm daireler güncel standartlara getirilmiştir. Bu bağlamda, elektrikli aletler dahil modern gömme mutfaklar da kurulmuştur. Dairelerden ikisi (sol ve sağ) gün ışığı alan banyolara sahiptir ve binanın ön cephesine bakmaktadır, bu da aydınlatma açısından olumlu bir etkiye sahiptir.
Apartman binası toplamda dokuz konut biriminden oluşur ve daha büyük bir mülk sahipleri topluluğunun bir parçasıdır. Bakımlı bir genel duruma sahiptir ve sakin ve istikrarlı bir komşuluk ortamı sunar. Bir başka pratik özellik ise, 2022 yılında yenilenen ve net ve bağımsız bir faturalandırma imkanı sunan, satılık daireler için ayrı bir ısıtma sistemidir.
Her daireye, ek depolama alanı sağlayan ayrı bir bodrum odası tahsis edilmiştir. Zemin kattaki konumu, kolay erişim sağlar ve geniş bir hedef kitleye hitap eder, bu da uzun vadeli kiralanabilirlik üzerinde olumlu bir etki yaratır.
İlginizi çektik mi? O halde, talep üzerine memnuniyetle sunacağımız sanal tur imkanımızla ilk izleniminizi edinin.
nesne verileri
-
Eşya numarası
780012726
-
Nesne türü
Faiz evi / Getiri nesnesi
-
Yer
Heiligenhaus
-
Üretim yılı
1957
-
En son modernizasyon
2022
-
Kiralık
Evet
Oda
-
Oda
6
-
Yatak odası
3
-
Banyo
3
Yüzeyler
-
Arsa alanı
yaklaşık531 m²
-
Yaşam alanı
yaklaşık143 m²
-
Kiralanabilir alan
yaklaşık143 m²
Fiyatlar
-
Satın alma bedeli
295.000 €
-
Yıllık kira
17.351,76 €
-
Dış komisyon
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
-
Komisyon bilgisi
Tüm bilgiler elimizdeki bilgilere göre verilmiştir. Hatalara ve ürünün önceden satılmasına karşı sorumluluk kabul edilmez. Satışın gerçekleşmesi durumunda alıcı, Kartheuser Immobilien GmbH şirketine %19 KDV dahil %3,57 oranında bir alıcı komisyonu öder. Komisyon, noter tarafından tasdik edilen satış bedeli üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım metni ön bilgilendirme niteliğindedir; yasal dayanak olarak yalnızca noter tarafından düzenlenmiş satış sözleşmesi geçerlidir.
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı sertifikası türü
Tüketim sertifikası
-
Enerji verimliliği sınıfı
C
-
Üretim yılı
1957
-
Temel enerji kaynağı
gaz
-
Nihai enerji tüketimi
96,7 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Nihai enerji tüketimi
96,7 kWh / (m²*a)
Donanım
Daireler bakımlı bir apartman binasında yer almakta olup, birkaç yıl önce kapsamlı bir şekilde yenilenmiştir. Bakım çalışmaları sürekli olarak yapılmaktadır.
- 2022 yılından itibaren üç daireye özel gazlı merkezi ısıtma (kondensatlı)
- Merkezi sıcak su sistemi
- Çift camlı PVC pencereler
- Her dairede 2022 yılından kalma bir mutfak bulunmaktadır
- 2022 yılından kalma elektrik tesisatı
- 2022 yılından itibaren fayans ve laminat kaplamalı yeni zeminler
- 2022 model daire giriş kapıları
- 2022 model iç kapılar
- 2024 yılına ait modern duşlu banyo (ETW 31)
- Küvetli, gün ışığı alan iki banyo
- Üç bodrum odası
- ve çok daha fazlası...
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi çekerse, size mülkle ilgili eksiksiz belge setimizi memnuniyetle sunarız. Pazarlama başlangıcında, mülkle ilgili tüm belgelere sahibiz. Bunlar arasında kadastro haritası, tapu kaydı, enerji sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satışa sunduğumuz mülkleri her zaman inşaat yükümlülükleri, eski yükümlülükler, olası açık imar maliyetleri, eksik inşaat izinleri vb. açısından kontrol ediyoruz. Böylelikle, alıcı adaylarımıza güvenli bir karar verebilmeleri ve satın alma sırasında kendilerini iyi hissedebilmeleri için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Bir görüşme randevusu ayarlamadan önce, finansman seçeneklerinizi kendi bankanızla görüşün. Böylece satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararı için hızlı hareket edebilirsiniz. Finansmanın netleştirilmesi sonradan çok fazla zaman aldığı için birçok ev sahibi olma hayali suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın karlı olup olmayacağı veya kiralamanın daha fazla avantaj sunup sunmayacağı konusunda size memnuniyetle ve hiçbir yükümlülük altına girmeden danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Satışta her durumda doğru fiyat belirlemek önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız tarafından gayrimenkulünüzün piyasa değerinin ücretsiz olarak değerlendirilmesini sunuyoruz. Bize ulaşmanız yeterlidir. Sizinle iletişime geçmeyi sabırsızlıkla bekliyoruz!
Kişisel arama profiliniz
Ücretsiz ve bağlayıcı değildir!
Gayrimenkulünüzün hangi gereksinimleri karşılaması gerektiğini tam olarak biliyor musunuz? Yoksa seçenekleriniz hakkında hala danışmanlığa mı ihtiyacınız var? Arama profilinizi bize gönderin – yayınlanmadan önce yeni teklifler hakkında sizi e-posta ile bilgilendireceğiz.
