Nesne
Burada size 60'lı yıllarda masif bir yapı ile inşa edilmiş bir apartman binası sunuyoruz. Mülk tamamen bodrum katlıdır ve bir zemin kat, iki üst kat ve toplam beş üniteden oluşan bir çatı katına sahiptir.
Yatırım mülkünüz her katta bir daire sunmaktadır. Toplamda iki ila üç odalı (her biri yaklaşık 64 m²) üç daire mevcuttur.
Bodrum katında (yaklaşık 31 m²) ve çatı katında (yaklaşık 44 m²) başka daireler de bulunmaktadır.
Çatı katındaki daire hariç, tüm birimlerde balkon veya teras bulunmaktadır. Bahçe, zemin kattaki daire ve bodrum katındaki daire tarafından kullanılmakta ve bakımı yapılmaktadır.
Evin bodrum katında, olağan ev bağlantıları ve ısıtma sisteminin yanı sıra, çamaşır odası, kiracı bodrumları ve bahçeye erişim bulunmaktadır.
Kiralama koşulları hakkında ayrıntılı bilgiyi talep üzerine memnuniyetle verilir.
Zemin kattaki daire, kiracı tarafından 31.8. tarihinde feshedilmiştir ve bu nedenle boşalmış olup, yeniden kiralanabilir veya kendi kullanımınız için de mevcuttur. Zemin kattaki daireye çift garaj, bir başka bodrum odası ve bahçenin tek başına kullanımı dahildir.
Çatı katı Eylül 2025'ten itibaren boşalacak ve kendi kullanımınız için de kullanılabilir.
Sahiplerin ve kiracıların mahremiyetini korumak istediğimizden, birkaç örnek dışında iç mekan fotoğraflarını yayınlamadığımız için anlayışınızı rica ederiz. Lütfen bize tam iletişim bilgilerinizi içeren yazılı bir iletişim talebi gönderin, size erişim bağlantısını ve diğer mülk bilgilerini göndereceğiz.
nesne verileri
-
Obje numarası
780012291
-
Nesne türü
çok aileli ev
-
Yer
Düsseldorf
-
yapım yılı
1968
-
Durum
Bakımlı
-
Mevcut
Nisan 2025
Oda
-
Oda
11
-
Yatak odası
6
-
Banyo
5
-
Balkonlar
3
-
Teraslar
1
Yüzeyler
-
arsa alanı
yaklaşık516 m²
-
yaşam alanı
yaklaşık264 m²
Fiyatlar
-
satın alma fiyatı
799.000 €
-
Yıllık kira
35.800 €
-
dış komisyon
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
-
Komisyon bilgisi
Tüm bilgiler en iyi bilgimize göre verilmiştir. Hatalar ve önceden satılmış olma durumu saklıdır. Satın alma işlemi başarıyla sonuçlanırsa, alıcı Kartheuser Immobilien GmbH şirketine %3,57 oranında alıcı komisyonu (19% KDV dahil) öder. Komisyon, tapuda kayıtlı satın alma fiyatı üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım broşürü ön bilgilendirme niteliğindedir, yasal dayanak olarak yalnızca noter tarafından onaylanmış satın alma sözleşmesi geçerlidir.
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı belgesi türü
Tüketim sertifikası
-
enerji verimlilik sınıfı
D
-
yapım yılı
1968
-
Önemli enerji kaynağı
gaz
-
son enerji tüketimi
105,78 kWh / (m²*a)
Donanım
Ev bakımlı bir durumdadır. Son olarak 2016 ile 2024 yılları arasında kapsamlı yenileme ve modernizasyon çalışmaları yapılmıştır (örneğin çatı ısı yalıtımı, su ve atık su borularının kısmen yenilenmesi, çatı katı dairesinin tamamen yenilenmesi, ısıtma sisteminin modernizasyonu, çatı katındaki pencerelerin yenilenmesi, balkonların modernizasyonu vb.
- ISO 1981/2017 sertifikalı yalıtımlı plastik pencereler
- Gaz yakıtlı merkezi ısıtma sistemi (VISSMANN Vitodens) 12/2021
- Anlık su ısıtıcısı ile sıcak su
- Dairelerin bir kısmı mutfakla donatılmıştır
- Zeminler: Çoğunlukla parke, yüksek kaliteli vinil ve fayans kaplama
- İç banyolar (kısmen modernize edilmiştir)
- Üç balkon
- Teras (bodrum kat) ve geniş bahçe
- Çamaşır odası ve bahçeye açılan kapı
- Uydu sistemi
- Kiracı depolama odaları
- Hareket sensörlü dış aydınlatma
- Bisiklet park yeri
- Bahçeye erişimi olan çift garaj (tamamen bodrum katlı)
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi çekerse, size mülkle ilgili tüm belgeleri memnuniyetle sunarız. Pazarlama başlangıcında tüm nesneye özgü belgeler elimizde mevcuttur. Bunlar arasında tapu kadastrosu, tapu kaydı, enerji sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satış nesnelerimizi temel olarak yapı yükleri, eski yükler, olası açık geliştirme maliyetleri, eksik yapı izinleri vb. açısından kontrol ediyoruz. Böylece, satın alma niyetinde olan müşterilerimize güvenli bir karar ve satın alma sırasında iyi bir his için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Görüşme randevusu almadan önce, finansman olanaklarınızı bankanızla görüşün. Böylece satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararını hızlı bir şekilde verebilirsiniz. Finansmanın netleştirilmesi çok zaman aldığı için birçok ev sahibi hayali suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın mı yoksa kiralamanın mı daha avantajlı olduğu konusunda size bağlayıcı olmayan bir danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Satışta her durumda doğru fiyat önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız tarafından gayrimenkulünüzün piyasa değerini ücretsiz olarak değerlendiriyoruz. Bize ulaşın. Sizinle iletişime geçmekten memnuniyet duyarız!