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Das Objekt

Moderne Zwei-Zimmer-Wohnung im Herzen von Velbert.
Ihre neues Zuhause befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Dazu gehört ein Aufzug, der für einen bequemen und barrierefreien Zugang sorgt.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großer offener Eingangsbereich - mit vielen Möglichkeiten, diese Wohnung gemütlich herzurichten.
Das neuwertige Badezimmer befindet sich gleich am Anfang und liegt der Eingangstür gegenüber. Weiter hinein gelangt man in die Küche, die sich wunderbar in den offenen Ess- und Wohnbereich integriert.
Ihr gemütliches Schlafzimmer liegt sich gegenüber des Wohnzimmers. Die neuen Fenster schirmen Sie gut von dem Trubel in der City ab.

Die offene Wohnküche beinhaltet bereits eine stilvolle Einbauküche mit Herd, Ofen, Spülmaschine, Kühlschrank, diversen Hängeschränken und einem Stehtisch.

Ein Kellerraum rundet dieses Angebot für Sie ab.

Objektdaten

  • Objektnummer

    780012316

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Velbert

  • Zustand

    Neuwertig

  • Verfügbar ab

    01.04.2025

  • Vermietet

    Ja

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 62 m²

Preise

  • Kaltmiete

    720 €

  • Nebenkosten

    180 €

  • Warmmiete

    900 €

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, welches fortlaufend instand gehalten wird. Sie verfügt über eine moderne Ausstattung.

- Einbauküche (Inkl. Elektrogeräte wie Herd, Ofen, Kühlschrank, Spülmaschine - 100 €/Monat)
- Dreifachverglaste Kunststofffenster
- Laminat- und Vinylböden
- Gas-Etagenheizung (Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten)
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Aufzug
- Satellitenfernsehen

Grundrisse

Lage

Diese Immobilie befindet sich mitten in der Velberter Fußgängerzone und bietet Ihnen dadurch den Komfort, jegliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig und schnell zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und bieten Komfort im Alltag.
Zudem liegt der Busbahnhof auch in umliegender Nähe der Immobilie und sorgt für eine optimale Anbindung - Von hier aus erreichen Sie bequem die naheliegenden Stadtteile und auch die umliegenden Städte.
Velbert liegt zentral zwischen den Städten Essen, Wuppertal und Düsseldorf. Durch die S-Bahn Linie S9 erreichen Sie von Langenberg aus die Innenstädte von Wuppertal und Essen innerhalb von etwa 20 Fahrminuten. Mit dem Auto sind es circa 25 Fahrminuten in die angrenzenden Innenstädte über die A 44, A 46 und die B 224.

Auch für Ihre Erholung ist bestens gesorgt – der beliebte Panorama-Radweg lädt dazu ein, die Natur aktiv zu genießen, sei es bei sportlichen Aktivitäten oder entspannten Radtouren. Alternativ bietet der wunderschöne Herminghauspark eine hervorragende Möglichkeit, die Seele baumeln zu lassen.

Sonstige Informationen

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