Das Objekt
Dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer großzügigen Fläche von 1.895 m² bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen, die sich den Traum vom individuellen Wohnen in naturnaher Lage erfüllen möchten. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein altes Bauernhaus, das als abrissreif einzustufen ist und Platz für neue Ideen und moderne Wohnkonzepte schafft.
Für das Grundstück liegt bereits ein Bebauungsplan vor, wodurch eine klare Perspektive für die zukünftige Nutzung gegeben ist. Die Errichtung eines Ein- bis Zweifamilienhauses oder eines Doppelhauses ist hier möglich und eröffnet interessante Möglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren.
Ein besonderes Highlight ist die unverbaubare Aussicht auf das angrenzendes Landschaftsschutzgebiet – eine Lage, die Ruhe, Naturverbundenheit und langfristigen Werterhalt vereint. Die wunderschöne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Erholung und einem naturnahen Lebensstil ein.
Der bestehende liebevoll angelegte Bauerngarten verleiht dem Grundstück bereits heute einen besonderen Charme. Hier wachsen unter anderem frischer Salat, Kartoffeln, Obstbäume sowie Himbeeren – ein Paradies für Gartenliebhaber und Menschen mit Freude an Selbstversorgung.
Ein Grundstück mit viel Potenzial, einzigartigem Ausblick und einem besonderen Stück Natur direkt vor der Haustür – ideal für alle, die ihren Wohntraum in einer außergewöhnlichen Umgebung verwirklichen möchten.
Hinweis: Besichtigungen des Grundstücks sind nur in Begleitung erwünscht. Wir bitten dies zu berücksichtigen. Kontaktieren Sie uns gerne für Rückfragen und Terminabsprachen.
Objektdaten
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Objektnummer
780012706
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Objektart
Wohngrundstück
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Ort
Velbert
Flächen
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Grundstücksfläche
ca.1.895 m²
Preise
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Kaufpreis
640.000 €
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Außenprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
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Provisionshinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ausstattung
Freilegung des Bestandes und bebaubar nach Bebauungsplan Nr. 540 - Müllerskothen (30.04.1979). Das Grundstück ist teilerschlossen.
Sonstige Informationen
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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