İçeriğe atla

Çevrimiçi ve ücretsiz

Ratingen emlak değerlemesi

Ratingen'deki hizmetler

Tümünü göster

Müşteri yorumları

Ratingen'deki müşterilerimizin yorumları

Tümünü göster
Tümünü göster

Henüz uygun gayrimenkulü bulamadınız mı? Şimdi kişisel arama profilinizi oluşturun

Ücretsiz ve bağlayıcı değildir!

Gayrimenkulünüzün hangi gereksinimleri karşılaması gerektiğini tam olarak biliyor musunuz? Yoksa seçenekleriniz hakkında hala danışmanlığa mı ihtiyacınız var? Arama profilinizi bize gönderin – yayınlanmadan önce yeni teklifler hakkında sizi e-posta ile bilgilendireceğiz.

İletişim Formu

Ratingen'de yaşamak ve yaşamak

Ratingen'e hoş geldiniz - Mettmann bölgesinde bulunan, gelenek ve modernliği uyumlu bir şekilde birleştiren şirin bir orta büyüklükte şehir. Düsseldorf'tan sadece birkaç kilometre uzaklıkta bulunan Ratingen, mükemmel bir yaşam kalitesi ve çok sayıda boş zaman ve yaşam olanakları sunmaktadır.

  • Ratingen'de yaşam kalitesi

Ratingen, idil bir konumu ve Ren-Ruhr metropol bölgesine iyi bağlantıları ile dikkat çekiyor. Şehir, dinlenme ve açık hava etkinlikleri sunan yeşil vahaları, gölleri ve yemyeşil ormanlık alanları ile tanınıyor. Aile dostu yerleşim alanları, çok sayıda okul ve anaokulu ile çeşitlilik sunan boş zaman etkinlikleri, Ratingen'i aileler için ideal bir yer haline getiriyor.

  • Çeşitli iş olanakları

Ratingen'in ekonomik yapısı çeşitlidir. Şehir, teknoloji, ticaret ve hizmetler dahil olmak üzere farklı sektörlerden çok sayıda şirkete ev sahipliği yapmaktadır. Düsseldorf ve uluslararası havalimanına yakınlığı, ek kariyer fırsatları ve ağ oluşturma imkanları sunmaktadır. Ayrıca Ratingen, küçük bir şehirde yaşamanın avantajlarından vazgeçmeden yakın büyük şehirlerde çalışmak isteyenler için cazip bir konumdur.

  • Kültürel yaşam ve boş zaman

Ratingen, çok sayıda etkinlik, müze ve çeşitli gastronomi seçenekleriyle zengin bir kültürel yaşam sunar. Eski şehir surları, Trinsenturm kulesi veya St. Peter ve Paul kilisesi gibi tarihi yerlerden modern boş zaman etkinliklerine kadar, burada herkes için bir şeyler vardır. Şehir merkezindeki çeşitli etkinlikler ve Ratingen Noel pazarları çok sayıda ziyaretçiyi çekerek topluluk duygusunu güçlendirir.

  • Eğitim ve altyapı

Şehir, ilkokullar, ortaokullar ve meslek okulları ile mükemmel bir eğitim sistemine sahiptir. Ayrıca, çevrede çok sayıda ileri eğitim imkanı bulunmaktadır. Ratingen, toplu taşıma ağına mükemmel bir şekilde bağlıdır, böylece çevredeki şehirlere kolayca ulaşabilirsiniz. Alışveriş olanakları, tıbbi hizmetler ve boş zaman etkinlikleri yürüyerek veya bisikletle rahatlıkla ulaşılabilir.

  • Sonuç

Ratingen, yaşam ve çalışmayı birleştirmek için mükemmel bir yerdir. Burada hem mesleki hem de kişisel gelişim fırsatları sunan uyumlu bir ortam bulacaksınız. Bu şehrin çeşitliliği ve yaşam kalitesinden ilham alın ve Ratingen'de yeni evinizi keşfedin – size uygun gayrimenkulü bulmanıza memnuniyetle yardımcı oluruz!

Kartheuser. Emlakçı. İnsanlar.

Ratingen ekibimiz

Tümünü göster

Kartheuser Immobilien – Ratingen'deki emlakçınız

Araba ile ulaşım

  • Düsseldorf'ten:
    A52 otoyoluna Ratingen yönünde girin.
    4-Ratingen-West çıkışından çıkın ve B1 otoyolunu Ratingen yönünde takip edin.
    Süd-Dakota-Brück köprüsünden sonra sağa Kaiserswerther Straße'ye dönün.
    Lintorfer Straße'ye sola dönün.
    Hedefiniz olan Lintorfer Straße 28, sol tarafta bulunmaktadır.

  • Essen'den:
    A52 otoyolunu Ratingen yönünde takip edin.
    4-Ratingen-West çıkışından çıkın ve B1 otoyolunu takip edin.
    Süd-Dakota-Brück'ün ardından sağa Kaiserswerther Straße'ye dönün.
    Lintorfer Straße'ye sola dönün.
    Hedefiniz sol tarafta.

  • Park imkanları:
    Mağazamızın sağındaki girişteki park alanımıza rahatlıkla park edebilirsiniz. Alternatif olarak, mağazamızdan sadece birkaç metre uzaklıkta Medienzentrum otoparkı da mevcuttur. Burada ilk saat ücretsiz park edebilirsiniz.

Toplu taşıma ile ulaşım

  • S-Bahn ile:
    Ratingen Ost tren istasyonuna gidin.
    752 numaralı otobüse binerek Ratingen Mitte yönüne doğru ilerleyin.
    Lintorfer Straße durağında inin.
    Lintorfer Straße 28 adresine birkaç dakika yürüyün.

  • Otobüsle:
    752 veya 759 numaralı otobüs hatlarını kullanın ve Lintorfer Straße durağında inin.
    Hedefinize sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir.


Daha fazla bilgi veya ulaşımla ilgili sorularınız için size memnuniyetle yardımcı oluruz. Ziyaretinizi bekliyoruz!

Ratingen ve çevresindeki mülk sahiplerinin bize sıkça sorduğu sorular

Ratingen'de hangi referanslarınız var?

Kartheuser Immobilien, Ratingen'de çok sayıda başarılı ev satışına eşlik etmiştir. Özellikle Ratingen-Mitte, Hösel veya Homberg gibi popüler semtlerde, mülk sahiplerine gayrimenkullerinin satışında başarılı bir şekilde destek olabildik. Web sitemizde, bölgedeki uzmanlığımızı doğrulayan çok sayıda referans ve müşteri değerlendirmesi bulabilirsiniz.

Ratingen'de bir gayrimenkulün satışı ne kadar sürer?

Ratingen'de satış süresi ortalama 3 ila 6 aydır. İyi konumda veya modern donanıma sahip evler çok daha hızlı satılabilir. Kartheuser Immobilien'in hedefli pazarlama stratejisi ile satış süreci hızlandırılabilir.

Ratingen'deki gayrimenkulüm için ne kadar satış fiyatı elde edebilirim?

Ratingen'deki gayrimenkulünüzün satın alma fiyatı, konumu, büyüklüğü, durumu ve mevcut piyasa talebi gibi çeşitli faktörlere bağlıdır. Ratingen-Mitte veya Hösel gibi popüler semtlerde gayrimenkuller genellikle daha yüksek fiyatlara satılır. Satın alma fiyatı konusunda güvenilir bir tahmin için Kartheuser Immobilien'in uzmanlığına güvenebilirsiniz – gayrimenkulünüzü profesyonel ve gerçekçi bir şekilde değerlendiririz.

Ratingen'de bir gayrimenkulün fiyatını kim belirler?

Ratingen'deki bir gayrimenkulün fiyatı, piyasanın merkezi bir rol oynadığı birçok faktör tarafından belirlenir. Hem objektif koşullar hem de arz ve talep satış fiyatını etkiler. Fiyatı belirleyen en önemli faktörler şunlardır:

  1. Gayrimenkulün konumu:
    Ratingen'de fiyat, konuma bağlı olarak büyük ölçüde değişir. Hösel, Lintorf veya Ratingen-Mitte gibi semtler, iyi ulaşım bağlantıları, altyapıları ve yaşam kaliteleri nedeniyle daha yüksek fiyatlara sahiptir. Sakin sokaklar veya Blauer See gibi yeşil alanlara yakınlık da değer artışına etki eder.

  2. Ratingen'deki emlak piyasası:
    Arz ve talep, bir gayrimenkulün değerini belirler. Düsseldorf'a yakın, talep gören bir şehir olan Ratingen'de gayrimenkul talebi geleneksel olarak yüksektir ve bu da fiyatların yükselmesine neden olabilir.

  3. Gayrimenkulün durumu ve donanımı:
    Yeni ısıtma teknolojisi, yüksek kaliteli zemin kaplamaları ve iyi bir enerji sertifikasına sahip modernize edilmiş evler, Ratingen'de önemli ölçüde daha yüksek fiyatlara ulaşmaktadır. Garaj veya bakımlı bir bahçe gibi donanım özellikleri de değeri artırmaktadır.

  4. Profesyonel emlak değerlemesi:
    Bir emlakçı veya ekspertiz uzmanı, Ratingen'deki gayrimenkulünüzün piyasa değerini gerçekçi bir şekilde değerlendirebilir. Kartheuser Immobilien, yerel piyasa bilgisine dayalı sağlam bir değerleme sunarak, en uygun satış fiyatını elde etmenize yardımcı olur.

  5. Müzakereler:
    Nihai fiyat genellikle satıcı ve alıcı arasındaki müzakerelerle belirlenir. Burada gayrimenkulün sunumu, piyasa talebi ve müzakere becerisi önemli bir rol oynar.

İpucu: Ratingen'deki emlak fiyatı, nihayetinde piyasa dinamikleri, konum, durum ve alıcı ilgisinin bir kombinasyonu ile belirlenir. Kartheuser Immobilien'in desteği ile emlakınızın fiyatının en uygun şekilde belirlenmesini sağlayabilirsiniz.

Ratingen'de ev satarken satıcı hangi masrafları üstlenmek zorundadır?

Ratingen'de ev satışı sırasında satıcı için çeşitli masraflar ortaya çıkar ve bunlar satış planlamasında dikkate alınmalıdır. Bu masraflar satış stratejisine (özel veya emlakçı aracılığıyla) ve gayrimenkulün bireysel durumuna göre farklılık gösterir. En önemli masraflar şunlardır:

  1. Tapu silme için noter masrafları:
    Satıcı olarak, mevcut tüm gayrimenkul borçlarını, ipotekleri veya bölüm II'deki yükümlülükleri (örneğin, intifa hakkı, kalıcı oturma hakkı) tapu sicilinden sildirmekle yükümlüsünüz. Bunun maliyeti genellikle satın alma fiyatının %0,2 'sidir ve noter tarafından faturalandırılır.

  2. Emlakçı komisyonu (emlakçı görevlendirilirse):
    Ratingen'deki Kartheuser Immobilien gibi bir emlak komisyoncusu ile çalışırsanız, komisyon ücreti ödenir. Kuzey Ren-Vestfalya'da komisyon ücreti alıcı ve satıcı arasında paylaşılır. Sözleşmede aksi belirtilmedikçe, satıcı satın alma fiyatının %3,57'sini (KDV dahil) öder .

  3. Vergiler (spekülasyon vergisi):
    Ratingen'deki gayrimenkulünüzü satın aldıktan sonra 10 yıl geçmeden satarsanız ve kendiniz yaşamamışsanız, satış kârı üzerinden spekülasyon vergisi ödenebilir. Vergi oranı, kişisel gelir vergisi oranınıza göre belirlenir.

  4. Enerji sertifikası:
    Enerji sertifikası yasal olarak zorunludur ve satıştan önce alınmalıdır. Sertifikanın hazırlanma maliyeti, türüne (tüketim veya ihtiyaç sertifikası) bağlı olarak 50 ila 300 Euro arasında değişir.

  5. Yenileme veya onarım masrafları (isteğe bağlı):
    Gayrimenkulünüzün satış değerini artırmak için küçük çaplı yenileme çalışmaları yapmak mantıklı olabilir. Yeni bir boya, küçük onarımlar veya bahçenin düzenlenmesi, gayrimenkulün çekiciliğini artırabilir ve satış şansını artırabilir.

  6. Diğer masraflar:
    İlan masrafları (örneğin emlak portalları için), reklam malzemeleri veya değer tespiti için bir uzman tutma gibi ek masraflar da ortaya çıkabilir.

İpucu: Kartheuser Immobilien ile beklenmedik masrafları önleyebilir ve net bir masraf özetinden yararlanabilirsiniz. Uzmanlarımız, Ratingen'deki tüm satış sürecinde size profesyonel ve şeffaf bir şekilde destek olur.

hakkında 1000

aracılık edilen gayrimenkuller

30 Milyon €

Yıllık gayrimenkul cirosu

536

nitelikli arama müşterileri

~ 3 aylar

ortalama aracılık süresi

750 +

emlak aracılığıyla dikilen ağaçlar

Yerinde

Güncel haberler

Güncel konular

Tümünü göster

Ratingen'de size nasıl yardımcı olabiliriz?

Lütfen bize taleplerinizi iletin. Kişisel danışmanlığa büyük önem veriyoruz. Taleplerinizi elbette gizli ve gizli tutacağız.

Bize ulaşın ve hiçbir yükümlülük altına girmeden bizimle iletişime geçin. Sizi bekliyoruz.

İletişim Formu

İçeriden ipuçları ve yeni en iyi gayrimenkuller doğrudan posta kutunuza gelsin!

  • En yeni emlak tekliflerini ilk öğrenen siz olun
  • Bölgesel emlak piyasasınaözel bilgiler
  • Satın alma, satış veya kiralama içinpratik ipuçları
  • Müşterilerimizinkişisel başarıları
  • Kaçırmamanız gerekendiğer teklifler ve haberler
İletişim Formu

Çerezler kullanıyoruz 🍪

Sosyal medya işlevleri sunmak veya web sitemize yapılan erişimi analiz etmek gibi amaçlarla çerezler kullanıyoruz. Web sitemizi kullanmaya devam ederek çerezlerimizi kabul etmiş olursunuz. Devam etmek için bir seçim yapmanız gerekir.

Veri koruma ve çerezler hakkında daha fazla bilgiyi veri koruma beyanımızda bulabilirsiniz. Ayarlar altında belirli seçenekleri etkinleştirebilir veya devre dışı bırakabilirsiniz.

Ayarlar

  • Bu site, oturum bilgilerini kaydetmek için çerezler kullanır. Bu çerezler kişisel değildir ve yabancı sunucular tarafından okunmaz.
    Tüm resimlerimiz ve dosyalarımız, içerik yönetim sistemimiz Ynfinite'de bulunur ve buradan sağlanır. Ynfinite, sağlama işlemi sırasında IP adresinizi alır, ancak bu adres yalnızca HTTP çağrısı kapsamında resimleri sağlamak amacıyla kullanılır. Veriler uzun süreli olarak saklanmaz.

  • Harici kaynaklardan, video platformlarından ve sosyal medya platformlarından içerikler. Harici medyadan gelen çerezler kabul edildiğinde, bu içeriklere erişim için manuel onay gerekmez.

  • Web sitemizi daha verimli ve müşteri dostu hale getirmemize yardımcı olan üçüncü taraf araçları kullanıyoruz. Bunlar, tarayıcınıza yerleştirdiğimiz pazarlama çerezlerini içerir. Bu çerezler, üçüncü taraf araçlarına girdiğiniz bilgiler aracılığıyla bize ilettiğiniz ilgi alanlarınızla ilgili verileri bize gönderir. Pazarlama çerezlerini etkinleştirerek, sağladığınız bilgilerin bizim tarafımızdan ve üçüncü taraf sağlayıcılar tarafından analiz edilmesini ve kullanılmasını kabul etmiş olursunuz.

  • Bu çerezler, web sitemizin nasıl kullanıldığını ve pazarlama kampanyalarımızın ne kadar etkili olduğunu analiz etmemize yardımcı olan bilgileri toplar. Bu sırada, örneğin Google ve Facebook yardımıyla veriler değerlendirilir. Bu çerezden elde edilen analizler sayesinde, web sitemizi iyileştirmek için uygulamaları size göre uyarlayabiliriz. Web sitemizi ziyaretinizi takip etmemizi istemiyorsanız, tarayıcınızda buradan izlemeyi devre dışı bırakabilirsiniz.