Nesne
Satılık olan cazip bir daire paketi, bakımlı bir apartman binasında toplam yaklaşık 168 m² yaşam alanına sahip iki üniteden oluşmaktadır. Gayrimenkul, ulaşım bağlantıları iyi bir yerleşim bölgesinde yer almakta ve sağlam ve sürdürülebilir bir yatırım arayan sermaye yatırımcıları için mükemmel bir fırsat sunmaktadır.
Bina toplam sekiz konut biriminden oluşmaktadır ve malikler topluluğu içinde düzenli bir yapıya ve bakımlı bir görünüme sahiptir. Satılık iki daire, zemin katın solunda ve üst katın sağında bulunmaktadır. Her iki birim de normal bakımlı, çağdaş bir durumdadır. İyi düşünülmüş kat planları esnek kullanım imkanı sunar ve geniş bir hedef kitleye hitap eder.
Kiralama durumu:
Zemin kat (2018'den beri kiralanmış) - Kira bedeli: 636,00 €/ay (son kira ayarlaması 01.04.2025),
Üst kat (2017'den beri kiralanmış) - Kira bedeli: 612,00 €/ay (son kira ayarlaması 01.04.2025).
İki dış park yeri aylık 35,00 € ve 45,00 € karşılığında kiralanmıştır.
Her iki dairenin ortak giderleri 715,00 €/aydır, bunun 238,00 €/ayı kiracılara yansıtılamaz.
nesne verileri
-
Obje numarası
7800124831000
-
Nesne türü
Faiz evi / Getiri nesnesi
-
Yer
Velbert
-
yapım yılı
1894
-
Durum
Bakımlı
-
Kiralanmış
Evet
Oda
-
Oda
7
-
Yatak odası
5
-
Banyo
2
-
Balkonlar
1
-
Teraslar
1
-
Misafir tuvaletlerinin sayısı
2
Yüzeyler
-
arsa alanı
yaklaşık417 m²
-
yaşam alanı
yaklaşık168 m²
-
Kiralanabilir alan
yaklaşık168 m²
Fiyatlar
-
satın alma fiyatı
279.000 €
-
Yıllık kira
15.936 €
-
Hausgeld
660 €
-
dış komisyon
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
-
Komisyon bilgisi
Tüm bilgiler en iyi bilgimize göre verilmiştir. Hatalar ve önceden satılmış olma durumu saklıdır. Satın alma işlemi başarıyla sonuçlanırsa, alıcı Kartheuser Immobilien GmbH şirketine %3,57 oranında alıcı komisyonu (19% KDV dahil) öder. Komisyon, tapuda kayıtlı satın alma fiyatı üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım broşürü ön bilgilendirme niteliğindedir, yasal dayanak olarak yalnızca noter tarafından onaylanmış satın alma sözleşmesi geçerlidir.
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı belgesi türü
Tüketim sertifikası
-
enerji verimlilik sınıfı
C
-
yapım yılı
1894
-
Önemli enerji kaynağı
gaz
-
son enerji tüketimi
77,5 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
son enerji tüketimi
77,5 kWh / (m²*a)
Donanım
Genel:
- Gazlı merkezi ısıtma (2006)
- Merkezi olmayan sıcak su sistemi (anlık su ısıtıcısı)
- Ortak çamaşır odası
Zemin kat:
- Yaklaşık 81 m² yaşam alanı
- Dört oda
- Zemin kaplamaları: Fayans ve laminat
- İçeride, beyaz fayanslı küvetli banyo
- Misafir tuvaleti
- Balkon (kuzeydoğu yönünde)
- Bodrum odası
- 1 adet dış park yeri
Üst kat:
- Yaklaşık 87 m² yaşam alanı
- Üç oda
- Zemin kaplamaları: fayans ve laminat
- Küvet ve duşlu gün ışığı alan banyo
- Misafir tuvaleti
- Yaklaşık 40 m² büyüklüğünde teras (güney cepheli)
- Bodrum odası
- 1 adet dış park yeri
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi çekerse, size mülkle ilgili tüm belgeleri memnuniyetle sunarız. Pazarlama başlangıcında tüm nesneye özgü belgeler elimizde mevcuttur. Bunlar arasında tapu kadastrosu, tapu kaydı, enerji sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satış nesnelerimizi temel olarak yapı yükleri, eski yükler, olası açık geliştirme maliyetleri, eksik yapı izinleri vb. açısından kontrol ediyoruz. Böylece, satın alma niyetinde olan müşterilerimize güvenli bir karar ve satın alma sırasında iyi bir his için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Görüşme randevusu almadan önce, finansman olanaklarınızı bankanızla görüşün. Böylece satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararını hızlı bir şekilde verebilirsiniz. Finansmanın netleştirilmesi çok zaman aldığı için birçok ev sahibi hayali suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın mı yoksa kiralamanın mı daha avantajlı olduğu konusunda size bağlayıcı olmayan bir danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Satışta her durumda doğru fiyat önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız tarafından gayrimenkulünüzün piyasa değerini ücretsiz olarak değerlendiriyoruz. Bize ulaşın. Sizinle iletişime geçmekten memnuniyet duyarız!
Kişisel arama profiliniz
Ücretsiz ve bağlayıcı değildir!
Gayrimenkulünüzün hangi gereksinimleri karşılaması gerektiğini tam olarak biliyor musunuz? Yoksa seçenekleriniz hakkında hala danışmanlığa mı ihtiyacınız var? Arama profilinizi bize gönderin – yayınlanmadan önce yeni teklifler hakkında sizi e-posta ile bilgilendireceğiz.
