Nesne
Yeni daireniz, Velbert-Langenberg’de bakımlı bir apartmanın 1. katında yer almaktadır. Yaklaşık 87 m²’lik yaşam alanına yayılan üç odadan oluşmaktadır. Apartman yönetimi 8 daireden oluşmaktadır.
Daireye, bakımlı merdiven boşluğundan girilir. Giriş alanına vardığınızda, iyi planlanmış bir oda dağılımı karşınıza çıkar. Hemen sağda, toplam iki yatak odasından ilki yer alır – bu oda, çocuk odası veya çalışma odası olarak ideal bir şekilde kullanılabilir. Sol tarafta ise hem misafir tuvaleti hem de gün ışığı alan banyo yer almaktadır. Hemen arkasında ise ikinci ve daha geniş yatak odası ile mutfak bulunmaktadır. Ancak bu dairenin en önemli kısmı, yaklaşık 30 m²'lik genişlikiyle kişiselleştirilmiş bir yaşam için bolca alan sunan ferah oturma ve yemek odasıdır. Geniş pencere alanları odaya bol miktarda gün ışığı alır ve aydınlık, samimi bir atmosfer yaratır. Buradan yaklaşık 40 m² büyüklüğündeki güneye bakan terasa erişebilirsiniz – bu da dairenin en önemli özelliklerinden biridir. Güneşlenmek, mangal partileri düzenlemek ya da sadece açık havada dinlenmek için: Teras, yaşam alanını genişletir ve çok çeşitli kullanım olanakları sunar.
Bir bodrum odası da bu teklifi sizin için tamamlıyor.
Daire 2017 yılından beri kiralanmaktadır. Mevcut net kira bedeli 612,00 € olup, en son 01.04.2025 tarihinde güncellenmiştir. Park yeri aylık 35,00 € karşılığında kiralanmaktadır.
Sakinlerin mahremiyetini korumak istediğimiz için iç mekan fotoğraflarını mümkün olduğunca yayınlamadığımızı lütfen anlayışla karşılayın. Size ilk izlenimi kazandıracak sanal turumuzu deneyimleme imkanınız bulunmaktadır. Lütfen tam iletişim bilgilerinizi belirterek yazılı iletişim talebinizi bize gönderin; size erişim bağlantısını ve mülkle ilgili daha ayrıntılı bilgileri ileteceğiz.
nesne verileri
-
Eşya numarası
7800124311000
-
Nesne türü
Apartman dairesi
-
Yer
Velbert
-
Üretim yılı
1894
-
Durum
Bakımlı
-
Kiralık
Evet
-
Park yerleri
1
Oda
-
Oda
3
-
Yatak odası
2
-
Banyo
1
-
Balkonlar
1
-
Teraslar
1
-
Misafir tuvaletlerinin sayısı
1
Yüzeyler
-
Arsa alanı
yaklaşık417 m²
-
Yaşam alanı
yaklaşık87 m²
Fiyatlar
-
Satın alma bedeli
149.000 €
-
Hausgeld
345 €
-
Dış komisyon
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
-
Komisyon bilgisi
Tüm bilgiler elimizdeki bilgilere göre verilmiştir. Hata ve önceden satılma ihtimali saklıdır. Satışın gerçekleşmesi durumunda alıcı, Kartheuser Immobilien GmbH şirketine %3,57 oranında (%19 KDV dahil) alıcı komisyonu öder. Komisyon, noter tarafından tasdik edilen satış fiyatı üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım metni ön bilgilendirme niteliğindedir; hukuki dayanak olarak yalnızca noter tarafından düzenlenmiş satış sözleşmesi geçerlidir.
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı sertifikası türü
Tüketim Belgesi
-
Enerji verimliliği sınıfı
C
-
Üretim yılı
1894
-
Temel enerji kaynağı
Gaz
-
Nihai enerji tüketimi
77,5 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Nihai enerji tüketimi
77,5 kWh / (m²*a)
Donanım
- Gazlı merkezi ısıtma sistemi (2006)
- Merkezi olmayan sıcak su hazırlama sistemi (anlık su ısıtıcısı)
- Zemin kaplamaları: Fayans ve laminat
- Küvet ve duşlu, gün ışığı alan banyo
- Misafir tuvaleti
- Yaklaşık 40 m²'lik teras (güney cepheli)
- Daire içinde depo odası
- Bodrum odası
- Ortak çamaşır odası
- 1 adet açık otopark yeri
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi sürdürürseniz, mülkle ilgili eksiksiz belge setimizi memnuniyetle size sunarız. Satış sürecinin başlangıcında, gayrimenkul ile ilgili tüm belgelere sahibiz. Bunlar arasında kadastro haritası, tapu kaydı, enerji verimlilik sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satışa sunduğumuz gayrimenkulleri her zaman imar yükümlülükleri, eski kirlilik sorunları, olası ödenmemiş altyapı maliyetleri, eksik imar izinleri vb. açısından kontrol ederiz. Böylelikle, alıcı adaylarımıza güvenli bir karar verebilmeleri ve satın alma sürecinde kendilerini güvende hissetmeleri için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Bir görüşme randevusu ayarlamadan önce finansman seçeneklerinizi kendi bankanızla görüşün. Böylece satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararı için hızlı hareket edebilirsiniz. Finansman konusunun sonradan açıklığa kavuşturulmasının çok fazla zaman alması nedeniyle pek çok ev sahibi olma hayali şimdiden suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın karlı olup olmayacağı veya kiralamanın daha fazla avantaj sunup sunmayacağı konusunda size memnuniyetle ve hiçbir yükümlülük olmaksızın danışmanlık hizmeti sunarız. Satışta her durumda doğru fiyat belirlemek önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız aracılığıyla gayrimenkulünüzün piyasa değerine ilişkin ücretsiz bir değerlendirme sunuyoruz. Bize ulaşmanız yeterlidir. Sizinle iletişime geçmeyi sabırsızlıkla bekliyoruz!
