Nesne
Bu bakımlı müstakil ev, üç katta çok yönlü kullanım olanakları sunan, iyi düşünülmüş ve ferah bir oda dağılımına sahiptir. Evin zemin katına girdiğiniz anda, güvenlik, konfor ve zamansız zarafeti bir araya getiren hoş bir yaşam atmosferi sizi karşılar. Bu katın merkezinde, şık bir şömine ile özel bir şekilde bölünmüş geniş oturma ve yemek alanı yer alır. Şömine, oturma ve yemek alanını uyumlu bir şekilde birbirinden ayırırken, aynı zamanda bunları uyumlu bir bütün halinde birleştirir ve odayı tamamlayan, sıcak ve rahat bir atmosfer yaratarak burada vakit geçirmek için davetkar bir ortam sunar. Ayrı mutfak, oda konseptine uyumlu bir şekilde entegre olur ve yemek pişirme, keyifli vakit geçirme ve ortak deneyimler yaşamaya davet eder. Zemin kat, şık bir banyo ve çocuk odası veya misafir odası olarak ideal olan iki adet esnek kullanımlı oda ile tamamlanmaktadır. Mutfaktan bodruma doğrudan erişim, günlük yaşamda ek konfor sağlar. Ayrıca, evin bodruma ayrı bir dış erişimi ve bodrum katından garaja doğrudan geçişi vardır, bu da mülkü özellikle işlevsel ve günlük yaşam için uygun hale getirir.
Üst kat, sakin bir dinlenme alanı olarak hizmet vermekte ve yüksek düzeyde mahremiyet sunmaktadır. Burada, okuma köşesi, televizyon odası veya kişisel dinlenme alanı olarak ideal olan küçük ve rahat bir oturma alanı bulunmaktadır. Bu kat, bir yatak odası ve örneğin misafir odası, çalışma odası veya hobi odası olarak kullanılabilen bir başka esnek kullanımlı oda ile tamamlanmaktadır. Küvet ve duşlu büyük ve modern bir banyo, ayrı bir banyo ve pratik depo ve saklama odaları üst kattaki odaları tamamlamaktadır.
Bodrum katında geniş kullanım alanları bulunmaktadır, bunların arasında büyük bir bodrum odası, ayrı bir çamaşır odası ve bir ısıtma ve teknik alan bulunmaktadır. Bu kat, değerli depolama alanı sunar ve günlük hayatın düzenli ve konforlu bir şekilde organize edilmesini destekler.
Genel olarak, bu ev genişliği, yaşam kalitesi ve işlevselliği dengeli bir şekilde bir araya getirmesiyle dikkat çekiyor. Birlikte yaşamak, evden çalışmak veya sadece rahat ve kaliteli bir yaşam sürmek için geniş bir alana sahip şık bir ev arayan kişiler için ideal.
nesne verileri
-
Obje numarası
780012397
-
Nesne türü
tek ailelik ev
-
Yer
Heiligenhaus
-
yapım yılı
1960
-
Durum
Bakımlı
-
Mevcut
01.04.2026
Oda
-
Oda
6
-
Banyo
3
-
Balkonlar
1
Yüzeyler
-
arsa alanı
yaklaşık782 m²
-
toplam alan
yaklaşık199 m²
-
yaşam alanı
yaklaşık158 m²
-
kullanım alanı
yaklaşık41 m²
Fiyatlar
-
soğuk kira
2.000 €
-
ek masraflar
350 €
-
sıcak kira
2.350 €
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı belgesi türü
ihtiyaç kartı
-
enerji verimlilik sınıfı
G
-
yapım yılı
1960
-
Önemli enerji kaynağı
gaz
-
nihai enerji talebi
220kWh / (m²*a)
Donanım
Geniş bahçesi, garajı ve açık otoparkı ile bu prestijli müstakil ev, son derece bakımlı bir durumda.
- 2021 model gazlı ısıtma sistemi
- Kapatılabilir camlı açık şömine
- Fayans, halı ve gerçek ahşap zeminler
- Bosch ve Siemens marka yüksek kaliteli cihazlarla donatılmış modern mutfak
- Toplam 3 banyo (2 küvet ve 2 duş)
- Üst kat: Küvet ve duşlu modern ve geniş gün ışığı alan banyo ve eğimli tavanın altında geniş saklama alanı bulunan 1 büyük cam lavabo
- Çok sayıda yüksek kaliteli gömme dolap (özel yapım)
- Mobilyalı pergola
- Geniş ve bakımlı bahçe
- Bahçe evi
- Garaj ve açık otopark ile garaj önündeki park yeri
- Alarm sistemi
- Çatı katının bazı bölümlerinde klima
- Kireç çözme sistemi
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi çekerse, size mülkle ilgili tüm belgeleri memnuniyetle sunarız. Pazarlama başlangıcında tüm nesneye özgü belgeler elimizde mevcuttur. Bunlar arasında tapu kadastrosu, tapu kaydı, enerji sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satış nesnelerimizi temel olarak yapı yükleri, eski yükler, olası açık geliştirme maliyetleri, eksik yapı izinleri vb. açısından kontrol ediyoruz. Böylece, satın alma niyetinde olan müşterilerimize güvenli bir karar ve satın alma sırasında iyi bir his için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Görüşme randevusu almadan önce, finansman olanaklarınızı bankanızla görüşün. Böylece satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararını hızlı bir şekilde verebilirsiniz. Finansmanın netleştirilmesi sonradan çok zaman aldığı için birçok ev sahibi hayali suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın mı yoksa kiralamanın mı daha avantajlı olduğu konusunda size bağlayıcı olmayan bir danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Satışta her durumda doğru fiyat önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız tarafından gayrimenkulünüzün piyasa değerini ücretsiz olarak değerlendiriyoruz. Bize ulaşın. Sizinle iletişime geçmekten memnuniyet duyarız!