Nesne
Bu bakımlı ikiz ev, başlangıçta Düsseldorf’ta iki aile için inşa edilmiş olup, günümüzde geniş bir tek aile evi olarak kullanılmaktadır. İki katta ve yaklaşık 150 m²’lik yaşam alanına sahip olan bu gayrimenkul, toplam beş odadan oluşan özenle tasarlanmış bir oda düzeni ve aileler, daha fazla alana ihtiyaç duyan çiftler ya da iki neslin bir arada yaşaması için bolca yer sunmaktadır.
Zemin kat, davetkar bir oturma alanı, modern bir gömme mutfak ve duşlu ve küvetli bir banyo ile dikkat çekiyor. Oturma alanı, ek bir yaşam alanı sunan bir kış bahçesi ile genişletilmiştir. Buradan terasa ve güzelce düzenlenmiş bahçeye doğrudan erişim sağlanmaktadır. Geniş oda dağılımı, günlük yaşam için hoş bir atmosfer yaratmaktadır. Zemin kat, bir garaj, bir park yeri ve garajın arkasındaki ek bina ile tamamlanmaktadır.
Üst kat, geniş oturma alanına uyumlu bir şekilde entegre edilmiş, modern donanımlı bir açık mutfak ile dikkat çekiyor. Buradan güneşli balkona ve üst katta bulunan stüdyoya erişim sağlanıyor. Yatak odası, ferah banyonun tam karşısında yer alıyor ve böylece konforlu ve iyi düşünülmüş bir oda dağılımı oluşturuyor. Ayrıca bu katta misafirler için ek bir tuvalet de bulunuyor.
Çok yönlü kullanım imkanı sunan bu alanlar, kişiye özel bir yaşam konsepti için ideal koşullar sağlar ve gerektiğinde konforlu bir çok kuşaklı yaşamı da mümkün kılar.
Konforlu bir şekilde düzenlenmiş çatı stüdyosu (kullanım alanı) ek alan sağlar. Atölye, ev ofisi veya inziva yeri olarak mükemmeldir ve eve bir başka, özellikle çekici bir kat kazandırır.
Laminat, fayans ve vinil zemin kaplamaları bakımı kolaydır ve odalara sıcak bir görünüm kazandırır. Ev, 1997 yılında yenilenmiştir ve bugün bakımlı bir durumda olup, kişisel geliştirme olanakları sunmaktadır.
501 m² büyüklüğündeki arsa, birkaç bahçe kulübesi bulunan geniş bir bahçeye sahiptir ve dinlenmeye, oyun oynamaya veya açık havada boş zaman aktiviteleri yapmaya davet eder. Genişletilmiş bir ek binaya sahip garaj, alan seçeneklerini tamamlar. Burada, kutlamalar, samimi akşamlar veya hobi alanı olarak kullanılmaya ideal olan ek bir oda oluşturulmuştur. Ev ayrıca kısmen bodrumludur ve ek depolama olanakları sunar.
Isıtma, evin tamamında güvenilir bir ısı temini sağlayan gazlı merkezi ısıtma sistemi ile sağlanmaktadır.
Geniş bir yaşam alanı, ferah bir arsa ve esnek kullanım olanaklarına sahip bir gayrimenkul – ferahlık ve çok yönlü bir yaşam ortamına önem veren aileler ve çiftler için ideal.
nesne verileri
-
Eşya numarası
780012787
-
Nesne türü
İkiz ev
-
Yer
Düsseldorf
-
Üretim yılı
1962
-
Durum
Bakımlı
-
En son modernizasyon
1997
-
Şu tarihten itibaren mevcut
Randevu üzerine
-
Park yerleri
1
Oda
-
Oda
5
-
Yatak odası
3
-
Banyo
2
-
Balkonlar
1
-
Teraslar
1
-
Misafir tuvaletlerinin sayısı
1
Yüzeyler
-
Arsa alanı
yaklaşık501 m²
-
Toplam alan
yaklaşık180 m²
-
Yaşam alanı
yaklaşık150 m²
-
Kullanılabilir alan
yaklaşık30 m²
Fiyatlar
-
Satın alma bedeli
659.000 €
-
Dış komisyon
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
-
Komisyon bilgisi
Tüm bilgiler elimizdeki bilgilere göre verilmiştir. Hata ve önceden satılma ihtimali saklıdır. Satışın gerçekleşmesi durumunda alıcı, Kartheuser Immobilien GmbH şirketine %3,57 oranında (%19 KDV dahil) alıcı komisyonu öder. Komisyon, noter tarafından tasdik edilen satış fiyatı üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım metni ön bilgilendirme niteliğindedir; yasal dayanak olarak yalnızca noter tarafından düzenlenmiş satış sözleşmesi geçerlidir.
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı sertifikası türü
İhtiyaç Belgesi
-
Enerji verimliliği sınıfı
F
-
Üretim yılı
1962
-
Temel enerji kaynağı
Gaz
-
Nihai enerji ihtiyacı
196kWh / (m²*a)
Donanım
Ev bakımlı bir durumdadır. Son yıllarda, özellikle 1996/1997’de bazı yenileme ve modernizasyon çalışmaları yapılmıştır.
- İki aile evi olarak kullanılabilir (şu anda tek aile evi olarak kullanılmaktadır)
- Evin hemen yanında, depo veya parti odası olarak kullanılabilecek bir ek binaya sahip tek kişilik garaj
- Garajın önünde bir park yeri daha
- Markalı aletlerle donatılmış iki adet hazır mutfak
- Zemin katta, kış bahçesi olarak kullanıma uygun hale getirilmiş genişletme bölümü
- Vinil zemin, laminat ve fayans kaplamalar
- Her birinde küvet ve duş bulunan iki banyo ve ek bir misafir tuvaleti
- Çatı katında geniş bir balkon
- 1997 yılında takılmış yeni PVC pencereler – zemin katta dış panjurlu ve elektrikli
- İki adet kullanışlı depo odası
- 2000 yılına ait gazlı ısıtma sistemi
- Geniş bir teras ve bahçe alanı
- İki adet kullanışlı bahçe kulübesi
- Bahçede misafir tuvaleti
- Bahçede sulama sistemi
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi sürdürürseniz, size gayrimenkul ile ilgili eksiksiz belge setimizi memnuniyetle sunacağız. Satış sürecinin başlangıcında, mülke özgü tüm belgeler elimizde mevcuttur. Bunlar arasında kadastro haritası, tapu kaydı, enerji verimlilik belgesi, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satışa sunduğumuz mülkleri her zaman imar yükümlülükleri, eski kirlilik sorunları, olası ödenmemiş altyapı maliyetleri, eksik imar izinleri vb. açısından kontrol ederiz. Böylelikle, alıcı adaylarımıza güvenli bir karar verebilmeleri ve satın alma sürecinde kendilerini güvende hissedebilmeleri için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Bir görüşme randevusu ayarlamadan önce finansman seçeneklerinizi kendi bankanızla görüşün. Böylece satın alma planlamanızda güvence elde eder ve satın alma kararı için hızlı hareket edebilirsiniz. Finansman konusunun sonradan açıklığa kavuşturulmasının çok fazla zaman alması nedeniyle pek çok ev sahibi olma hayali suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın karlı olup olmayacağı veya kiralamanın daha fazla avantaj sunup sunmayacağı konusunda size memnuniyetle ve hiçbir yükümlülük altına girmeden danışmanlık hizmeti sunarız. Satışta her durumda doğru fiyat belirlemek önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız aracılığıyla gayrimenkulünüz için ücretsiz bir piyasa değeri değerlendirmesi sunuyoruz. Bize ulaşmanız yeterlidir. Sizinle iletişime geçmeyi sabırsızlıkla bekliyoruz!
