Zeitgemäße Bürofläche: 370 m² in Ratingen-Tiefenbroich!

Außenansicht

Das Objekt

Daten und Fakten im Überblick

Objektdaten

Objektnummer 780011375
Objektart Bürofläche
Erbbaurecht Nein
Ort Ratingen
Baujahr 1994
Abstellraum Ja
Stellplatz Freiplätze 17

Flächen

Etage 2
Bürofläche ca. 370 m²

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Preise

Kaltmiete 1.942,50 €
Nebenkosten 1.202,50 €
Kaution 3.885 €
Provision 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Provisionshinweis:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien (Ratingen) GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Beschreibung

Das zeichnet diese Immobilie aus

Diese gepflegte und zeitgemäße Bürofläche befindet sich in einer zentralen Lage von Ratingen-Tiefenbroich. Die anzumietende Fläche umfassst ca. 370 m². Ein besonderes Merkmal wird durch drei große Konferenzräume, sowie einen vielseitig aufteilbaren Grundriss abgedeckt. Darüber hinaus ist in allen Büroräumen ein unempfindlicher Teppichboden vorhanden. Zahlreiche Fenster sorgen für viel Licht in den Räumlichkeiten.

Des Weiterem ist ein Aufzug vorhanden, der Sie bequem in die 2.Etage bringt. Zudem gibt es einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Abgerundet wird das Angebot durch 17 verfügbare Außenstellpläze, die nach Wunsch angemietet werden können.

Ausstattung

Die wichtigsten Details

2. OG

- Aufzug
- robuster Teppichboden
- Gäste-WC
- Abstellraum
- zwei große Konferenzräume
- zahlreiche Fenster
- Außenstellplätze

Grundriss

Hier erhalten Sie einen ersten Überblick

Über die Lage der Immobilie

Informationen zur Umgebung

Ratingen liegt am Rande des Rheinlandes und grenzt im Westen und im Süden an die Landeshauptstadt Düsseldorf. Der Autobahnanschluss an die A52 führt Sie in 10 Min. Fahrzeit dort hin. Die Stadt Essen ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Autobahnkreuz Ratingen-Ost hält für Sie zudem weitere schnelle Verbindungen bereit und ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Der ÖPNV ist ebenfalls vorbildlich ausgebaut. Mit der S-Bahn in Ratingen-Ost gelangen Sie in ca. 20 Minuten nach Essen und Düsseldorf, in ca. 1 Stunde sind Sie in Köln. Der Busbahnhof Ratingen-Mitte bietet zudem etliche weitere Anbindungen.

Ratingen-Tiefenbroich ist ein attraktiver Stadtteil mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und idealen Möglichkeiten für Gewerbe und Unternehmen. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu den Autobahnen A3 und A44 aus, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Zudem befindet sich der internationale Flughafen Düsseldorf nur wenige Kilometer entfernt. In diesem Stadtteil gibt es moderne Gewerbegebiete mit guter Infrastruktur, die für Unternehmen aus verschiedenen Branchen geeignet sind. Die vorhandene Infrastruktur mit Einkaufszentren, Restaurants und Freizeiteinrichtungen trägt zu einer angenehmen Arbeits- und Lebensatmosphäre bei. Die grüne und ruhige Umgebung des Standorts fördert das Wohlbefinden der Mitarbeiter und erhöht die Attraktivität des Stadtteils für potenzielle Kunden und Geschäftspartner.

Ihr Ansprechpartner

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Barry Reuter

Geschäftsführender Gesellschafter

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