Das Objekt
Daten und Fakten im Überblick
Objektdaten
| Objektnummer | 780011378 |
| Objektart | Praxis |
| Erbbaurecht | Nein |
| Ort | Velbert |
| Baujahr | 2001 |
| Fahrzeit nächste Autobahn | 5 min |
| Fahrzeit nächster Flughafen | 30 min |
| Fahrzeit nächster Bahnhof | 25 min |
Flächen
| Etage | 1 |
| Bürofläche | ca. 244 m² |
| Nutzfläche | ca. 244 m² |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch | 127,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
Preise
| Kaltmiete | 2.612,00 € |
| Nebenkosten | 700,00 € |
| Kaution | 5.224 € |
Beschreibung
Das zeichnet diese Immobilie aus
Die angebotene Fläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Fußgängerzone.
Sie werden von einem Eingangsbereich mit einer Rezeption empfangen. Links befindet sich der Wartebereich.
Die vollausgestattete Praxisfläche verfügt über vier große Behandlungszimmer und drei kleine Behandlungsräume.
Außerdem bietet diese Praxis einen eigenen Server Raum, Mitarbeiterräume mit Toilette sowie ein Röntgenzimmer.
Zudem haben Mitarbeiter die Möglichkeit, im Parkhaus des Rathauscarrees gleich gegenüber Parkplätze anzumieten.
Ausstattung
Die wichtigsten Details
Die Praxisfläche wird mit kompletter Möblierung vermietet.
- Einbauschränke im Flur
- Wartezimmer Bestuhlung sowie Einbauschränke
- Küchenzeile mit Kühlschrank
- Mitarbeiter und Kunden WCs
- Moderne Netzwerkverteilung in allen Räumen
Grundriss
Hier erhalten Sie einen ersten Überblick
Über die Lage der Immobilie
Informationen zur Umgebung
Warum Velbert? Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen. Zudem leben in einem Umkreis von 25 km etwa 4 Millionen Menschen.
Diese Immobilie befindet sich darüber hinaus in zentraler Lage nahe des Amtsgerichts und direkt am Anfang der Fußgängerzone. Öffentliche Verkehrsmittel, Behörden und sonstige Einrichtungen können schnell und fußläufig erreicht werden. Der zentrale Busbahnhof ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Und nicht nur für Sie sind die Wege kurz - auch Ihre Kunden werden Sie hier gut finden.
Ihr Ansprechpartner
Nicole Schmitz-Behrend
Immobilienmaklerin Vermietung