Vollausgestattete Praxisfläche in der Fußgängerzone

Eingangsbereich

Das Objekt

Daten und Fakten im Überblick

Objektdaten

Objektnummer 780011378
Objektart Praxis
Erbbaurecht Nein
Ort Velbert
Baujahr 2001
Fahrzeit nächste Autobahn 5 min
Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
Fahrzeit nächster Bahnhof 25 min

Flächen

Etage 1
Bürofläche ca. 244 m²
Nutzfläche ca. 244 m²

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 127,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Preise

Kaltmiete 2.612,00 €
Nebenkosten 700,00 €
Kaution 5.224 €

Beschreibung

Das zeichnet diese Immobilie aus

Die angebotene Fläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Fußgängerzone.

Sie werden von einem Eingangsbereich mit einer Rezeption empfangen. Links befindet sich der Wartebereich.

Die vollausgestattete Praxisfläche verfügt über vier große Behandlungszimmer und drei kleine Behandlungsräume.
Außerdem bietet diese Praxis einen eigenen Server Raum, Mitarbeiterräume mit Toilette sowie ein Röntgenzimmer.

Zudem haben Mitarbeiter die Möglichkeit, im Parkhaus des Rathauscarrees gleich gegenüber Parkplätze anzumieten.

Ausstattung

Die wichtigsten Details

Die Praxisfläche wird mit kompletter Möblierung vermietet.

- Einbauschränke im Flur
- Wartezimmer Bestuhlung sowie Einbauschränke
- Küchenzeile mit Kühlschrank
- Mitarbeiter und Kunden WCs
- Moderne Netzwerkverteilung in allen Räumen

Grundriss

Hier erhalten Sie einen ersten Überblick

Über die Lage der Immobilie

Informationen zur Umgebung

Warum Velbert? Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen. Zudem leben in einem Umkreis von 25 km etwa 4 Millionen Menschen.

Diese Immobilie befindet sich darüber hinaus in zentraler Lage nahe des Amtsgerichts und direkt am Anfang der Fußgängerzone. Öffentliche Verkehrsmittel, Behörden und sonstige Einrichtungen können schnell und fußläufig erreicht werden. Der zentrale Busbahnhof ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Und nicht nur für Sie sind die Wege kurz - auch Ihre Kunden werden Sie hier gut finden.

Ihr Ansprechpartner

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Nicole Schmitz-Behrend

Immobilienmaklerin Vermietung

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