Haus kaufen in Ratingen

Das Objekt

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen in Ratingen-Hösel, mitten in einer eleganten Villen-Gegend. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 755 m² und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1972 erbaute Gebäude präsentiert sich in solider Bauweise und bietet eine interessante Basis für Investoren, die Wert auf eine gute Lage und ein Haus mit Entwicklungspotenzial legen.

Die Liegenschaft ist derzeit leerstehend, demnach nicht vermietet und somit besteht die Möglichkeit, neben einer schnellen Neuvermietung auch eine individuelle Neugestaltung oder eine nachhaltige Modernisierung durchzuführen. Das Haus besteht aus insgesamt sechs Wohneinheiten mit jeweils ca. 75 m² Wohnfläche; - alle Einheiten verfügen über einen Balkon. Die Grundrisse sind funktional gestaltet und bieten ausreichend Raum für komfortables Wohnen. Das Haus ist voll unterkellert und es stehen vier Eizellgaragen zur Verfügung.

Neben den sechs bestehenden Wohneinheiten existieren innerhalb der Liegenschaft noch eine große Dachgeschosswohnung sowie ein Souterrain-Apartment. Diese Einheiten müssten jedoch baurechtlich nachgenehmigt werden, was zusätzlichen Flächenzuwachs bedeutet. Das Haus verfügt über eine vollflächige Stromfußbodenheizung.

Die Lage in Hösel ist geprägt von einer ruhigen, gehobenen Nachbarschaft mit viel Grün und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar, was die Immobilie sowohl für zukünftige Eigentümer als auch für Investoren attraktiv macht.

Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine interessante Gelegenheit dar, in eine solide Immobilie mit Entwicklungspotenzial zu investieren. Es bietet die Chance, ein hochwertiges Wohnensemble in einer der begehrtesten Lagen Ratingens zu schaffen und langfristig von der positiven Wertentwicklung zu profitieren.