Das Objekt
Die hier angebotene, renovierte und barrierearme 4-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2002. Sie ist ab sofort verfügbar.
Der schöne Grundriss mit seiner durchdachten Raumaufteilung - bestehend aus separater Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer sowie einem großzügigen Wohn-Essbereich und Flur - eignet sich ideal für zwei Personen im Ruhestand.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Schlafzimmer über ein innenliegendes Bad en Suite mit Badewanne. Der Balkon ist bequem sowohl vom Wohn-Esszimmer als auch von der Küche aus zugänglich.
Waschmaschine und ggf. Trockner können in der gemeinschaftlichen Waschküche im Keller betrieben werden - diese ist bequem per Aufzug erreichbar. Der Hauseingang ist komfortabel über eine Rampe oder Treppe zugänglich. Ein großes privates Kellerabteil ergänzt das Angebot.
In den Nebenkosten inbegriffen sind die Kosten für Treppenhausreinigung, Winterdienst, Mülltonnenbereitstellung sowie die Pflege der Grau- und Grünflächen. Geheizt wird über eine neue, energieeffiziente Gas-Brennwert-Zentralheizung, die im Mai dieses Jahres installiert wurde - auch die Heizkosten sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über neue sparsame elektrische Durchlauferhitzer.
Bitte beachten Sie: Die Vermieter wünschen eine Mindestmietdauer von drei Jahren. Ein Außenstellplatz im Innenhof gehört zur Wohnung und ist für 50,00 € inkl. Nebenkosten monatlich anzumieten.
Bitte nutzen Sie vor einer Terminvereinbarung für eine Besichtigung vor Ort unsere virtuelle 360°-Besichtigung! Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten - Sie erhalten daraufhin eine E-Mail mit dem Exposé, den Erstinformationen zum Objekt und dem Link zur virtuellen Besichtigung. So können Sie sich bereits einen ersten Eindruck verschaffen und prüfen, ob die Wohnung Ihren Vorstellungen entspricht.
Bitte beachten Sie: Zur Vorlage beim Eigentümer benötigen wir von jedem Mietinteressenten eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie die letzten drei Gehaltsnachweise. Zudem ist eine Mieterselbstauskunft auszufüllen.
Objektdaten
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Objektnummer
780012445
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Ratingen
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Baujahr
2002
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Verfügbar ab
sofort
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Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 102 m²
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Nutzfläche
ca. 8 m²
Preise
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Kaltmiete
1.387 €
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Nebenkosten
350 €
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Warmmiete
1.737 €
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Provisionshinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
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Baujahr
2002
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
62 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
62 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
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Diese Immobilie wird durch die Kartheuser Immobilien Ratingen GmbH, Lintorfer Straße 28, 40878 Ratingen angeboten.
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