Markantes Ladenlokal in der Velberter Fußgängerzone

Außenansicht

Das Objekt

Daten und Fakten im Überblick

Objektdaten

Objektnummer 780011377
Objektart Ladenlokal
Erbbaurecht Nein
Ort Velbert
Baujahr 2003
Fahrzeit nächste Autobahn 5 min
Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
Fahrzeit nächster Bahnhof 25 min
Keller unterkellert

Flächen

Etage 0
Gesamtfläche ca. 397,22 m²
Verkausfläche ca. 377,22 m²
Nutzfläche ca. 299,25 m²

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 73,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

Preise

Kaltmiete 4.965,25 €
Kaution 9.930,50 €

Beschreibung

Das zeichnet diese Immobilie aus

Ihre repräsentatives Eckladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Velberter Fußgängerzone in guter Lauflage.

Von dem Eingangsbereich gelangt man direkt in den großen Hauptraum der ehemaligen Spardabank Velbert. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume. Es gibt einen kleinen Nebenraum mit Tresor und Stellflächen. Als Personalräume stehen im hinteren Bereich des Ladenlokales eine Teeküche, ein Damen- und ein Herren WC sowie ein weiterer kleiner Abstellraum zur Verfügung.

Zudem haben Mitarbeiter die Möglichkeit im nahgelegenen Parkhaus der Stadtgalerie Parkplätze anzumieten.

Ausstattung

Die wichtigsten Details

Die Räumlichkeiten verfügen unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale

- Damen und Herren WCs
- Serverschrank im separaten Raum
- Küche
- Klimaanlage
- flexible Grundrissgestaltung
- Deckenspots in Rasterdecke
- Beleuchtung: Deckenspots

Grundriss

Hier erhalten Sie einen ersten Überblick

Über die Lage der Immobilie

Informationen zur Umgebung

Warum Velbert? Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen. Zudem leben in einem Umkreis von 25 km etwa 4 Millionen Menschen.

Das Ladenlokal befindet sich in der Fußgängerzone von Velbert. Nachbarn im Umfeld sind Tedi, KiK, Michelbrink, Eiskaffees, Gastronomie, Stadtbücherei und viele mehr. Öffentliche Verkehrsmittel, Behörden und sonstige Einrichtungen können schnell und fußläufig erreicht werden. Der zentrale Busbahnhof ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Nicht nur Ihre Wege sind kurz - auch Ihre Kunden werden Sie hier gut finden.

Ihr Ansprechpartner

Kartheuser_Velbert_Schmitz-Behrend_5I7A6531bes.jpg

Nicole Schmitz-Behrend

Immobilienmaklerin Vermietung

Sie haben Interesse an der Immobilie und wünschen weitere Informationen?

* Erforderliche Angaben

Cookie Informationen

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Essenzielle Cookies ermöglichen grundlegende Funktionen und sind für die einwandfreie Funktion der Website erforderlich. Die Seite verwendet diese Cookies, um Session-Informationen zu hinterlegen. Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System YNFINITE. Diese werden von dort bereitgestellt. YNFINITE erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Setzt Cookies, um Google Bewertungen und Karten zu entsperren.

  • Setzt Cookies, um YouTube Videos zu entsperren.

  • Setzt Cookies, um Vimeo Videos zu entsperren.

  • Wir verwenden Drittanbieter-Tools, die uns helfen, unsere Website effizienter und kundenfreundlicher zu gestalten. Dazu gehören so genannte Marketing-Cookies, die wir in ihrem Browser setzen. Diese senden uns Daten über die Interessen, die Sie uns durch Eingabe von Informationen in diesen Drittanbieter-Tools zukommen lassen. Mit dem Aktivieren der Marketing-Cookies stimmen Sie der Analyse und Verwendung der von Ihnen bereitgestellten Informationen bei uns intern sowie den Drittanbietern zu.