Das Objekt
Daten und Fakten im Überblick
Objektdaten
| Objektnummer | 780011377 |
| Objektart | Ladenlokal |
| Erbbaurecht | Nein |
| Ort | Velbert |
| Baujahr | 2003 |
| Fahrzeit nächste Autobahn | 5 min |
| Fahrzeit nächster Flughafen | 30 min |
| Fahrzeit nächster Bahnhof | 25 min |
| Keller | unterkellert |
Flächen
| Etage | 0 |
| Gesamtfläche | ca. 397,22 m² |
| Verkausfläche | ca. 377,22 m² |
| Nutzfläche | ca. 299,25 m² |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch | 73,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
Preise
| Kaltmiete | 4.965,25 € |
| Kaution | 9.930,50 € |
Beschreibung
Das zeichnet diese Immobilie aus
Ihre repräsentatives Eckladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Velberter Fußgängerzone in guter Lauflage.
Von dem Eingangsbereich gelangt man direkt in den großen Hauptraum der ehemaligen Spardabank Velbert. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume. Es gibt einen kleinen Nebenraum mit Tresor und Stellflächen. Als Personalräume stehen im hinteren Bereich des Ladenlokales eine Teeküche, ein Damen- und ein Herren WC sowie ein weiterer kleiner Abstellraum zur Verfügung.
Zudem haben Mitarbeiter die Möglichkeit im nahgelegenen Parkhaus der Stadtgalerie Parkplätze anzumieten.
Ausstattung
Die wichtigsten Details
Die Räumlichkeiten verfügen unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale
- Damen und Herren WCs
- Serverschrank im separaten Raum
- Küche
- Klimaanlage
- flexible Grundrissgestaltung
- Deckenspots in Rasterdecke
- Beleuchtung: Deckenspots
Grundriss
Hier erhalten Sie einen ersten Überblick
Über die Lage der Immobilie
Informationen zur Umgebung
Warum Velbert? Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen. Zudem leben in einem Umkreis von 25 km etwa 4 Millionen Menschen.
Das Ladenlokal befindet sich in der Fußgängerzone von Velbert. Nachbarn im Umfeld sind Tedi, KiK, Michelbrink, Eiskaffees, Gastronomie, Stadtbücherei und viele mehr. Öffentliche Verkehrsmittel, Behörden und sonstige Einrichtungen können schnell und fußläufig erreicht werden. Der zentrale Busbahnhof ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Nicht nur Ihre Wege sind kurz - auch Ihre Kunden werden Sie hier gut finden.
Ihr Ansprechpartner
Nicole Schmitz-Behrend
Immobilienmaklerin Vermietung