Nesne
1. katta yer alan bu çekici 3 odalı daire, özenle tasarlanmış bir yerleşim planı, aydınlık yaşam alanları ve dinlenmeye ve vakit geçirmeye davet eden geniş, güneşli bir balkonuyla dikkat çekiyor. Daire, konforlu bir yaşam ortamına ve iyi bir oda dağılımına önem veren bir çift veya küçük bir aile için idealdir.
Geniş oturma alanı, dairenin kalbini oluşturuyor ve rahat bir oturma ve yemek alanı için bolca yer sunuyor. Buradan doğrudan geniş balkona veya loggiya çıkılabiliyor – güneşli saatler geçirmek, açık havada kahvaltı yapmak ya da iş çıkışı rahatlamak için harika bir yer.
Dairede, yatak odası, çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası olarak esnek bir şekilde kullanılabilecek iki oda daha bulunmaktadır. Mutfak, pratik bir tasarıma sahiptir ve işlevsel bir mutfak donanımı için yeterli alan sunar.
Oturma ve yatak odaları bölümlerindeki bakımlı parke zeminler, konforlu bir yaşam hissi sağlar. Banyo, küvet ile donatılmıştır ve böylece günlük yaşamda dinlendirici anlar için de alan sunar.
Sonuç
Güneş alan geniş bir balkona, parke zeminlere, bodrum odasına ve özel yer altı otoparkına sahip, bakımlı ve iyi planlanmış 3 odalı bir daire – popüler Lukasviertel semtinde güzel bir yeni yuva arayan çiftler veya küçük aileler için ideal bir gayrimenkul.
Taşının, kendinizi rahat hissedin ve kendi balkonunuzda güneşin tadını çıkarın!
nesne verileri
-
Eşya numarası
780013100
-
Nesne türü
Apartman dairesi
-
Yer
Neuss
-
Üretim yılı
1980
-
Durum
Bakımlı
-
Şu tarihten itibaren mevcut
anlaşmaya göre
-
Kat
1
-
Park yerleri
1
Oda
-
Oda
3
-
Yatak odası
2
-
Banyo
1
-
Balkonlar
1
Yüzeyler
-
Yaşam alanı
yaklaşık98 m²
Fiyatlar
-
Satın alma bedeli
299.000 €
-
Hausgeld
395,16 €
-
Dış komisyon
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
-
Komisyon bilgisi
Tüm bilgiler elimizdeki bilgilere göre verilmiştir. Hata ve önceden satılma ihtimali saklıdır. Satışın gerçekleşmesi durumunda alıcı, Kartheuser Immobilien GmbH şirketine %3,57 oranında (%19 KDV dahil) alıcı komisyonu öder. Komisyon, noter tarafından tasdik edilen satış bedeli üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım metni ön bilgilendirme niteliğindedir; yasal dayanak olarak yalnızca noter tarafından düzenlenmiş satış sözleşmesi geçerlidir.
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı sertifikası türü
Tüketim Belgesi
-
Enerji verimliliği sınıfı
E
-
Üretim yılı
1980
-
Temel enerji kaynağı
Gaz
-
Nihai enerji tüketimi
147 kWh / (m²*a)
Donanım
Daire bakımlı bir durumdadır.
- 3 odalı daire
- 1. kat
- Geniş, güneşli balkon / sundurma
- Aydınlık ve iyi planlanmış oturma alanı
- Parke zeminler, fayanslar
- Ayrı mutfak
- Küvetli banyo
- Çok yönlü kullanım olanakları sunan pratik bir yerleşim planı
- Özel bodrum odası
- Yer altı otopark yeri (satın alma fiyatına dahil değildir)
- Çiftler veya küçük aileler için ideal
- Neuss'un popüler Lukasviertel semtinde cazip konum
Yer altı otopark yeri, satın alma fiyatına ek olarak 15.000 € karşılığında satın alınabilir.
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi çekerse, mülkle ilgili eksiksiz belge setimizi memnuniyetle size sunabiliriz. Satışa başlarken, mülke özgü tüm belgeler elimizde mevcuttur. Bunlar arasında kadastro haritası, tapu kaydı, enerji verimlilik belgesi, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satışa sunduğumuz mülkleri her zaman imar yükümlülükleri, eski kirlilik sorunları, olası ödenmemiş altyapı maliyetleri, eksik imar izinleri vb. açısından kontrol ederiz. Böylelikle, alıcı adaylarımıza güvenli bir karar vermeleri ve satın alma sürecinde kendilerini güvende hissetmeleri için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Bir görüşme randevusu ayarlamadan önce, finansman seçeneklerinizi kendi bankanızla görüşün. Böylelikle satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararı için hızlı hareket edebilirsiniz. Finansman konusunun sonradan netleştirilmesi çok fazla zaman aldığı için pek çok ev sahibi olma hayali suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın karlı olup olmayacağı veya kiralamanın daha fazla avantaj sunup sunmayacağı konusunda size memnuniyetle ve hiçbir yükümlülük altına girmeden danışmanlık hizmeti sunarız. Satışta her durumda doğru fiyat belirlemek önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız aracılığıyla gayrimenkulünüz için ücretsiz bir piyasa değeri değerlendirmesi sunuyoruz. Bize ulaşmanız yeterlidir. Sizinle iletişime geçmeyi sabırsızlıkla bekliyoruz!
