Reihenmittelhaus aus 2001 im Wohnquartier am Calor-Carré

Eingang

Beschreibung

Das zeichnet diese Immobilie aus

In bester Wohngegend von Ratingen-Mitte, fußläufig zur Innenstadt sowie Ratingen-Ost, steht in einer ruhigen Wohnsiedlung dieses hübsche Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2001.Das gesamte Wohnquartier ist in den frühen 2000er Jahren erbaut worden. Liebevoll gepflegte Einfamilienhäuser stehen in geschlossener Bauweise nebeneinander, die Vorgärten und Carporteinfahrten sind geschmackvoll gestaltet. Aufgrund der verkehrsberuhigten Anliegerstraßen, der Spielplätze und der exzellenten zentrumsnahen Lage ist das Quartier prädestiniert für Familien mit Kindern - das Haus selbst mit seinen 4 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem Gäste-WC sowie dem pflegeleichten Garten runden das Ganze perfekt ab.Der Wohnraum mit integriertem Essbereich ist zum Garten hin ausgerichtet; durch die große Fensteranlage dringt viel Licht hinein. Die offene Küche ist zum Vorgarten hin ausgerichtet. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Erdgeschoss komplettiert ein zeitlos schönes Gäste-WC sowie der Flur bzw. der Eingangsbereich. Im Erdgeschoss ist das Haus mit elektrischen Rollläden ausgestattet.Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, welche wunderbar als Kinderzimmer zu nutzen sind und viel Platz bieten. Des Weiteren sind zwei Bäder vorhanden - ein innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne und ein Duschbad mit Fenster. Beide Bäder sind dem Baujahr entsprechend in einwandfreiem Zustand und sehr gepflegt.Im Dachgeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer untergebracht, zudem ein ausbaufähiges Zimmer in Form eines Nassraumes bzw. Feuchtraumes vorhanden. Die notwendigen Ver- und Entsorgungsleitungen liegen entsprechend bereits vor - einem Bad en Suite oder auch einem begehbarem Kleiderschrank steht nichts im Weg. Eines der beiden Schlafzimmer ist ideal als Büro nutzbar. Somit ergibt sich im Dachgeschoss ein wunderbar abgeschlossener Bereich für die Eltern.Das Objekt ist mit zwei großen Kellerräumen voll unterkellert - diese sind gefliest und hell. Hier befinden sich die Heizungsanlage (Fernwärme), der Wäschebereich, Lagermöglichkeiten und eine große Universalfläche, z.B. für einen Hobbyraum, ein Spielzimmer oder Ähnliches.Der gepflegte und perfekt ausgerichtete Garten (Westausrichtung) ist für einen Stadtgarten optimal geschnitten und aufgrund seiner Größe sehr pflegeleicht. Die große Terrasse inkl. elektrischer Markise sowie die an zwei Seiten geschlossene Pergola runden das Angebot ab. Zum Haus gehören weiter ein vielseitig nutzbarer Schuppen (z. B. als Fahrrad-Stellplatz), ein Carport und ein PKW-Stellplatz (direkt vorm Haus).Bevor Sie einen Termin vor Ort wahrnehmen möchten, nutzen Sie bitte die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung! Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und Sie erhalten von uns eine E-Mail mit Erstinformationen zum Objekt und den Link zur 360°-Besichtigung. So haben Sie direkt einen ersten Eindruck vom Haus und können überlegen, ob es zu Ihren Vorstellungen passt oder nicht.

Team

KARTHEUSER

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