Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Barrierearmen Zugang

Koch-/Essbereich

Das Objekt

Daten und Fakten im Überblick

Objektdaten

Objektnummer 780011729
Objekttyp Wohnung
Erbbaurecht Nein
Ort Velbert
Baujahr 2015
Zustand gepflegt
Verfügbar ab 01.07.2023
Zimmer 3
Keller unterkellert
Abstellraum Ja
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Wintergarten Ja

Flächen

Etage 2
Wohnfläche ca. 99 m²

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 52 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A

Preise

Kaltmiete 1.050,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Kaution 2.100 €

Beschreibung

Das zeichnet diese Immobilie aus

Ihre neue 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Velberter Innenstadt.
Mit einem Aufzug gelangen Sie in die rund 97m² große Wohnung.
Vor Ihnen erstreckt sich ein offener Wohn-und Essbereich mit Zugang zu einem verglasten Wintergarten, wo Sie in Ruhe entspannen können.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich außerdem noch ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden könnte, mit Zugang zu einer kleinen Abstellkammer.
Rechts vom Eingang liegt das Badezimmer mit Fenster und das geräumige Schlafzimmer.

Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot für Sie ab.

Ausstattung

Die wichtigsten Details

Die Einbauküche kann vom Vormieter für 2000€ ohne Kühlschrank übernommen werden.

- Aufzug
- Barrierearmer Zugang bis zur Wohnung
- Tageslichtbad mit Dusche
- Oberböden: Fliesen und Vinyl
- Verglaster Wintergarten
- Abstellraum
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz

Grundriss

Hier erhalten Sie einen ersten Überblick

Über die Lage der Immobilie

Informationen zur Umgebung

Warum Velbert? Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen. Zudem leben in einem Umkreis von 25 km etwa 4 Millionen Menschen.

Ihr Ansprechpartner

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Nicole Schmitz-Behrend

Immobilienmaklerin Vermietung

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