Das Objekt
Ihre neue Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss in einem Wohnhaus mit 36 Wohneinheiten. Die Gemeinschaft besteht aus insgesamt drei Häusern und umfasst 122 Wohnungen. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück.
Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem und barrierearm unsere Wohnung. Beim Betreten empfängt Sie eine kleine Diele, von der aus Sie direkt in ein praktisches Duschbad gelangen. Der dahinterliegende Essbereich führt Sie sowohl in die Küche, als auch in das großzügige Wohnzimmer. Dieses bietet uns den Zugang zu Ihrer Loggia. Über den Flur, der vom Wohnzimmer abgeht, erreichen Sie das große Wannenbad und die drei geräumigen Schlafzimmer.
Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot für Sie ab.
Die Kaltmiete beträgt aktuell 576,00 €/ Monat zzgl. 35,00 €/ Monat für den Tiefgaragenstellplatz.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Privatsphäre der Eigentümer und Mieter schützen wollen und deshalb auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichten. Sie haben die Möglichkeit, unsere virtuelle Besichtigung zu erleben, die Ihnen einen ersten kurzen Einblick gewährt. Bitte senden Sie uns einfach Ihre schriftliche Kontaktanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zu und Sie erhalten von uns den Zugangslink und weitere Objektinformationen.
Objektdaten
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Objektnummer
780012040
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Wülfrath
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Baujahr
1977
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
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Vermietet
Ja
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Etage
4
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 9.662 m²
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Wohnfläche
ca. 96 m²
Preise
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Kaufpreis
110.000 €
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Hausgeld
604 €
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Außenprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
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Provisionshinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Baujahr
1977
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
98,4 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
98,4 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung (2023)
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Oberböden: Teppich-, Laminat- und Fliesenbeläge
- Kunststofffenster
- Innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Innenliegendes Duschbad (2024 teilweise modernisiert)
- Loggia
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
Grundrisse
Sonstige Informationen
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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