Das Objekt
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 und erstreckt sich auf ca. 72 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 50 Wohnungen aufgeteilt auf fünf Häuser.
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in Ihre Wohnetage. Wir starten den Rundgang in der großzügigen Diele mit Garderobe und einem praktischen Abstellraum, von der aus Sie alle Räume der Wohnung erreichen. Rechts betreten Sie Ihr Tageslichtbad, welches sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das Schlafzimmer liegt direkt nebenan und bietet Ihnen viel Platz für einen Kleiderschrank, ein Doppelbett und sogar einen Schreibtisch. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Wohnung und ist durch seine großen Fensterflächen sehr hell und erzeugt ein angenehmes Raumgefühl. Darüber hinaus befindet sich hier Ihr Zugang zu Ihrer Loggia (Süd-West-Ausrichtung). Die bereits voll ausgestattete Küche lädt zum kochen ein und bietet Ihnen zusätzlichen Platz für einen Frühstückstisch.
Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot für Sie ab.
Objektdaten
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Objektnummer
780012189
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Velbert
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Baujahr
1996
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Zustand
Gepflegt
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Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 5.904 m²
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Wohnfläche
ca. 72 m²
Preise
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Kaufpreis
185.000 €
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Hausgeld
322 €
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Außenprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
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Provisionshinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Baujahr
1996
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
77,1 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
77,1 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Das Haus und die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Planen Sie bitte dennoch weitere Kosten für allgemeine Renovierungsarbeiten ein.
- Gas-Zentralheizung
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Oberböden: Teppich- und Fliesenbeläge
- Iso-Kunststofffenster (1999)
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Handtuchheizung
- Praktischer Einbauschrank in der Diele
- Einbauküche inklusive Elektrogeräte
- Große Loggia (Süd-West-Ausrichtung)
- Markise
- Aufzug bis in das Kellergeschoss
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Kabelanschluss
- Vorrichtung für Glasfaser vorhanden
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- etc.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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