Zum Inhalt springen

Das Objekt

Diese gemütliche Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und angenehmen Umgebung.

Beim Eintreten werden Sie von einer kleinen Diele empfangen. Geradeaus gelangen Sie in die Küche, die ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet und links befindet sich das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Das Wohnzimmer führt außerdem zu einer weiteren kleinen Diele, die zu zwei Zimmern führt – einem größeren, das ideal als Schlafzimmer genutzt werden kann und einem kleineren, welches sich als Kinderzimmer oder Büro eignet. Das weißgeflieste Wannenbad befindet sich am Ende der Diele.

Ein Kellerraum sowie freie Parkplätze vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot für Sie ab.

Objektdaten

  • Objektnummer

    780012205

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Velbert

  • Baujahr

    1972

  • Zustand

    Gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2024

  • Verfügbar ab

    Nach Vereinbarung

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 77 m²

Preise

  • Kaltmiete

    575 €

  • Nebenkosten

    80 €

  • Heizkosten

    120 €

  • Warmmiete

    775 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Baujahr

    1972

  • Wesentlicher Energieträger

    Erdgas leicht

  • Endenergiebedarf

    118kWh / (m²*a)

Ausstattung

- Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten (120,00 €/Monat)
- Oberböden: Laminat und Fliesen
- Gefliestes Badezimmer mit Badewanne
- Balkon
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Großer Kellerraum
- Parkplätze vor der Tür
- Ruhige Lage

Grundrisse

Lage

Diese Immobilie befindet sich in der "Oberen Flandersbach", etwa 3 Kilometer südwestlich der Innenstadt. Geprägt von einer Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern, handelt es sich hier um einen beliebten Ortsteil. Schulen und Kindergärten befinden sich im Nahbereich. Ebenso die nächstgelegene Anbindung an den ÖPNV - die Bushaltestelle "Velbert Meckenstock" befindet sich nur circa 280 Meter von Ihrem neuen Haus entfernt (Linie 747).

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie in einer Entfernung von rund 1,5 bis 2,5 Kilometern. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt (A 44) benötigen Sie nur ein bis zwei Fahrminuten. Von hier aus erreichen Sie in circa 20 Minuten die Städte Essen und Wuppertal sowie die weiterführende Autobahn A 46 zu den Städten Düsseldorf und Köln.

Und auch die Möglichkeiten zur Naherholung sind in Velbert vielseitig. In etwa einem Kilometer Entfernung erreichen Sie den Einstieg des beliebten Panoramaradwegs. Von hier aus lohnt sich ein Spaziergang zum Herminghauspark oder beispielsweise eine Radtour über Heiligenhaus nach Kettwig. Und auch die nahe gelegenen Wälder und Felder rund um den Flandersbach bieten sich für erholsame Spaziergänge an.

Sonstige Informationen

Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Contact Form

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen

Ihr persönliches Suchprofil

Kostenlos & unverbindlich!

Sie wissen genau, welche Anforderungen Ihre Immobilie erfüllen soll? Oder Sie benötigen noch Beratung über Ihre Optionen? Übermitteln Sie uns jetzt Ihr Suchprofil – wir informieren Sie anschließend gern vor der Veröffentlichung per E-Mail über neue Angebote.

Contact Form

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr

  • Wir verwenden Drittanbieter-Tools, die uns helfen, unsere Website effizienter und kundenfreundlicher zu gestalten. Dazu gehören so genannte Marketing-Cookies, die wir in ihrem Browser setzen. Diese senden uns Daten über die Interessen, die Sie uns durch Eingabe von Informationen in diesen Drittanbieter-Tools zukommen lassen. Mit dem Aktivieren der Marketing-Cookies stimmen Sie der Analyse und Verwendung der von Ihnen bereitgestellten Informationen bei uns intern sowie den Drittanbietern zu.

  • Diese Cookies sammeln Informationen, die uns dabei helfen zu analysieren, wie unsere Webseite verwendet wird und wie effektiv unsere Marketingkampagnen sind. Dabei werden Daten zum Beispiel mit Hilfe von Google und Facebook ausgewertet. Mithilfe der Analysen aus diesem Cookie können wir Anwendungen für Sie anpassen, um unserer Webseite zu verbessern. Wenn Sie nicht möchten, dass wir Ihren Besuch auf unserer Webseite verfolgen, können Sie das Tracking in Ihrem Browser hier deaktivieren.

    { "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Undefined property: WhichBrowser\\Model\\Device::$model on line 281 in file \/var\/www\/vhosts\/kartheuser-immobilien.de\/httpdocs\/src\/Domain\/Request\/Utils\/TwigRenderer.php." } }