Das Objekt
Daten und Fakten im Überblick
Objektdaten
| Objektnummer | 780011949 |
| Objekttyp | Wohnung |
| Erbbaurecht | Nein |
| Ort | Velbert |
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | gepflegt |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Fahrzeit nächster Flughafen | 23.07 min |
| Fahrzeit nächster Bahnhof | 1.77 min |
| Zimmer | 3 |
| Keller | unterkellert |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Flächen
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | ca. 100 m² |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieträger | Gas |
| Energiebedarf | 287,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
Preise
| Kaltmiete | 750,00 € |
| Nebenkosten | 200,00 € |
| Kaution | 1.500 € |
Beschreibung
Das zeichnet diese Immobilie aus
Entdecken Sie diese attraktive Mietwohnung im Erdgeschoss eines schnuckeligen 3-Familienhauses im Altbaustil in Velbert-Langenberg.
Auf rund 100 m² bietet diese Wohnung drei Zimmer, darunter ein geräumiges Elternschlafzimmer, eine Kinderzimmer, welches ideal auch als Homeoffice denkbar wäre, und ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Außerdem gibt es ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und Eckdusche sowie eine Küche, welche ausreichend Platz den Alltag verspricht.
Der hochwertige Mix aus Parkett- und Fliesenboden, kombiniert mit dem charmanten Ambiente des Altbauhauses, verleiht den Räumen ein besonders stilvolles Flair.
Mit einem frischen weißen Anstrich erstrahlt diese Wohnung in neuem Glanz und wird somit bezugsfertig an die neuen Mieter übergeben.
Ein zusätzlicher Pluspunkt dieser Wohnung ist der große Kellerraum. Hier findet sich ebenfalls Platz für Ihre Waschmaschine mit eigener Wasseruhr.
Neugierig geworden? Dann verschaffen Sie sich doch einen ersten Eindruck mit unserer virtuellen Besichtigungsmöglichkeit, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen
Ausstattung
Die wichtigsten Details
- Gasetagenheizung (Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten)
- Doppeltverglaste Kunstofffenster
- Parkettböden
- Hellgefliestes Tageslichtbad mit Wanne
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer oder im Keller
- Kellerraum
Grundriss
Hier erhalten Sie einen ersten Überblick
Über die Lage der Immobilie
Informationen zur Umgebung
Diese Immobilie befindet sich in Velbert-Langenberg, etwa 4 Kilometer nordöstlich der Innenstadt. Für viele ist Langenberg das schönste Dorf von Velbert. Überregional bekannt ist der Ortsteil durch den WDR-Sender Langenberg und seinen pittoresken, historischen Ortskern. Und genau hier befindet sich diese besondere Immobilie, umgeben von verwinkelten Gassen, bergischen Fachwerk- und Schieferfassaden und schicken Gründerzeitvillen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind von hier aus gut zu erreichen. Neben diversen Buslinien, die den Ortsteil mit der Innenstadt, Neviges sowie den Nachbarstädten Hattingen und Wuppertal verbinden, besteht auch ein S-Bahn Anschluss (Linie S9) in Richtung Essen und Wuppertal.
Darüber hinaus verfügt Langenberg über gute Anbindungen an die A 44 und ab dem Kreuz Velbert-Nord an die A 535 und A 46. Naherholung bieten unter anderem die vielfältigen Wanderwege der Umgebung.
Ihr Ansprechpartner
Carolin Schmitz
Juniormaklerin und Assistentin