Gayrimenkulünüzü satmak, kiralamak veya değerini belirlemek istiyorsanız, deneyimlerimizle size destek oluyoruz.
- Bölgesel uzmanlık: Hilden – Nordstadt çevresindeki emlak piyasasını çok iyi tanıyoruz.
- Kişisel destek: İlk danışmanlıktan noter randevusuna kadar size eşlik ediyoruz.
- Profesyonel pazarlama: Yüksek kaliteli tanıtım broşürleri, 3D turlar ve modern pazarlama stratejileri, en iyi sunumu sağlar.
- Güçlü alıcı veritabanı: Hilden – Nordstadt'ta aktif olarak gayrimenkul arayan , doğrulanmış potansiyel alıcılara erişim.
- Hukuki güvenlik: Değerlendirmeden sözleşme imzalanmasına kadar tüm süreci biz üstleniyoruz.
Düsseldorf-Flingern-Nord'da emlak satışı
Düsseldorf-Flingern-Nord, kentsel cazibe, tarihi mimari ve modern konut projelerini bir araya getiren popüler bir semttir. Şehir merkezine yakınlığı, çeşitli kültür ve gastronomi seçenekleri ve mükemmel ulaşım bağlantıları sayesinde Flingern-Nord, özellikle genç aileler, iş seyahatinde olanlar ve yatırımcılar arasında oldukça rağbet görmektedir. Eski binalardaki daireler, modern yeni binalar ve küçük şehir evleri gibi gayrimenkuller burada çok rağbet görmektedir ve cazip fiyatlarla satılmaktadır.
Kartheuser Immobilien, Düsseldorf-Flingern-Nord'da uzman emlakçınız olarak, gayrimenkulünüzün satışında size profesyonel destek sağlar. Derinlemesine pazar analizi, kişiye özel pazarlama ve yasal açıdan güvenli işlemlerle, en iyi satış fiyatını elde etmenizi sağlıyoruz.
Eski bina dairesi, çatı katı dairesi veya şehir evi olsun, Kartheuser Immobilien ile Flingern‑Nord'da hızlı ve başarılı bir şekilde satış yapabilirsiniz.
Nordstadt - Yeşil bir çevrede modern yaşam
Hilden'in Nordstadt bölgesi, şehrin modern yaşam standardını temsil eder ve sakinlerine çağdaş yaşam ile doğaya yakın bir çevrenin başarılı bir kombinasyonunu sunar. Şehrin daha yeni semtlerinden biri olan bu bölge, iyi düşünülmüş şehir planlaması ve yüksek yaşam kalitesiyle öne çıkar.
- Özellikleri ve karakteri:
Nordstadt, modern konutlar ve geniş yeşil alanlarla karakterize edilir ve bu da semte özel bir karakter kazandırır. Hilden'in kuzeyindeki son büyük alanlardan biri olan eski Giesenheide'nin, yüksek kaliteli konutlar için geliştirilmesi özellikle dikkat çekicidir. Semt, yeşil alanlar ve dinlenme için bolca yer bırakan gevşek bir yapılandırma ile karakterizedir. Modern apartmanlar, sıra evler ve müstakil evler şehir siluetini şekillendiriyor ve farklı yaşam durumları için konut alanı sunuyor. Mimari çağdaş ve enerji verimlidir, bu da bu bölgenin çevreye duyarlı sakinler için özellikle çekici olmasını sağlıyor. Kuzeydoğudaki Hilden şehir ormanına yakınlığı, özellikle yeşil ve sakin bir yaşam ortamı sağlıyor. Nüfus yapısı karışık, aileler ve genç profesyonellerin oranı yüksek. - Altyapı:
Nordstadt'ın altyapısı modern ve aile dostu bir şekilde tasarlanmıştır. Ulaşım, şehir merkezine ve çevre otoyollara hızlı bağlantı sağlayan iyi gelişmiş yollarla sağlanmaktadır. Birkaç otobüs hattı
bu semti birbirine bağlar ve merkeze ve komşu şehirlere düzenli bağlantılar sağlar. Aileler için özellikle önemli olan, iyi eğitim imkanlarıdır: Nordstadt'ta veya yakın çevresinde birkaç ilkokul ve anaokulu bulunmaktadır. Ortaokullar kısa mesafelerde bulunmaktadır. Alışveriş olanakları arasında günlük ihtiyaçları karşılayan süpermarketler, indirim mağazaları ve küçük uzman mağazalar bulunmaktadır. Daha büyük alışverişler için şehir merkezine hızlı bir şekilde ulaşılabilir. Doktorlar, eczaneler ve diğer hizmet sağlayıcılar mevcuttur veya kısa mesafelerde bulunmaktadır. Özellikle dikkat çeken, bölgenin aile dostu olmasını sağlayan çok sayıda yeşil alan ve
oyun alanları, bu mahalleyi aile dostu hale getirmektedir. Şehir ormanına yakınlığı, ek dinlenme olanakları sunmaktadır. - Emlak piyasası:
Nordstadt'ın emlak piyasası 2025 yılında çok dinamik ve istikrarlı bir görünüm sergiliyor. Ortalama kira fiyatları, Hilden ortalamasının biraz altında, yaklaşık 10,50-11,00 €/m² civarında, bu da bu semti özellikle aileler için çekici kılıyor. Modern bina yapısı ve dairelerin iyi donanımı, fiyatları haklı kılıyor. Alıcılar, mülk daireler için ortalama 3.100-3.400 €/m² yatırım yapmak zorundadır, ancak yeni inşa edilen daireler buna göre daha yüksek fiyatlara ulaşmaktadır. Müstakil evler ve sıra evler özellikle talep görmektedir ve fiyatları 3.800-4.200 €/m² civarındadır. Giesenheide'nin gelişimi,
, çünkü yüksek kaliteli yeni binalar arzı genişletmiştir. Bahçesi veya terası olan mülkler ile modern, enerji verimli daireler özellikle rağbet görmektedir. Değer istikrarı, cazip konumu, modern yapıları ve iyi altyapısı ile desteklenmektedir. Yatırımcılar, ailelerin sürekli talebi ve
. - Sonuç:
Nordstadt, modern yaşamı yüksek yaşam kalitesi ve doğaya yakın bir çevre ile başarıyla birleştiriyor. Bu semt, güvenli yerleşim alanları, iyi okullar ve çok sayıda yeşil alan sunması nedeniyle özellikle çocuklu aileler için ideal. Modern binalar ve iyi düşünülmüş şehir planlaması, yüksek yaşam konforu sağlıyor. Nordstadt, sakin
yaşam ile bölgenin iş merkezlerine iyi ulaşım imkanlarını bir araya getirmektedir. İstikrarlı emlak piyasası ve makul fiyatlar, bu semti hem kendi kullanımı için hem de yatırım amaçlı olarak ilginç hale getirmektedir. Semtin sürekli gelişimi ve modernizasyonu, gelecekte de olumlu bir değer artışı vaat etmektedir. Sakinlik, yeşillik ve kentsel bağlantıların birleşimi,
Nordstadt'ı Hilden'in en gözde yerleşim yerlerinden biri haline getiriyor.
