Gayrimenkulünüzü satmak, kiralamak veya değerini belirlemek istiyorsanız, deneyimlerimizle size destek oluyoruz.
- Bölgesel uzmanlık: Haan-Gruiten çevresindeki emlak piyasasını çok iyi tanıyoruz.
- Kişisel destek: İlk danışmanlıktan noter randevusuna kadar size eşlik ediyoruz.
- Profesyonel pazarlama: Yüksek kaliteli tanıtım broşürleri, 3D turlar ve modern pazarlama stratejileri, en iyi sunumu sağlar.
- Güçlü alıcı veritabanı: Haan-Gruiten 'de aktif olarak gayrimenkul arayan , doğrulanmış potansiyel alıcılara erişim.
- Hukuki güvenlik: Değerlendirmeden sözleşme imzalanmasına kadar tüm süreci biz üstleniyoruz.
Haan-Gruiten'de emlak satışı
Eşsiz tarihi köy topluluğuylaHaan-Gruiten, tarihi eserlerin cazibesi ve doğaya yakın bir idil arasında olağanüstü bir yaşam kalitesi sunuyor. Ormanlar ve çayırlarla çevrili Gruiten, mükemmel ulaşım bağlantılarından vazgeçmeden huzur ve dinlenme arayan herkes için bir cennet. Kendi S-Bahn bağlantısı, bu semti özellikle Düsseldorf ve Wuppertal'a gidip gelenler için çekici kılıyor. Talep gören gayrimenkuller, özenle restore edilmiş ahşap evlerden sakin yerleşim bölgelerindeki modern müstakil evlere kadar çeşitlilik göstermektedir.
Kartheuser Immobilien, Haan-Gruiten için yetkin emlakçınız olarak, gayrimenkulünüzün satışında size profesyonel destek sağlar. Derinlemesine pazar analizi, hedef odaklı pazarlama stratejisi ve yasal açıdan güvenli işlemlerle, en iyi satış fiyatını elde etmenizi sağlıyoruz. İster tarihi bir ahşap ev, ister geniş bir ikiz ev veya yeşil bir bölgede bir daire olsun, Kartheuser Immobilien ile Gruiten'de hızlı, güvenli ve başarılı bir şekilde satış yapabilirsiniz .
Gruiten - Tarihi ahşap evlerin bulunduğu cennet
1975 yılından beri Haan'ın bir semti olan Gruiten, Bergisches Land bölgesinin gerçek bir mücevheridir. İyi korunmuş ahşap evleriyle bu tarihi köy, sakinlerine tarih, doğa ve modern yaşam konforunun eşsiz bir karışımını sunmaktadır.
- Özellikler ve karakter:
Gruiten köyü, Haan şehir bölgesindeki en büyük bozulmamış tarihi yerleşim yeri olarak kabul edilir ve 17. ve 18. yüzyıllardan kalma olağanüstü iyi korunmuş ahşap ve arduvaz evleriyle dikkat çeker. Arnavut kaldırımlı sokakları ve Düssel vadisindeki idil konumu, bu semte çok özel, neredeyse masalsı bir cazibe katar. 1721'den kalma Evanjelik Reform Kilisesi ve 12. yüzyıldan kalma eski St. Nikolaus Kilisesi'nin Romanesk kilise kulesi, bu yerin uzun tarihine tanıklık eden, özellikle görülmeye değer yerlerdir. Kırsal karakter, Gruiten'i diğer semtlerden açıkça ayıran geniş doğal ve tarımsal alanlarla şekillenmiştir. Tarihi eser olarak korunan binalar ve manzaraya uyumlu bir şekilde yerleştirilmiş olması, Gruiten'i kültür ve doğa severler için popüler bir destinasyon haline getirmektedir. - Altyapı:
Köy karakterine rağmen, Gruiten sağlam bir temel altyapıya sahiptir. Ulaşım, esas olarak L423 karayolu üzerinden sağlanır ve bu yol, ana merkez Haan ve çevredeki şehirlere iyi bir bağlantı sağlar. Toplu taşıma araçları, Gruiten'i Haan'ın merkezine ve daha da ötesinde bölgeye bağlar. Eğitim kurumları Haan'ın merkezinde yer alır ve kolayca ulaşılabilir. Alışveriş olanakları, köy karakterini korumak için bilinçli olarak küçük tutulmuştur, ancak günlük ihtiyaçlar için gerekli tüm mağazalar kısa sürede ulaşılabilir mesafededir. NeanderlandSTEIG ve Kalkroute gibi yürüyüş parkurları ile turistik altyapı özellikle dikkat çekicidir ve Gruiten'i doğa keşifleri için çekici bir başlangıç noktası haline getirir. Park yerleri mevcuttur ve köy merkezi yayalar ve bisikletliler için iyi bir erişime sahiptir. - Emlak piyasası:
Gruiten'deki emlak piyasası, tarihi köy merkezinin ve kırsal konumun özellikleriyle şekillenmiştir. Anıt koruma altındaki binalar ve sınırlı yeni inşaat olanakları nedeniyle emlak arzı sınırlıdır, bu da değerlerin istikrarlı bir şekilde artmasına neden olmaktadır. Kira fiyatları Haan ortalaması olan 10,09 €/m²'yi temel alır, ancak konuma ve donanıma göre değişiklik gösterebilir. Özellikle, kapsamlı bir yenileme çalışmasının ardından modern yaşam konforunu tarihi bir ambiyansla birleştiren tarihi ahşap evler büyük rağbet görmektedir. Konut emlaklarının satın alma fiyatları 3.000-4.000 €/m² aralığındadır, ancak tarihi köy merkezindeki benzersiz mülkler çok daha yüksek fiyatlara ulaşabilmektedir. Kırsal konumları nedeniyle, daha büyük arsaya sahip müstakil evler özellikle rağbet görmektedir ve buna bağlı olarak istikrarlı fiyatlara ulaşmaktadır. Değer istikrarı, konumun benzersizliği ve tarihi eser koruma statüsü ile desteklenmektedir. - Sonuç:
Gruiten, özel bir şey arayanlara olağanüstü bir yaşam kalitesi sunmaktadır. Tarihi ambiyans, kırsal sükunet ve kentsel merkezlere yakınlığın birleşimi, bu semti Bergisches Land bölgesinde eşsiz bir adres haline getirmektedir. Gruiten, özellikle tarihi mimariyi sevenler ve doğa severler için gerçek bir cennettir. Haan ve diğer bölgelere iyi bağlantıları, kırsal konuma rağmen modern yaşamın tüm olanaklarının ulaşılabilir olmasını sağlar. Özel özellikleriyle istikrarlı emlak piyasası, Gruiten'i bireyselliğe önem veren kendi evini kullananlar ve benzersiz mülklere yatırım yapmak isteyen yatırımcılar için ilginç bir seçenek haline getirir. Bu tarihi ortamda yaşam kalitesi olağanüstü yüksektir ve şehir hayatına mükemmel bir alternatif sunar.
