Ratingen'in güneyinde, en iyi konumda, müstakil mimari tasarımlı ev ve müstakil daire

Nesne

Bu prestijli ve özel olarak tasarlanmış mimari evi size sunmaktan mutluluk duyuyoruz.

Bu güzel, müstakil tek ailelik ev, 1980 yılında sağlam ve yüksek kaliteli bir yapı ile inşa edilmiştir. Ratingen'in Mitte semtinin güneyinde, çok rağbet gören ve talep gören bir yerleşim bölgesinde, 644 m²'lik bir alana sahip, optimal konumda (güney-batı yönünde) bir arsa üzerinde yer almaktadır. Özenle düzenlenmiş, bakımlı ve uzun yıllardır büyümüş bahçe, arsa sınırları boyunca neredeyse tamamen çitler, ağaçlar ve çalılarla çevrilidir ve bu sayede yüksek düzeyde mahremiyet sunar.

Tüm bina, bol miktarda gün ışığı sağlayan çok sayıda pencere ile cömert bir şekilde tasarlanmıştır. Bina, zemin ve çatı katına yayılmış yaklaşık 168 m² yaşam alanına (teras dahil) sahip 5 odalı bir konut birimi ve yaklaşık 52 m² yaşam alanına (balkon dahil) sahip 2 odalı bir müstakil daireden oluşmaktadır. Klasik bir müstakil ev olarak kullanımı sorunsuz ve konforludur. Ayrıca evin bodrum katı vardır ve yaklaşık 93 m² kullanım alanı sunar. Çatı katındaki kullanım ve depolama alanları (kısmen sürünme yüksekliği, kısmen yaklaşık 1,80 m'ye kadar ayakta durma yüksekliği) yaklaşık 42 m²'dir. Bodrum katındaki kullanılabilir yaşam alanları (yaklaşık 15 m²) ile birlikte, yaklaşık 371 m²'lik dikkate değer bir yaşam ve kullanım alanı ortaya çıkmaktadır. Garajın kullanım alanı ek olarak yaklaşık 16 m²'dir. Tüm zemin ve çatı katı ile bodrumun bazı bölümleri yerden ısıtma ile ısıtılmaktadır.

Oturma odası, geniş bir galeri ile etkileyicidir ve yerden tavana kadar uzanan pencerelerle doğrudan üstü kapalı terasa açılır. Ortaya çıkan açık hava alanı, beş metreden fazla tavan yüksekliği ile odaya özellikle çekici bir etki katar – aydınlık, açık ve loft tarzı bir oda hissi. Ayrıca, oturma odasına şömine taktırma imkanı da vardır.

Ev, rahat hareket imkanı sunan konforlu boyutlardaki koridorları ve holü ile dikkat çekiyor. Üç katın tamamında tam olarak kullanılabilir gün ışığı alan banyolar ve zemin katta ayrıca bir misafir tuvaleti bulunmaktadır. Yatak odası, çocuk odası ve çalışma odası hoş boyutlardadır ve kısmen yerden tavana kadar uzanan pencerelere sahiptir. Yaratıcı bir şekilde kullanılan köşeler ve nişler ile galeri ve geçiş odası, benzersiz ve özel bir kat planı ve yenilikçi bir oda konsepti oluşturur.

Bodrum katı da özel olarak bahsetmeye değer: Klasik bodrum, ısıtma ve depolama alanlarının yanı sıra, burada doğal aydınlatma sağlayan pencereler ve bitişiğinde duş banyosu bulunan, konforlu bir şekilde kullanılabilen bir oda bulunmaktadır. Bu alan resmi olarak yaşam alanı olarak onaylanmıştır ve bu nedenle misafir odası, çocuk odası veya ek bir müştemilat alanı olarak ideal bir şekilde kullanılabilir. Bodrumun dış duvarları, yüksek kaliteli su geçirmez, donanımlı betondan yapılmıştır. Çevreleyen halka drenaj, binayı sızıntı ve yeraltı sularından güvenilir bir şekilde korur.

Eve ayrıca, bahçeye açılan pratik çift garaj kapısı bulunan tek kişilik garaj (satış fiyatına dahildir) dahildir. Garaj girişinde bir araba daha rahatlıkla park edilebilir.

Güzel küçük bahçe havuzu ve açık pergolalı açık oturma alanı bu cazip teklifi tamamlamaktadır.

Görüşme hakkında bilgi:
Yerinde randevu almadan önce, sanal ziyaret imkanını kullanın. Bize tam iletişim bilgilerinizi içeren talebinizi gönderin, size hemen mülk hakkında ilk bilgileri ve 360° ziyaret linkini içeren bir e-posta gönderilecektir. Böylece önceden bir fikir edinebilir ve evin beklentilerinize uygun olup olmadığını kontrol edebilirsiniz.