Rhein-Kreis Neuss bölgesindeki emlakçınız – bizimle iletişime geçin!
Gayrimenkulünüzü satmak, kiralamak veya değerini belirlemek istiyorsanız – deneyimimizle yanınızdayız.
- Bölgesel uzmanlık: Rhein-Kreis Neuss bölgesindeki emlak piyasasını ve özelliklerini çok iyi biliyoruz.
- Kişisel destek: İlk danışmanlıktan noter randevusuna kadar size eşlik ediyoruz.
- Profesyonel pazarlama: Yüksek kaliteli tanıtım broşürleri, 3D turlar ve modern pazarlama stratejileri, en iyi sunumu sağlar.
- Güçlü alıcı veritabanı: Rhein-Kreis Neuss bölgesinde aktif olarak gayrimenkul arayan, doğrulanmış potansiyel alıcılara erişim.
- Hukuki güvenlik: Değerlendirmeden sözleşme imzalanmasına kadar tüm süreci üstleniyoruz.
Rhein-Kreis Neuss bölgesinde gayrimenkulünüzü satmak mı istiyorsunuz? Yerel pazar bilgisine sahip deneyimli emlakçılar olarak, evinizin, dairenizin veya sermaye yatırımınızın satışında, profesyonel değer tayininden başarılı teslimata kadar güvenilir ve kişisel bir şekilde size eşlik ediyoruz.
Meerbusch'ta lüks bir müstakil ev, Dormagen'de aile dostu bir gayrimenkul veya Neuss'ta bir daire: Bölgedeki her şehrin özelliklerini biliyoruz ve hedefli pazarlama ve güçlü alıcı yaklaşımıyla sorunsuz bir satış süreci sağlıyoruz.
Gerçekten karlı bir gayrimenkul satışı için uzmanlığımızdan, ağımızdan ve şeffaf işlemlerimizden yararlanın.
Rhein-Kreis Neuss bölgesinde gayrimenkul satışı özellikle neden karlı?
Rhein-Kreis Neuss, Düsseldorf çevresindeki en çok rağbet gören yerleşim ve ekonomi bölgelerinden biridir. Köln, Düsseldorf ve Mönchengladbach arasında merkezi konumu, Düsseldorf Havalimanı'na yakınlığı ve güçlü altyapısı, buradaki gayrimenkulleri hem kendi kullanımı için hem de yatırım amaçlı olarak özellikle cazip hale getirmektedir.
Özellikle Neuss, Meerbusch, Kaarst veya Grevenbroich gibi şehirlerde talep yüksektir – mülk sahipleri istikrarlı fiyatlar, iyi satılabilirlik ve güçlü gelecek perspektiflerinden yararlanmaktadır.
Bölge portresi: Rhein-Kreis Neuss – Çeşitlilik, tarih ve yaşam kalitesi
Rhein-Kreis Neuss, kentsel yaşamı tarihi cazibe ve yeşil dinlenme alanlarıyla birleştirir. Zons'ta ortaçağ surları gezintiye davet ederken, Neuss, Kaarst ve Meerbusch modern altyapısı, aile dostu yeni yerleşim alanları ve Düsseldorf'a ideal bağlantısıyla puan topluyor.
Bölge, sürdürülebilir şehir planlaması, ekonomik ilerleme ve yüksek yaşam kalitesine odaklanıyor – bolca doğa, kültür ve boş zaman aktiviteleriyle.
Neuss Nehir Bölgesi Emlak Piyasası 2024 (Neuss şehri hariç)
Rhein-Kreis Neuss'taki gayrimenkul değerleri uzman komitesi, 01.01.2024 ile 31.12.2024 arasındaki dönemi analiz eden 2025 gayrimenkul piyasası raporunu yayınladı. Geçen yılki tarihi düşüşün ardından piyasa hafif bir toparlanma gösteriyor, ancak belirsizlik devam ediyor.Satın alma sözleşmelerinin sayısı %9 artışla 2.392'ye yükselirken, yaklaşık 929 milyon avro ile para cirosu neredeyse sabit kaldı. İşlemlerdeki artış, özellikle imarlı arsalar (+12 %) ve konut mülkiyeti (+17 %) için artan talebe bağlıdır.
- Tek ve iki ailelik evler
Tek ve iki ailelik evler pazarı, satış rakamlarında %12 artışla 1.251 adede ulaştı. Bu gayrimenkullerin ortalama fiyat aralığı, Jüchen'de 295.000 avrodan Meerbusch'ta 740.000 avroya kadar uzanıyor. Fiyatlar, konuma, yapım yılına ve duruma göre büyük ölçüde değişiyor.
- İnşaat yapılmamış arsalar ve mülkiyet daireleri
Bireysel konut inşaatı için arsa talebi %34 oranında düştü, bu da inşaat sektöründeki süregelen belirsizliği yansıtıyor. Orta sınıf konut bölgelerinin emlak değerleri büyük ölçüde sabit kalmış ve Rommerskirchen'de 260 €/m² ile Meerbusch'ta 600 €/m² arasında değişmektedir. Konut mülkiyeti pazarı, satışların %17 artışla 845 adede ulaşmasıyla belirgin bir canlanma göstermiştir. Para cirosu burada yaklaşık %8 artışla 212 milyon Euro'ya yükselmiştir.
- Sonuç
Rhein-Kreis Neuss'taki emlak piyasası 2024 yılında tutarsız bir gelişme gösterdi. Mevcut gayrimenkullerin satış rakamları yeniden yükselirken, inşaat arazilerine olan talep zayıf kaldı. Genel piyasanın sürdürülebilir bir şekilde istikrar kazanması beklenmektedir.
Kaynak: Rhein-Kreis Neuss için 2025 emlak piyasası raporu, Neuss şehri hariç, Rhein-Kreis Neuss emlak değerleri uzman komitesi tarafından yayınlanmıştır.
Neuss Emlak Piyasası 2024
Neuss Şehri Emlak Değerleri Uzmanlar Komitesi, güncel 2025 Emlak Piyasası Raporu'nu yayınladı. Rapor döneminin (01.01.2024 - 31.12.2024) analizi, emlak piyasasının geçen yılki tarihi düşük seviyenin ardından hafif bir toparlanma eğilimi gösterdiğini, ancak belirsizliklerin devam ettiğini ortaya koyuyor.
Satın alma sözleşmelerinin sayısı 1.032'ye yükseldi, bu da 2023'e göre %8'lik bir artış anlamına geliyor. Toplam para cirosu yaklaşık %35 artarak 494 milyon avroya ulaştı. Ana ciro, konut mülkiyeti (48 %) ve imarlı arsalar (44 %) alt pazarlarında elde edildi. Zorunlu açık artırmalar, sadece 6 vaka ile ikincil bir rol oynadı.
- Tek ve iki ailelik evler
İkinci el tek ve iki ailelik evler için 308 satın alma sözleşmesi kaydedildi, bu da önceki yılın düşük seviyesinin devam ettiğini gösteriyor. 2024 yılında kullanılmış tek ve iki ailelik evlerin ortalama satın alma fiyatı yaklaşık 475.000 avro idi. Metrekare başına ortalama konut değeri, önceki yıla göre %2 oranında hafif bir düşüş gösterdi. Son çeyrekte fiyatlarda hafif bir istikrar görülmeye başlandı.
Anahtar teslimi yeni binalar pazarı, sadece üç satışla tarihi bir düşük seviyeye ulaştı, bu da inşaat sektöründeki genel belirsizliği yansıtıyor.
- Çok aileli evler ve mülkiyet daireleri
Çok aileli konutlar pazarı, işlemlerde %9'luk bir artışla hafif bir toparlanma gösterdi, ancak bu artış, önceki yılın çok zayıf değerleri nedeniyle göreceli olarak düşük kaldı.
İkinci el dairelerde fiyat düşüşü %4 ile devam etti. 2024 yılında ortalama satın alma fiyatı yaklaşık 2.800 €/m² idi. 74 milyon avroluk para cirosu, 2023 seviyesinin sadece biraz üzerindeydi. İlk satışlar için daire pazarı da sadece 16 satışla olumlu bir gelişme kaydetmedi ve 2021'den bu yana devam eden olumsuz eğilimi sürdürdü.
- Sonuç
Neuss'taki emlak piyasasının gelişimi, satış rakamlarında hafif bir toparlanma gösterirken, çoğu segmentte fiyatlar düşmeye devam ediyor. Artan maliyetler ve genel ekonomik durum, yerel piyasada belirsizliğin devam etmesine neden oluyor. Sürdürülebilir bir trend değişimi için beklemek gerekiyor.
Kaynak: Neuss için 2025 Emlak Piyasası Raporu, Neuss Şehri Emlak Değerleri Uzmanlar Komitesi tarafından yayınlanmıştır.
