Ihr Immobilienmakler für den Rhein-Kreis Neuss – kontaktieren Sie uns!
Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder den Wert ermitteln lassen möchten – wir stehen Ihnen mit unserer Erfahrung zur Seite.
- Regionale Expertise: Wir kennen den Immobilienmarkt im Rhein-Kreis Neuss und seine Besonderheiten genau.
- Persönliche Betreuung: Wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zum Notartermin.
- Professionelle Vermarktung: Hochwertige Exposés, 3D-Rundgänge und moderne Marketingstrategien sorgen für eine optimale Präsentation.
- Starke Käuferdatenbank: Zugriff auf geprüfte Interessenten, die aktiv nach Immobilien in Rhein-Kreis Neuss suchen.
- Rechtssicherheit: Wir übernehmen die gesamte Abwicklung, von der Wertermittlung bis zum Vertragsabschluss.
Sie möchten Ihre Immobilie im Rhein-Kreis Neuss verkaufen? Als erfahrene Immobilienmakler mit lokaler Marktkenntnis begleiten wir Sie zuverlässig und persönlich beim Verkauf Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihrer Kapitalanlage – von der professionellen Wertermittlung bis zur erfolgreichen Übergabe.
Ob exklusives Einfamilienhaus in Meerbusch, familienfreundliche Immobilie in Dormagen oder Eigentumswohnung in Neuss: Wir kennen die Besonderheiten jeder Stadt im Kreis und sorgen mit gezielter Vermarktung und starker Käuferansprache für einen reibungslosen Verkaufsprozess.
Profitieren Sie von unserer Expertise, unserem Netzwerk und einer transparenten Abwicklung – für einen Immobilienverkauf, der sich wirklich lohnt.
Warum sich ein Immobilienverkauf im Rhein-Kreis Neuss besonders lohnt
Der Rhein-Kreis Neuss zählt zu den gefragtesten Wohn- und Wirtschaftsregionen rund um Düsseldorf. Die zentrale Lage zwischen Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach, die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen und die starke Infrastruktur machen Immobilien hier besonders attraktiv – für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Besonders in Städten wie Neuss, Meerbusch, Kaarst oder Grevenbroich ist die Nachfrage hoch – Eigentümer profitieren von stabilen Preisen, guter Veräußerbarkeit und starken Zukunftsperspektiven.
Region im Porträt: Rhein-Kreis Neuss – Vielfalt, Geschichte und Lebensqualität
Der Rhein-Kreis Neuss vereint urbanes Leben mit historischem Charme und grüner Erholung. Während in Zons mittelalterliche Stadtmauern zum Flanieren einladen, punkten Neuss, Kaarst und Meerbusch mit moderner Infrastruktur, familienfreundlichen Neubaugebieten und einer idealen Anbindung an Düsseldorf.
Die Region setzt auf nachhaltige Stadtplanung, wirtschaftlichen Fortschritt und hohe Lebensqualität – mit viel Natur, Kultur und Freizeitwert.
Grundstücksmarktbericht Rhein-Kreis Neuss 2026: Steigende Transaktionen und dynamisches Marktgeschehen
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss (ohne die Stadt Neuss) hat am 14.04.2026 seinen aktuellen Bericht für das Geschäftsjahr 2025 vorgelegt. Er umfasst die Städte und Gemeinden Dormagen, Grevenbroich, Jüchen, Kaarst, Korschenbroich, Meerbusch und Rommerskirchen. Insgesamt wurden 2.598 Kaufverträge registriert, was einem Anstieg von 11 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der Geldumsatz stieg sogar um 14 % auf über 1,05 Milliarden Euro. Nach den Preiskorrekturen der Vorjahre zeigt sich nun eine deutliche Belebung der Marktaktivität. Wir fassen die wichtigsten Teilmärkte für Sie zusammen.
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Ein- und Zweifamilienhäuser: Hoher Umsatz und starke regionale Preisunterschiede
Der Markt für Ein- und Zweifamilienhäuser verzeichnete 1.123 Kauffälle und blieb damit im Vergleich zum Vorjahr absolut stabil. Bemerkenswert ist jedoch das Umsatzplus von rund 35 Millionen Euro auf insgesamt 514 Millionen Euro. Die durchschnittlichen Kaufpreise für freistehende Häuser verdeutlichen das starke Preisgefälle innerhalb des Kreises: In Meerbusch wurden im Schnitt rund 801.000 Euro gezahlt, in Kaarst 637.000 Euro, in Dormagen 590.000 Euro und in Korschenbroich 523.000 Euro. Günstiger war der Erwerb in Grevenbroich (440.000 Euro), Jüchen (340.000 Euro) und Rommerskirchen (330.000 Euro). Der Preisindex für Ein- und Zweifamilienhäuser verzeichnete insgesamt einen leichten Rückgang von 3 %, liegt damit aber weiterhin deutlich über dem Wert von 2023.
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Eigentumswohnungen und Baugrundstücke: Mehr Verkäufe bei stabilen Preisen
Im Bereich Wohnungseigentum wurden 983 Verträge registriert, was einem deutlichen Anstieg von 16 % entspricht. Der Geldumsatz kletterte hier sogar um 23 % auf fast 261 Millionen Euro. Der Preisindex für Eigentumswohnungen verzeichnete lediglich ein minimales Minus von 3,3 %. Bei Weiterverkäufen von Wohnungen (Baujahre 1990 bis 1999) wurden in Meerbusch durchschnittlich 3.440 €/m² erzielt, in Kaarst 3.250 €/m² und in Dormagen 2.930 €/m². Neubauwohnungen im Erstverkauf erreichten in Meerbusch Spitzenwerte von bis zu 6.190 €/m².Der Handel mit unbebauten Grundstücken für den individuellen Wohnungsbau nahm spürbar zu: Es wurden 73 Kauffälle verzeichnet (+62 % zum Vorjahr). Die amtlichen Bodenrichtwerte wurden in den Randlagen von Grevenbroich, Korschenbroich und Dormagen leicht angehoben, während sie in den hochpreisigen Lagen von Kaarst und Meerbusch stagnierten. In den Top-Lagen von Meerbusch liegt der Bodenrichtwert bei 750 €/m², in Kaarst bei 550 €/m².
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Fazit
Der Immobilienmarkt im Rhein-Kreis Neuss präsentiert sich 2025 äußerst dynamisch. Die Transaktionszahlen und Umsätze sind spürbar gestiegen, was auf eine Rückkehr des Käufervertrauens hindeutet. Besonders im Segment der Eigentumswohnungen und Baugrundstücke ist die Zurückhaltung gewichen. Die Preise haben sich nach den Korrekturen der Vorjahre weitgehend stabilisiert, auch wenn der Index noch leicht nachgab. Für Käufer bedeutet das: Der Markt bietet wieder mehr Gelegenheiten, schnelles Handeln lohnt sich. Für Eigentümer bedeutet das: Die Nachfrage nach Bestandsimmobilien ist stark, die Marktliquidität ist zurück. Kontaktieren Sie uns gerne für eine individuelle Markteinschätzung!
Quelle: Grundstücksmarktbericht 2026 für den Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss, herausgegeben vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss.
Grundstücksmarktbericht Neuss 2026: Die Nachfrage zieht spürbar an
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neuss hat am 14.04.2026 seinen aktuellen Bericht für das Geschäftsjahr 2025 vorgelegt. Insgesamt wurden 1.237 Kaufverträge registriert, was einem deutlichen Anstieg von 20 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der Geldumsatz stieg um 4 % auf 517 Millionen Euro. Nach dem historischen Tiefstand von 2023 zeigt sich der Markt deutlich erholt und stabilisiert sich auf höherem Niveau. Wir fassen die wichtigsten Teilmärkte für Sie zusammen.
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Ein- und Zweifamilienhäuser: Rekordumsatz und stabile Preise
Der Markt für gebrauchte Ein- und Zweifamilienhäuser verzeichnete 343 Kauffälle (+10,6 %) und erreichte mit fast 182 Millionen Euro einen neuen Rekordumsatz. Der mittlere Wert lag bei 4.460 €/m² Wohnfläche und damit rund 3 % über dem Vorjahresniveau. Ein gebrauchtes Haus kostete im Schnitt rund 490.000 Euro. Die Preise variieren stark nach Baujahr und Gebäudeart: Freistehende Häuser der Baujahre 1950 bis 1974 wurden für durchschnittlich 530.000 Euro verkauft, während jüngere Immobilien (1995–2009) im Schnitt 789.000 Euro erzielten. Doppelhaushälften der Baujahre 1975 bis 1994 wechselten für rund 469.000 Euro den Besitzer, Reihenmittelhäuser derselben Baujahre für etwa 414.000 Euro.
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Eigentumswohnungen und Baugrundstücke: Umsatzsprung im Bestand, leicht steigende Bodenwerte
Im Bereich Wohnungseigentum wurden 436 Weiterverkäufe registriert, was einem Plus von über 14 % entspricht. Der Geldumsatz sprang hier sogar um 30 % auf rund 90 Millionen Euro an. Der mittlere Kaufpreis für eine gebrauchte Eigentumswohnung stieg um 4 % auf rund 2.950 €/m². Wohnungen der Baujahre 1995 bis 2009 erzielten durchschnittlich 3.450 €/m², während Neubauwohnungen im Erstverkauf bei durchschnittlich 5.650 €/m² lagen. Der Erstverkauf blieb mit nur 17 Transaktionen auf einem sehr niedrigen Niveau.Der Handel mit unbebauten Grundstücken für den individuellen Wohnungsbau verzeichnete 37 Kauffälle und einen Umsatz von 15,5 Millionen Euro. Der mittlere Kaufpreis für ein Einfamilienhausgrundstück in mittlerer Lage lag bei rund 690 €/m² (+3 %). Nach zwei Jahren ohne Veränderung wurden die amtlichen Bodenrichtwerte zum 01.01.2026 um 10 bis 30 €/m² angehoben.
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Fazit
Der Neusser Immobilienmarkt präsentiert sich 2025 sehr dynamisch und erholt. Die Transaktionszahlen sind deutlich gestiegen, was das zurückgekehrte Vertrauen der Käufer belegt. Im Segment der Ein- und Zweifamilienhäuser sowie bei den Eigentumswohnungen ist die Phase der Preiskorrekturen beendet – die Preise ziehen wieder leicht an und stabilisieren sich auf hohem Niveau. Für Käufer bedeutet das: Das Angebot wird knapper, die Preise steigen tendenziell wieder. Für Eigentümer bedeutet das: Die Nachfrage ist stark, die Wertbeständigkeit der Immobilien in Neuss ist hervorragend. Kontaktieren Sie uns gerne für eine individuelle Markteinschätzung!
Quelle: Grundstücksmarktbericht 2026 für Neuss, herausgegeben vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Neuss.
