Ihr Immobilienmakler für Wülfrath - Düssel – Verkauf & Bewertung von Kartheuser Immobilien

Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder den Wert ermitteln lassen möchten – wir stehen Ihnen mit unserer Erfahrung zur Seite.

• Regionale Expertise: Wir kennen den Immobilienmarkt rund um Düssel genau.
• Persönliche Betreuung: Wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zum Notartermin.
• Professionelle Vermarktung: Hochwertige Exposés, 3D-Rundgänge und moderne Marketingstrategien sorgen für eine optimale Präsentation.
• Starke Käuferdatenbank: Zugriff auf geprüfte Interessenten, die aktiv nach Immobilien in Zwingenberg suchen.
• Rechtssicherheit: Wir übernehmen die gesamte Abwicklung, von der Wertermittlung bis zum Vertragsabschluss.

Immobilie verkaufen in Düssel

Wülfrath-Düssel ist ein malerisches, denkmalgeschütztes Dorf, das mit seinem historischen Charme und der idyllischen Lage im Tal der Düssel begeistert. Die liebevoll restaurierten Fachwerkhäuser, die alte Wasserburg und die ländliche Atmosphäre schaffen eine einzigartige und äußerst begehrte Wohnlage. Düssel ist ein Paradies für Liebhaber historischer Immobilien und Ruhesuchende, die eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer eng verbundenen Dorfgemeinschaft schätzen.

Kartheuser Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienmakler für Wülfrath-Düssel und begleitet Sie professionell beim Verkauf Ihrer Immobilie. Mit fundierter Marktanalyse, einer exklusiven und sensiblen Vermarktung und einer rechtssicheren Abwicklung stellen wir sicher, dass Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen.

Ob charmantes Fachwerkhaus, ein Anwesen in idyllischer Lage oder eine der seltenen Immobilien im historischen Kern – mit Kartheuser Immobilien verkaufen Sie in Düssel schnell, sicher und erfolgreich.

Wülfrath-Düssel - Einzigartiges Fachwerk-Idyll mit historischem Flair

• Besonderheiten & Charakter:
  Düssel ist ein historisch bedeutsamer Stadtteil von Wülfrath, der bereits im Jahr 875 erstmals urkundlich erwähnt wurde. Der Stadtteil ist nach dem gleichnamigen Flüsschen benannt, das auch der Stadt Düsseldorf ihren Namen gab. Düssel besticht durch seinen ländlichen Charakter und seine reiche Geschichte, die sich besonders in der katholischen St.-Maximin-Kirche widerspiegelt. Diese romanische Pfeilerbasilika, deren älteste Teile bis ins frühe 12. Jahrhundert zurückreichen, wurde 1256 erstmals urkundlich erwähnt und ist ein bedeutendes kulturhistorisches Denkmal der Region.

  Der Stadtteil liegt eingebettet in die sanften Hügel des Niederbergischen Landes und bietet seinen Bewohnern eine idyllische, naturnahe Wohnumgebung mit dörflichem Charakter. Die traditionelle Bebauung und die umliegenden landwirtschaftlichen Flächen prägen das Erscheinungsbild von Düssel und verleihen dem Stadtteil seinen besonderen Charme.

• Infrastruktur:
  

  Düssel verfügt über eine grundlegende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die katholische St.-Maximin-Kirche bildet nicht nur ein kulturelles, sondern auch ein soziales Zentrum des Stadtteils. Für umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und medizinische Versorgung sind die Bewohner jedoch auf die Wülfrather Innenstadt oder umliegende größere Orte angewiesen.

  Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Buslinien, die Düssel mit der Wülfrather Innenstadt und den umliegenden Gemeinden verbinden. Mit dem Auto ist der Stadtteil gut über Landstraßen erreichbar, die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist solide.

  Freizeitmöglichkeiten bietet vor allem die umgebende Natur mit zahlreichen Wander- und Radwegen durch die reizvolle Landschaft des Niederbergischen Landes. Die historische St.-Maximin-Kirche ist ein beliebtes Ausflugsziel für Kulturinteressierte und Geschichtsfreunde.

• Immobilienmarkt:
  D

  Der Immobilienmarkt in Düssel ist geprägt von traditionellen Einfamilienhäusern, vereinzelten Bauernhöfen und renovierten historischen Gebäuden. Die Preise liegen etwas unter dem Wülfrather Durchschnitt von 3.024 Euro pro Quadratmeter für Häuser (Stand: Q1/2025), was den Stadtteil für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.

  Eigentumswohnungen sind in Düssel aufgrund der vorwiegend ländlichen Struktur selten zu finden. Die Nachfrage nach Immobilien ist stabil, wobei besonders charaktervolle Altbauten und Häuser mit großzügigen Grundstücken gefragt sind. Die Preisentwicklung zeigt einen moderaten Anstieg, der voraussichtlich auch in Zukunft anhalten wird.

  Für Kapitalanleger bietet Düssel aufgrund des begrenzten Angebots und der eher ländlichen Lage weniger Möglichkeiten als zentralere Stadtteile. Langfristig können jedoch Investitionen in gut erhaltene oder renovierte historische Immobilien interessant sein, da diese einen besonderen Charme besitzen und eine stabile Wertentwicklung versprechen.

• Fazit:
  Zw