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Wohnen und Leben in Mettmann

Mettmann, eine charmante Stadt im malerischen Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen, ist der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause. Nur etwa 15 km östlich von Düsseldorf und westlich von Wuppertal gelegen, ist Mettmann die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises und blickt auf eine über 1100-jährige Geschichte zurück.

Die Stadt ist nicht nur für ihre historische Bedeutung bekannt, sondern auch für das weltberühmte Neandertal, wo die Überreste des Neandertalers entdeckt wurden. Mettmann vereint auf wunderbare Weise historische Sehenswürdigkeiten mit moderner Infrastruktur. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln ein und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants.

Kulturelle Veranstaltungen sind in Mettmann an der Tagesordnung. Besuchen Sie das Neanderthal Museum, das die Geschichte der Menschheit anschaulich präsentiert, oder nehmen Sie an den zahlreichen Veranstaltungen teil, die das Stadtleben bereichern.

Mettmann ist auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort und zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte Düsseldorf, Essen und Wuppertal aus. Mit einer Bevölkerung von etwa 39.000 Menschen bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität und viele Freizeitmöglichkeiten, die zum Entspannen und Erholen einladen.

Entdecken Sie die Vorzüge von Mettmann und finden Sie mit Kartheuser Immobilien Ihre ideale Immobilie in dieser lebendigen Stadt.

Kartheuser. Makler. Menschen.

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Kartheuser Immobilien – Ihr Makler für Mettmann

Bahnhof Mettmann (ca. 1,5 km)

  • Mit dem Auto: Fahren Sie auf die Schillerstraße und folgen Sie dieser bis zur Ratinger Straße. Biegen Sie rechts ab. Nach etwa 1,5 km erreichen Sie unser Büro.
  • Zu Fuß: Gehen Sie die Schillerstraße entlang in Richtung Ratinger Straße und biegen Sie rechts ab. Nach etwa 20 Minuten sind Sie bei uns.

A46 (Wuppertal - Düsseldorf)

  • Von Wuppertal: Nehmen Sie die A46 in Richtung Düsseldorf. Nehmen Sie die Ausfahrt Mettmann und biegen Sie rechts ab auf die B7 (Kölner Straße). Folgen Sie der B7 und biegen Sie links auf die Ratinger Straße ab. Nach etwa 2 km erreichen Sie unser Büro.
  • Von Düsseldorf: Fahren Sie auf die A46 in Richtung Wuppertal. Nehmen Sie die Ausfahrt Mettmann und folgen Sie den Schildern zur B7 (Kölner Straße). Biegen Sie links ab auf die Ratinger Straße. Nach etwa 2 km erreichen Sie unser Büro.

A3 (Köln - Oberhausen)

  • Von Köln: Fahren Sie auf die A3 in Richtung Oberhausen. Nehmen Sie die Ausfahrt 18 (Düsseldorf-Derendorf) und folgen Sie der B7 in Richtung Mettmann. Biegen Sie rechts auf die Ratinger Straße ab. Nach ca. 7 km erreichen Sie unser Büro.
  • Von Oberhausen: Nehmen Sie die A3 in Richtung Köln und fahren Sie an der Ausfahrt 17 (Mettmann) ab. Folgen Sie den Schildern zur B7. Biegen Sie rechts auf die Ratinger Straße ab und nach etwa 5 km erreichen Sie unser Büro.

A52 (Essen - Wuppertal)

  • Von Essen: Fahren Sie auf die A52 in Richtung Wuppertal. Nehmen Sie die Ausfahrt 11 (Mettmann) und folgen Sie den Schildern zur B7. Biegen Sie links auf die Ratinger Straße ab. Nach etwa 3 km erreichen Sie unser Büro.
  • Von Wuppertal: Fahren Sie auf die A52 in Richtung Essen. Nehmen Sie die Ausfahrt Mettmann und folgen Sie den Schildern zur B7. Biegen Sie rechts auf die Ratinger Straße ab und nach etwa 3 km sind Sie bei uns.

Fragen, die uns Eigentümer in Mettmann und Umgebung häufig stellen

Welche Referenzen in Mettmann haben Sie?

Unsere Referenzen in Mettmann umfassen erfolgreiche Verkäufe von Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken. Ob in ruhigen Lagen wie Metzkausen oder zentrumsnahen Wohngebieten – Kartheuser Immobilien hat eine starke Präsenz in der Region. Auf unserer Website finden Sie Kundenstimmen, die unsere Kompetenz und Zuverlässigkeit unterstreichen.

Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie in Mettmann?

Ein Hausverkauf in Mettmann dauert typischerweise zwischen 3 und 5 Monaten, abhängig von der Lage und den Marktbedingungen. Immobilien in begehrten Wohngebieten wie Metzkausen finden meist schneller einen Käufer. Unsere Experten bei Kartheuser Immobilien helfen Ihnen, den Verkauf reibungslos und zügig abzuwickeln.

Welchen Kaufpreis kann ich mit meiner Immobilie in Mettmann erzielen?

In Mettmann bestimmen die Nähe zu Düsseldorf, der Zustand der Immobilie und die Größe des Grundstücks den Kaufpreis. Immobilien in ruhigen, grünen Lagen wie Metzkausen sind besonders gefragt. Kartheuser Immobilien erstellt eine präzise Wertermittlung, um Ihnen den bestmöglichen Kaufpreis zu garantieren.

Wer bestimmt den Preis einer Immobilie in Mettmann?

Der Preis einer Immobilie in Mettmann wird durch verschiedene Faktoren beeinflusst, die sowohl mit dem Markt als auch mit der Immobilie selbst zusammenhängen. Hier sind die wichtigsten Aspekte, die den Preis bestimmen:

  1. Lage der Immobilie in Mettmann:
    Stadtteile wie Metzkausen oder die Nähe zum Neandertal sind besonders begehrt und erzielen höhere Preise. Käufer schätzen ruhige Wohngegenden mit guter Verkehrsanbindung an Düsseldorf und Wuppertal sowie die Nähe zur Natur.

  2. Marktbedingungen in Mettmann:
    Angebot und Nachfrage spielen eine zentrale Rolle. In einem Verkäufermarkt, in dem die Nachfrage hoch und das Angebot begrenzt ist, können Immobilienbesitzer in Mettmann oft höhere Preise erzielen.

  3. Zustand und Ausstattung der Immobilie:

    • Renovierungszustand: Immobilien mit modernisierten Bädern, neuer Heizung oder frisch renovierten Räumen erzielen höhere Preise.
    • Energieeffizienz: Ein guter Energieausweis ist für Käufer in Mettmann ein entscheidender Faktor.
    • Besondere Merkmale: Große Gärten, Balkone oder ein schöner Blick ins Grüne, wie es in vielen Gegenden von Mettmann der Fall ist, steigern den Wert.

  4. Professionelle Wertermittlung:
    Ein Makler oder Gutachter kann den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln. Kartheuser Immobilien nutzt lokale Marktdaten und Erfahrung, um den optimalen Preis für Ihre Immobilie in Mettmann festzulegen.

  5. Verhandlung zwischen Käufer und Verkäufer:
    Der finale Verkaufspreis wird häufig in Verhandlungen festgelegt. Hier spielt die Präsentation Ihrer Immobilie sowie die aktuelle Marktsituation eine wichtige Rolle.

Tipp: Möchten Sie sicherstellen, dass der Preis Ihrer Immobilie in Mettmann den Marktbedingungen entspricht? Kartheuser Immobilien hilft Ihnen mit einer detaillierten Wertermittlung und begleitet Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.

Welche Kosten muss der Verkäufer beim Hausverkauf in Mettmann tragen?

Beim Hausverkauf in Mettmann fallen für den Verkäufer verschiedene Kosten an, die bei der Planung berücksichtigt werden sollten. Hier die wichtigsten Posten im Überblick:

  1. Notarkosten für die Grundbuchlöschung:
    Verkäufer tragen die Kosten für die Löschung von Grundschulden oder Hypotheken aus dem Grundbuch. Diese belaufen sich auf etwa 0,2 % des Kaufpreises und sind Teil der notariellen Abwicklung.

  2. Maklerprovision (falls ein Makler involviert ist):
    In Nordrhein-Westfalen teilen sich Verkäufer und Käufer die Maklerprovision. Als Verkäufer tragen Sie 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.), wenn Sie mit einem Makler wie Kartheuser Immobilien zusammenarbeiten. Maklerleistungen umfassen die Vermarktung, Besichtigungen und die Verkaufsverhandlungen.

  3. Spekulationssteuer:
    Falls Sie Ihre Immobilie in Mettmann vor Ablauf von 10 Jahren verkaufen und diese nicht selbst genutzt haben, fällt auf den Gewinn eine Spekulationssteuer an. Der Steuersatz richtet sich nach Ihrem persönlichen Einkommensteuersatz.

  4. Energieausweis:
    Ein gültiger Energieausweis ist gesetzlich vorgeschrieben und muss spätestens bei der Besichtigung vorgelegt werden. Die Kosten für die Erstellung betragen zwischen 50 und 300 Euro, abhängig davon, ob es sich um einen Verbrauchs- oder Bedarfsausweis handelt.

  5. Renovierungs- und Instandhaltungskosten (optional):
    Kleine Renovierungsmaßnahmen, wie das Streichen von Wänden oder die Aufbesserung des Gartens, können den Wert Ihrer Immobilie in Mettmann steigern und die Verkaufschancen verbessern.

  6. Inseratskosten:
    Wenn Sie Ihr Haus in Mettmann privat verkaufen, können Kosten für Immobilienportale, professionelle Fotos oder Exposé-Gestaltung anfallen.

Tipp: Die erfahrenen Makler von Kartheuser Immobilien begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess und helfen Ihnen, unnötige Kosten zu vermeiden. Mit unserer Unterstützung verkaufen Sie Ihr Haus in Mettmann erfolgreich und rechtssicher.

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vermittelte Immobilien

30 Mio. €

Objektumsatz/Jahr

536

qualifizierte Suchkunden

~ 3 Monate

durchschnittliche Vermittlungszeit

750 +

gepflanzte Bäume durch Immobilienvermittlung

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Wie dürfen wir Sie in Mettmann unterstützen?

Lassen Sie uns über Ihre Anliegen sprechen. Wir legen dabei großen Wert auf eine persönliche Beratung. Selbstverständlich behandeln wir Ihr Anliegen diskret und vertraulich.

Sprechen Sie uns einfach an und nehmen unverbindlich Kontakt auf zu uns. Wir freuen uns drauf.

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