Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder den Wert ermitteln lassen möchten – wir stehen Ihnen mit unserer Erfahrung zur Seite.
- Regionale Expertise: Wir kennen den Immobilienmarkt rund um Obschwarzbach genau.
- Persönliche Betreuung: Wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zum Notartermin.
- Professionelle Vermarktung: Hochwertige Exposés, 3D-Rundgänge und moderne Marketingstrategien sorgen für eine optimale Präsentation.
- Starke Käuferdatenbank: Zugriff auf geprüfte Interessenten, die aktiv nach Immobilien in Obschwarzbach suchen.
- Rechtssicherheit: Wir übernehmen die gesamte Abwicklung, von der Wertermittlung bis zum Vertragsabschluss.
Immobilie verkaufen in Obschwarzbach
Obschwarzbach, der charmante Stadtteil im Süden von Mettmann, bietet eine naturnahe Wohnatmosphäre, überschaubare Nachbarschaften und eine solide Infrastruktur – optimal für Familien, Ruhesuchende und Pendler gleichermaßen. Diese Kombination macht Obschwarzbach zu einem attraktiven Standort mit konstanter Nachfrage und stabilen Verkaufspreisen.
Kartheuser Immobilien ist Ihr erfahrener Partner vor Ort: Wir kennen den Markt in Obschwarzbach sehr genau – von typischen Grundstücksgrößen über bevorzugte Haustypen bis zu realistischen Verkaufserwartungen. Mit einer präzisen Wertermittlung, einer visuell überzeugenden Darstellung Ihrer Immobilie (Fotografie, Exposé, Online-Marketing) und persönlicher Begleitung bis zur notariellen Beurkundung sorgen wir dafür, dass Ihr Verkauf stressfrei und erfolgreich verläuft.
Vertrauen Sie auf unsere regionale Expertise und jahrelange Erfahrung – wir setzen uns mit voller Hingabe dafür ein, Ihre Immobilie in Obschwarzbach zum bestmöglichen Preis zu vermitteln.
Obschwarzbach - Idyllischer Stadtteil mit ländlichem Charme und naturnaher Umgebung
- Besonderheiten & Charakter:
Der Stadtteil Obschwarzbach zeichnet sich durch seine idyllische Lage im südlichen Bereich von Mettmann aus. Die Lage bietet eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Mit seinen weitläufigen Grünflächen und der lockeren Bebauung präsentiert sich Obschwarzbach als ein naturnahes Wohngebiet mit hoher Lebensqualität. Die traditionelle Bebauung und die umliegenden Felder und Wiesen verleihen dem Stadtteil seinen unverwechselbaren ländlichen Charme als beliebter Wohnstandort für Familien und Naturliebhaber. - Infrastruktur:
In Bezug auf die Verkehrsanbindung profitiert Obschwarzbach von einer soliden Verbindung zu den Hauptverkehrsadern und den umliegenden Stadtteilen. Für Familien bietet der Stadtteil Zugang zu Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung. Die Einkaufsmöglichkeiten umfassen einige lokale Geschäfte für den täglichen Bedarf, während umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Mettmann zu finden sind. Freizeitaktivitäten werden durch Naherholungsgebiete, Wanderwege und ländliche Aktivitäten in der unmittelbaren Umgebung ergänzt. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen in der Nähe und die gute Anbindung an die medizinischen Einrichtungen in Mettmann gewährleistet. - Immobilienmarkt:
Der Immobilienmarkt in Obschwarzbach zeichnet sich durch seine Attraktivität für Familien und Naturliebhaber aus. Die Preisspanne für Eigentumswohnungen liegt bei etwa 2.250-2.650 Euro pro Quadratmeter. Einfamilienhäuser und Landhäuser werden für circa 340.000-440.000 Euro angeboten, abhängig von Größe, Grundstück und Zustand. Die Mietpreise bewegen sich im Bereich von 8,80-10,30 Euro pro Quadratmeter. Die Nachfrage nach Immobilien in diesem Stadtteil ist besonders bei Familien und Menschen, die Wert auf eine naturnahe, ruhige Wohnlage legen, konstant hoch. - Fazit:
Obschwarzbach bietet eine hohe Wohnqualität und eignet sich besonders für Familien und Naturliebhaber, die eine ruhige, ländliche Atmosphäre schätzen. Die Kombination aus naturnaher Lage und der guten Anbindung an die städtische Infrastruktur macht diesen Stadtteil zu einer attraktiven Wahl für Immobilienkäufer und -mieter. Die stabilen Immobilienpreise und die hervorragende Lebensqualität in grüner Umgebung runden das positive Gesamtbild ab.
