Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder den Wert ermitteln lassen möchten – wir stehen Ihnen mit unserer Erfahrung zur Seite.
- Regionale Expertise: Wir kennen den Immobilienmarkt rund um Essen – Gerschede genau.
- Persönliche Betreuung: Wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zum Notartermin.
- Professionelle Vermarktung: Hochwertige Exposés, 3D-Rundgänge und moderne Marketingstrategien sorgen für eine optimale Präsentation.
- Starke Käuferdatenbank: Zugriff auf geprüfte Interessenten, die aktiv nach Immobilien in Essen – Gerschede zu suchen.
- Rechtssicherheit: Wir übernehmen die gesamte Abwicklung, von der Wertermittlung bis zum Vertragsabschluss.
Immobilienverkauf in Essen-Gerschede
Essen-Gerschede ist ein ruhiger und grüner Stadtteil im Essener Westen, der sich durch seine gewachsenen Wohnsiedlungen und eine entspannte Atmosphäre auszeichnet. Die Bebauung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Reihenhäusern aus den 1950er und 60er Jahren geprägt, die oft über schöne Gärten verfügen. Die Nähe zum Schlosspark Borbeck und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen Gerschede zu einem beliebten Wohnort für Familien.
Kartheuser Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienmakler für Essen-Gerschede und begleitet Sie professionell beim Verkauf Ihrer Immobilie. Mit fundierter Marktanalyse, einer sorgfältigen Vermarktung und einer rechtssicheren Abwicklung stellen wir sicher, dass Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen.
Ob gemütliches Reihenhaus, eine Doppelhaushälfte mit Garten oder eine solide Eigentumswohnung – mit Kartheuser Immobilien verkaufen Sie in Gerschede schnell, sicher und erfolgreich.
Gerschede - Traditioneller Stadtteil im Wandel
- Besonderheiten & Charakter:
Gerschede ist ein traditioneller Stadtteil im nordwestlichen Bereich von Essen und gehört zum Stadtbezirk IV. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine reiche Bergbauvergangenheit und den erfolgreichen Strukturwandel zu einem modernen Wohngebiet aus. Geprägt von der industriellen Geschichte des Ruhrgebiets, hat sich Gerschede zu einem lebendigen Stadtteil mit starker Gemeinschaftsstruktur entwickelt. Charakteristisch sind die sanierten Bergarbeitersiedlungen, die modernen Wohnprojekte und das aktive Vereinsleben. Der Stadtteil verbindet erfolgreich Tradition mit Moderne und bietet eine authentische Atmosphäre mit hoher Lebensqualität. - Infrastruktur:
Gerschede verfügt über eine solide Verkehrsanbindung mit Buslinien, die eine gute Erreichbarkeit der Essener Innenstadt und der umliegenden Gebiete gewährleisten. Die Bildungsinfrastruktur umfasst eine Grundschule sowie Zugang zu weiterführenden Schulen in den benachbarten Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind durch verschiedene Geschäfte und einen Supermarkt abgedeckt. Die medizinische Versorgung wird durch Hausarztpraxen und eine Apotheke sichergestellt. Freizeiteinrichtungen wie Sportvereine, ein Gemeindezentrum und Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für alle Altersgruppen und fördern das Gemeinschaftsleben. - Immobilienmarkt:
Der Immobilienmarkt in Gerschede ist geprägt von erschwinglichen Preisen und einer stabilen Nachfrage. Eigentumswohnungen werden für etwa 1.900-2.500 Euro pro Quadratmeter angeboten, während Einfamilienhäuser zwischen 270.000-370.000 Euro kosten. Die Mietpreise bewegen sich im Bereich von 6,50-8,50 Euro pro Quadratmeter. Die günstigen Preise und die starke Gemeinschaftsstruktur machen den Stadtteil besonders attraktiv für junge Familien und Menschen mit begrenztem Budget. Renovierte Bergarbeiterhäuser mit historischem Charme sind besonders gefragt. - Fazit:
Gerschede bietet erschwingliches Wohnen in einer starken Gemeinschaftsstruktur mit authentischem Ruhrgebietscharakter. Der Stadtteil eignet sich besonders für Menschen, die Wert auf Tradition, Nachbarschaftsgemeinschaft und günstige Wohnkosten legen. Die kontinuierliche Stadtteilentwicklung und die stabile Nachfrage machen Gerschede zu einer interessanten Option für langfristige Investitionen.
