Taghelle moderne 4-Zi.-Maisonettewohnung mit Stellplatz in Ost

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehr schöne sowie große und taghelle Maisonette-Wohnung mit zwei Wohnebenen in einer der gefragtesten Wohnlagen im gesamten Kreisgebiet. Die ca. 99m² große Wohnung mit vier Zimmern (davon drei Schlafzimmer) und zwei Bädern ist prädestiniert für zwei Erwachsene oder eine kleine Familie. Die zweite Ebene im Spitzboden beherbergt einen wunderbaren Elternbereich mit einem Schlafzimmer, einem Bad en Suite und einem begehbaren Kleiderschrank - ein ruhiger, in sich abgeschlossener Rückzugsort, um dem Familiengeschehen entfliehen zu können.

Neben der zentralen und zugleich grünen Wohnlage überzeugt die Wohnung durch ihre moderne und zeitgemäße Grundriss-Aufteilung. Das Objekt befindet sich am Ende einer ruhigen Spielstraße, welche in einer Sackgasse endet. Der Wohn-Essbereich bietet viel Platz und durch die angrenzende Dachterrasse und Küche viel Komfort. Die beiden großen Fensteranlagen lassen reichlich Tageslicht herein und tragen ihr Übriges dazu bei. Die Einbauküche aus dem Jahr 2014 sowie die elektrische Markise (BJ. 2020) der Dachterrasse sind bereits im Kaufpreis enthalten. Beide Ebenen sind mit einer nützlichen Fußbodenheizung ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige Diele mit viel Bewegungsfläche und einem weiteren praktischen Einbauschrank. Zur Wohnung gehört zudem ein ca. 9m² großer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller.

Der Außenstellplatz direkt vorm Haus ist ebenfalls bereits im Kaufpreis berücksichtigt worden.

Die Wohnung wird nicht vermietet übergeben und steht sowohl Selbstnutzern als auch Kapitalanlegern zur Verfügung.

Sie werden Teil einer wirtschaftlich gesunden Eigentümergemeinschaft, die darauf bedacht ist, das Eigentum zu pflegen, im Wert zu erhalten und entsprechend instand zu halten. Alle Wohnungen im Haus werden von den Eigentümern selbst bewohnt. Im Hausgeld ist neben den üblichen Nebenkosten auch die Treppenhausreinigung inbegriffen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Hausgeld beträgt 252,75 € monatlich zzgl. der Heizkosten i. H. v. 91,25 €.

Bevor Sie einen Termin vor Ort wahrnehmen möchten, nutzen Sie bitte die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung. Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und Sie erhalten von uns eine E-Mail mit Erstinformationen zum Objekt und den Link zur 360°-Besichtigung. So haben Sie direkt einen ersten Eindruck vom Objekt und können überlegen, ob es zu Ihren Vorstellungen passt.