Beschreibung
Hier präsentieren wir Ihnen ein solides, vollvermietetes Mehrfamilienhaus, welches 1983 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt 12 Wohnungs- und vier Teileigentumen (Eine Aufteilung nach § 8 WEG ist bereits erfolgt).Ihr Investmentobjekt bietet Ihnen auf jeder Etage vier Wohnungen, die bequem mit einem Personenaufzug zu erreichen sind. Insgesamt stehen 14 Wohnungen mit drei Zimmern (etwa 70 bis 88 m²) zur Verfügung sowie zwei Wohnungen im Dachgeschoss, die als Appartement (circa 41 m²) konzipiert sind. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon.Im Kellergeschoss des Hauses erwarten Sie neben den üblichen Hausanschlüssen und der Heizungsanlage, eine Waschküche, ein Fahrradkeller sowie die Mieterkeller. Zusätzliche Abstellräume befinden sich im Spitzboden des Hauses. Garagen und Stellplätze stehen Ihren Mietern ebenfalls zur Verfügung. Zum Haus gehören vier Doppelgaragen, zwei Einzelgaragen und vier befestigte Außenstellplätze.Aktuell sind alle Wohnungen vermietet (detaillierte Auskünfte zu den Mietverhältnissen erhalten Sie gerne auf Anfrage).Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Privatsphäre der Eigentümer und Mieter schützen wollen und deshalb auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichten. Sie haben die Möglichkeit, unsere virtuelle Besichtigung zu erleben. Bitte senden Sie uns einfach Ihre schriftliche Kontaktanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zu und Sie erhalten von uns den Zugangslink und weitere Objektinformationen.Investmentinformationen:Ist-Mieteinnahme p.a. (kalt): rd. 92.000 €Ist-Mieteinnahme p.a. (brutto): 133.700 €Nettokaufpreis: 1.250.000,00 €Nettokaufpreis/ m²: rund 1.055 €/ m²Ist-Bruttoanfangsrendite: 7,36 %Ist-Bruttofaktor: 13,59 -fach
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Reihenmittelhaus
zum Kauf
in
Ratingen
Wohnfläche:
101,3
m²
Zimmer:
4
Baujahr
1984
Maisonette Wohnung
zum Kauf
in
Ratingen
Wohnfläche:
99
m²
Zimmer:
4
Baujahr
1995
Reihenmittelhaus
zum Kauf
in
Velbert
Gesamtfläche:
137
m²
Zimmer:
4
Baujahr
1962
Mehrfamilienhaus
zum Kauf
in
Ratingen
Gesamtfläche:
533
m²
Zimmer:
8
Baujahr
1955
Mehrfamilienhaus
zum Kauf
in
Ratingen
Gesamtfläche:
688
m²
Zimmer:
16
Baujahr
1964
Mehrfamilienhaus
zum Kauf
in
Wuppertal
Gesamtfläche:
415
m²
Zimmer:
14
Baujahr
1957
Einfamilienhaus
zum Kauf
in
Velbert
Wohnfläche:
185
m²
Zimmer:
8
Baujahr
2015
Einfamilienhaus
zum Kauf
in
Mettmann
Wohnfläche:
134
m²
Zimmer:
6
Baujahr
1961
Reihenmittelhaus
zum Kauf
in
Mettmann
Wohnfläche:
188
m²
Zimmer:
6
Baujahr
1977
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