Solide Kapitalanlage - voll vermietetes, nach WEG geteiltes Mehrfamilienhaus!

Stellplätze Grünheide

Beschreibung

Das zeichnet diese Immobilie aus

Hier präsentieren wir Ihnen ein solides, vollvermietetes Mehrfamilienhaus, welches 1983 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt 12 Wohnungs- und vier Teileigentumen (Eine Aufteilung nach § 8 WEG ist bereits erfolgt).Ihr Investmentobjekt bietet Ihnen auf jeder Etage vier Wohnungen, die bequem mit einem Personenaufzug zu erreichen sind. Insgesamt stehen 14 Wohnungen mit drei Zimmern (etwa 70 bis 88 m²) zur Verfügung sowie zwei Wohnungen im Dachgeschoss, die als Appartement (circa 41 m²) konzipiert sind. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon.Im Kellergeschoss des Hauses erwarten Sie neben den üblichen Hausanschlüssen und der Heizungsanlage, eine Waschküche, ein Fahrradkeller sowie die Mieterkeller. Zusätzliche Abstellräume befinden sich im Spitzboden des Hauses. Garagen und Stellplätze stehen Ihren Mietern ebenfalls zur Verfügung. Zum Haus gehören vier Doppelgaragen, zwei Einzelgaragen und vier befestigte Außenstellplätze.Aktuell sind alle Wohnungen vermietet (detaillierte Auskünfte zu den Mietverhältnissen erhalten Sie gerne auf Anfrage).Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Privatsphäre der Eigentümer und Mieter schützen wollen und deshalb auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichten. Sie haben die Möglichkeit, unsere virtuelle Besichtigung zu erleben. Bitte senden Sie uns einfach Ihre schriftliche Kontaktanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zu und Sie erhalten von uns den Zugangslink und weitere Objektinformationen.Investmentinformationen:Ist-Mieteinnahme p.a. (kalt): rd. 92.000 €Ist-Mieteinnahme p.a. (brutto): 133.700 €Nettokaufpreis: 1.250.000,00 €Nettokaufpreis/ m²: rund 1.055 €/ m²Ist-Bruttoanfangsrendite: 7,36 %Ist-Bruttofaktor: 13,59 -fach

Team

KARTHEUSER

Bei uns steht immer der Kunde im Mittelpunkt. Wir möchten Ihre Wünsche erfüllen, Ihre Bedürfnisse erkennen, Ihre Träume wahr machen. Gemeinsam mit Ihnen sucht unser Team nach Wegen, diese Ziele zu erreichen. In einem angemessenen Zeitraum. Mit den gegebenen Mitteln. Mit unserem Wissen. Mit Engagement und guter Laune. Am besten Sie lernen uns kennen.

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