Beschreibung
Hier präsentieren wir Ihnen ein solides, vollvermietetes Mehrfamilienhaus, welches 1983 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt 12 Wohnungs- und vier Teileigentumen (Eine Aufteilung nach § 8 WEG ist bereits erfolgt).Ihr Investmentobjekt bietet Ihnen auf jeder Etage vier Wohnungen, die bequem mit einem Personenaufzug zu erreichen sind. Insgesamt stehen 14 Wohnungen mit drei Zimmern (etwa 70 bis 88 m²) zur Verfügung sowie zwei Wohnungen im Dachgeschoss, die als Appartement (circa 41 m²) konzipiert sind. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon.Im Kellergeschoss des Hauses erwarten Sie neben den üblichen Hausanschlüssen und der Heizungsanlage, eine Waschküche, ein Fahrradkeller sowie die Mieterkeller. Zusätzliche Abstellräume befinden sich im Spitzboden des Hauses. Garagen und Stellplätze stehen Ihren Mietern ebenfalls zur Verfügung. Zum Haus gehören vier Doppelgaragen, zwei Einzelgaragen und vier befestigte Außenstellplätze.Aktuell sind alle Wohnungen vermietet (detaillierte Auskünfte zu den Mietverhältnissen erhalten Sie gerne auf Anfrage).Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Privatsphäre der Eigentümer und Mieter schützen wollen und deshalb auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichten. Sie haben die Möglichkeit, unsere virtuelle Besichtigung zu erleben. Bitte senden Sie uns einfach Ihre schriftliche Kontaktanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zu und Sie erhalten von uns den Zugangslink und weitere Objektinformationen.Investmentinformationen:Ist-Mieteinnahme p.a. (kalt): rd. 92.000 €Ist-Mieteinnahme p.a. (brutto): 133.700 €Nettokaufpreis: 1.250.000,00 €Nettokaufpreis/ m²: rund 1.055 €/ m²Ist-Bruttoanfangsrendite: 7,36 %Ist-Bruttofaktor: 13,59 -fach
Wir sind in NRW zu Hause und kennen den Immobilienmarkt, seine Besonderheiten und Entwicklungen. Kontaktieren Sie uns jetzt, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.
Einfamilienhaus
zur Miete
in Mettmann
Wohnfläche:
160
m²
Zimmer:
5
Einfamilienhaus
zum Kauf
in Essen
Gesamtfläche:
240
m²
Zimmer:
6
Baujahr
1973
Einfamilienhaus
zum Kauf
in Heiligenhaus
Wohnfläche:
323
m²
Zimmer:
12
Baujahr
1950
Maisonette Wohnung
zum Kauf
in Ratingen
Wohnfläche:
99
m²
Zimmer:
4
Baujahr
1995
Reihenmittelhaus
zum Kauf
in Velbert
Gesamtfläche:
137
m²
Zimmer:
4
Baujahr
1962
Mehrfamilienhaus
zum Kauf
in Ratingen
Gesamtfläche:
533
m²
Zimmer:
8
Baujahr
1955
Mehrfamilienhaus
zum Kauf
in Ratingen
Gesamtfläche:
688
m²
Zimmer:
16
Baujahr
1964
Mehrfamilienhaus
zum Kauf
in Wuppertal
Gesamtfläche:
415
m²
Zimmer:
14
Baujahr
1957
Einfamilienhaus
zum Kauf
in Velbert
Wohnfläche:
185
m²
Zimmer:
8
Baujahr
2015
Eine Erfolgsgeschichte:
Das Camping-Unternehmen Campwerk stellt innovative Lösungen für modernes Camping her und ist insbesondere auf Dachzelte und Zeltanhänger spezialisiert. Kartheuser Immobilien ist stolz darauf, diese Transaktion begleiten zu dürfen.
Wir unterziehen Ihre Immobilie einem präzisen Objektcheck, kümmern uns um alle wichtigen Formalitäten und Unterlagen und erstellen attraktive Marketing- und Verkaufsunterlagen. Vertrauen Sie auf unser Know-how und überlassen Sie nichts dem Zufall.
Wie viel ist meine Immobilie wert? Sicher haben Sie sich das auch schon mal gefragt. Wir ermitteln gerne den aktuellen Verkaufspreis für Sie und beraten, was Sie tun können um den Preis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung noch zu steigern.
Sie wünschen sich eine diskrete und leise Vermarktung Ihrer Immobilie? Wir sind in allen Fragen rund um die Immobilienvermarktung der richtige Ansprechpartner. Vertrauen Sie unserer Diskretion und unseren exzellenten Kontakten.
Mehrfamilienhaus, eine alte Spedition, die Weiterverwendung oder Umnutzung einer leerstehenden Gaststätte – in dieser Sparte sind wir gut aufgestellt.
Mit uns an Ihrer Seite brauchen Sie sich keine unnötigen Sorgen machen. Wir unterstützen Sie qualifiziert und beraten Sie umfassend – damit Sie immer die richtigen Entscheidungen treffen.
Sie suchen einen neuen Mieter für Ihre Immobilie? Wir finden einen passenden und vertrauensvollen Mieter für Ihre Immobilie im Raum Nordrhein-Westfalen.
Wertermittlung
Gerne ermitteln wir den Marktpreis für Ihre Immobilie. Schreiben Sie uns einfach an!
