98 m² großes freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Ratingen-Mitte

In bester Wohngegend Ratingens, fußläufig zur Innenstadt und Ratingen-Cromford, steht in einer ruhigen Anliegerstraße dieses hübsche kleine freistehende Einfamilienhaus von 1963, welches im Jahr 2015 umfangreich saniert und renoviert worden ist.

Schon beim Einbiegen in die gediegene Wohnstraße spürt man, dass die Allee mit seinem noch kleinen Baumbestand optisch viel Potential bietet. Gepflegte Einfamilienhäuser stehen in lockerer Bebauung nebeneinander, die Vorgärten und Garageneinfahrten sind geschmackvoll gestaltet.

Der Wohnraum mit angrenzendem Essbereich ist zum Garten hin ausgerichtet; durch die beiden großen Fenster dringt viel Licht in die Zimmer. Die Wohnküche ist zur Allee gelegen. Sie hat eine angenehme Größe; ein Esstisch vor dem Fenster ist problemlos zu stellen. Interessant wäre, einen direkten Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse zu schaffen. Durch eine Vergrößerung des Fensters ist dies komfortabel zu realisieren. Des Weiteren könnte der Vorraum ins Wohnzimmer integriert werden. Das Erdgeschoss komplettiert ein zeitlos schönes Gäste-WC sowie eine Garderobe und eine Diele.

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer. Der kleinere Raum könnte als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. In dem Hauswirtschaftsraum besteht die Möglichkeit, ein weiteres Bad zu schaffen oder das Kinderzimmer zu vergrößern. Das Schlafzimmer mit anliegendem Ankleidebereich und Bad en Suite bildet einen wunderbar in sich abgeschlossenen Bereich für die Eltern. Das Bad mit Dusche ist neuwertig und sehr gepflegt, verfügt über ein Fenster und einen separate Toilette.

Der schöne gepflegte Garten ist für einen Stadtgarten optimal groß. Die große Terrasse und der Schuppen runden das Angebot ab. Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Einzelgarage sowie drei Stellplätze

Bitte beachten Sie, dass die Brutto-Wohnfläche des Hauses ca. 98 m² inkl. der Terrasse beträgt. Die Netto-Wohnfläche ist mit ca. 88 m² angegeben. Aufgrund der Grundrissgestaltung ist die Nutzung eher für zwei Personen - maximal drei Personen - vorgesehen.

Bitte nutzen Sie die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung! Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und Sie erhalten von uns eine E-Mail mit Erstinformationen zum Objekt und den Link zur 360°-Besichtigung. So haben Sie direkt einen ersten Eindruck vom Haus und können überlegen, ob es zu Ihren Vorstellungen passt oder nicht.